348 000$
Nouveauté
ULS : 16671498
Appartement - Condominium
à vendre
7350 Rue du Chardonneret app. 9, Brossard (Noms de rues (C))
Rez-de-jardin lumineux où l'extérieur prolonge votre espace de vie. Ce condo offre une terrasse intime et un coin de verdure, parfaits pour vos cafés matinaux ou repas en plein air. L'aire de vie, centrée sur un salon baigné de lumière par une large baie vitrée, est calme et apaisante. On y trouve deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire indépendantes. Localisation idéale et fonctionnelle, l'unité inclut un atout majeur : stationnement privé devant la porte arrière et rangement extérieur. Propriété saine avec beau potentiel de personnalisation. Vendeur motivé, occupation rapide possible. Une occasion à saisir !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
87,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GUOQING YANG
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 7350 rue du Chardonneret, unité 9 Brossard
Condo lumineux et bien entretenu situé au rez-de-jardin, au coeur de Brossard, entre les autoroutes 10 et 30, à proximité du REM, du Quartier Dix30 et de tous les services.
Caractéristiques de l'unité
*Condo avec planchers neufs installés en 2024
*Aire ouverte salon et salle à manger
*Grande baie vitrée offrant une excellente luminosité
*Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires
*Salle de bain avec douche indépendante
*Espace laveuse-sécheuse
*Chambre secondaire avec porte-patio donnant sur la terrasse
*Air climatisé mural
*Chauffe-eau 2024
*Échangeur d'air 2024
*Thermostats et interrupteurs intelligents
Espace extérieur
*Terrasse au rez-de-jardin
*Un espace de stationnement extérieur (#36) situé directement en face de la porte arrière, offrant une commodité exceptionnelle
*Petit jardin à l'avant de l'unité, idéal pour profiter d'un espace vert
*Un espace de rangement extérieur indépendant situé à l'arrière, adjacent à la terrasse
Proximité
*Quartier Dix30
*REM
*Pistes cyclables
*Transports en commun
*Écoles primaires et garderies
*Épiceries, pharmacies, restaurants, gym, dépanneur, station-service
*Parcs, golf et gare de transport
*Accès rapide aux autoroutes 10 et 30
*À environ dix minutes du pont Champlain
À ne pas manquer!
Condo lumineux et bien entretenu situé au rez-de-jardin, au coeur de Brossard, entre les autoroutes 10 et 30, à proximité du REM, du Quartier Dix30 et de tous les services.
Caractéristiques de l'unité
*Condo avec planchers neufs installés en 2024
*Aire ouverte salon et salle à manger
*Grande baie vitrée offrant une excellente luminosité
*Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires
*Salle de bain avec douche indépendante
*Espace laveuse-sécheuse
*Chambre secondaire avec porte-patio donnant sur la terrasse
*Air climatisé mural
*Chauffe-eau 2024
*Échangeur d'air 2024
*Thermostats et interrupteurs intelligents
Espace extérieur
*Terrasse au rez-de-jardin
*Un espace de stationnement extérieur (#36) situé directement en face de la porte arrière, offrant une commodité exceptionnelle
*Petit jardin à l'avant de l'unité, idéal pour profiter d'un espace vert
*Un espace de rangement extérieur indépendant situé à l'arrière, adjacent à la terrasse
Proximité
*Quartier Dix30
*REM
*Pistes cyclables
*Transports en commun
*Écoles primaires et garderies
*Épiceries, pharmacies, restaurants, gym, dépanneur, station-service
*Parcs, golf et gare de transport
*Accès rapide aux autoroutes 10 et 30
*À environ dix minutes du pont Champlain
À ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 2" X 41' 7" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
87,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Plancher (2024)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 8'12" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'12" X 6'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'5" X 4'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 74 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 100 $
- Total
- 290 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 405 $
- Scolaire (2026)
- 199 $
- Total
- 1 604 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 096 $
- Total
- 3 096 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 870 $
- Total
- 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse, air climatisé mural, chauffe-eau, échangeur d'air, luminaires et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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