374 000$
Nouveauté
ULS : 18902619
Appartement - Condominium
à vendre
7260 Boul. Cousineau app. 6, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
OPPORTUNITÉ ! Spacieuse unité de 1 047 pi², située au 2e étage d'une construction de 2011, dans le très recherché secteur Centre de Saint-Hubert. Vous serez charmé par sa superbe cuisine, sa salle de bain soigneusement aménagée et le choix judicieux des matériaux. L'unité propose deux chambres de belles dimensions, une climatisation centrale pour un confort optimal ainsi qu'une luminosité appréciable grâce à sa grande fenestration. Deux espaces de stationnement (#29 et #30) et un rangement extérieur situé au balcon arrière complètent avantageusement l'ensemble. À proximité de tous les services, commerces et commodités. Disponible maintenant !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
97,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-YVES CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** LE SECTEUR
- À proximité de toutes les commodités : centre médical, épiceries, restaurants, établissements scolaires, commerces de détail et bien plus encore.
- À quelques pas du magnifique parc de la Cité, un espace de verdure apprécié pour les promenades et les activités de plein air.
- À distance de marche de la splendide bibliothèque Raymond-Lévesque.
- Transport en commun à proximité, accès facile aux principaux axes routiers et à environ 20 minutes de Montréal.
** LES POINTS IMPORTANTS
- Construction de 2011 comprenant seulement 8 unités réparties sur 3 étages.
- Climatisation centrale assurant un confort optimal en toute saison.
- Deux espaces de stationnement extérieurs inclus (#29 et #30).
- Espace de rangement extérieur situé sur le balcon arrière.
** L'UNITÉ
- Dès votre arrivée, vous apprécierez le hall d'entrée doté d'une garde-robe double, idéale pour ranger manteaux, chaussures et accessoires. Une élégante porte française sépare le vestibule de l'aire de vie.
- Cette spacieuse unité de 1 047 pi² se distingue par ses dimensions généreuses et sa belle luminosité naturelle, grâce à une fenestration abondante.
- Le salon offre un espace convivial et un accès direct à la terrasse extérieure, où vous pourrez aménager un agréable coin détente avec votre mobilier de jardin. Un joli mur décoratif ajoute une touche de caractère à la pièce.
- Ouverte sur le salon, la salle à manger propose un espace généreux permettant d'accueillir une grande table de 6 à 8 personnes, idéale pour les repas en famille et les soirées entre amis.
- La cuisine est un véritable coup de coeur ! Elle se démarque par son vaste îlot central pouvant accueillir plusieurs tabourets, ses nombreuses armoires de rangement et sa hotte cheminée en acier inoxydable. Un espace aussi pratique que convivial, parfait pour cuisiner et recevoir.
- La chambre principale, de belles dimensions, permet d'aménager confortablement du mobilier de grande taille. Elle comprend également un spacieux walk-in, un atout indéniable pour le rangement.
- La seconde chambre dispose elle aussi de son propre walk-in. Polyvalente et fonctionnelle, elle conviendra parfaitement comme chambre d'enfant, chambre d'invités ou bureau à domicile.
- La salle de bain séduit par son aménagement soigné, comprenant un bain autoportant au design épuré, une douche indépendante, une grande vanité et une armoire de rangement supplémentaire.
- Enfin, le coin laveuse-sécheuse est discrètement dissimulé derrière deux portes dans le couloir et comprend une grande tablette pratique pour les produits d'entretien.
- Une belle opportunité dans un secteur recherché de Saint-Hubert, offrant espace, confort et proximité des services.
*** Disponible rapidement, à visiter sans tarder !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 43' 8" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
97,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Interphone, Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 400 $
- Total
- 352 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 417 $
- Scolaire (2026)
- 234 $
- Total
- 2 651 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 176 $
- Total
- 4 176 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, aspirateur central et accessoires, téléviseur du salon et son support mural, tablettes de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.