499 900$
ULS : 11201801
Appartement - Condominium
à vendre
7245 Rue du Chardonneret app. 7, Brossard (Noms de rues (C))
LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ! Spacieux condo de 1 336 pi² avec mezzanine. Situé dans le très recherché secteur C de Brossard, ce condo vous séduira par sa superficie généreuse et sa luminosité exceptionnelle. Vous y trouverez une cuisine dotée de nombreuses armoires de qualité, un immense salon, deux grandes chambres + possibilité d'une troisième à la mezzanine. S'ajoutent une magnifique terrasse intime avec vue dégagée sur la nature, deux stationnements (1 garage + 1 extérieur) et un rangement intérieur. Un produit rare, à voir sans tarder !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
124,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-YVES CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** LE SECTEUR
- À quelques minutes du Quartier DIX30 avec ses multiples boutiques, restaurants et services.
- En harmonie avec la nature, à quelques pas de l'étang Chardonneret, tout juste derrière la copropriété, offrant bancs, tables à pique-nique et terrasse d'observation.
- À proximité du REM, près des axes autoroutiers et du pont Samuel-De Champlain.
- Piste cyclable, CPE et et écoles, dont la nouvelle de la rue de Châteauneuf, à proximité.
** LE CONDO
- Spacieux condo de 1 336 pi2 avec mezzanine, offrant un concept de vie à aire ouverte.
- Le salon, baigné de lumière naturelle par sa belle fenestration, offre une superficie généreuse permettant d'accueillir votre mobilier grand format avec aisance. Une porte-patio mène à la superbe terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct, en harmonie avec la nature. Vos étés ne seront plus jamais les mêmes.
- Centrale, la salle à manger spacieuse accueille facilement une table pour 8 personnes, avec suffisamment d'espace pour un meuble buffet, si désiré.
- La cuisine se distingue par ses nombreuses armoires de qualité supérieure avec finition jusqu'au plafond, son grand comptoir pour cuisiner, sa hotte en inox et son joli dosseret de céramique.
- La chambre principale propose des dimensions plus que généreuses, avec ses 14 pieds de largeur. Un agréable walk-in bien pratique s'y trouve également, au grand bonheur du futur propriétaire.
- La seconde chambre, avec garde-robe, sera parfaite comme chambre d'enfant ou comme bureau de travail à domicile.
- La salle de bain est vaste et très fonctionnelle avec sa douche néo-angulaire, son grand bain, sa jolie vanité moderne et son armoire de rangement supplémentaire.
- Le coin buanderie, intégré au corridor, propose une tablette pour vos produits ainsi que de l'espace de rangement supplémentaire.
- La mezzanine, vaste et polyvalente, peut servir de deuxième salon, de bureau, de salle multifonctionnelle ou de troisième chambre, si désiré.
** LES POINTS IMPORTANTS
- Copropriété construite en 2008, regroupant 14 unités réparties dans deux bâtiments jumelés (7225 et 7245).
- Généreux condo de 1 336 pi2, une rareté dans le secteur.
- Modèle rare avec mezzanine, pouvant servir de bureau ou de troisième chambre.
- L'unité est livrée avec un stationnement au garage et un stationnement supplémentaire à l'extérieur, tout juste devant la bâtisse (#7).
- Comprend également un rangement supplémentaire au garage.
- Le condo est vendu bien équipé avec : habillage des fenêtres, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, échangeur d'air, auvent de la terrasse et bien plus encore.
- Grande terrasse intime à l'arrière avec vue dégagée et spectaculaire sur la nature, parfaite pour profiter calmement de la belle saison.
- Accès à la piscine creusée afin de profiter de l'été au maximum.
*** Situé dans un environnement de choix, ce superbe condo ne tardera pas à trouver preneur.
- À quelques minutes du Quartier DIX30 avec ses multiples boutiques, restaurants et services.
- En harmonie avec la nature, à quelques pas de l'étang Chardonneret, tout juste derrière la copropriété, offrant bancs, tables à pique-nique et terrasse d'observation.
- À proximité du REM, près des axes autoroutiers et du pont Samuel-De Champlain.
- Piste cyclable, CPE et et écoles, dont la nouvelle de la rue de Châteauneuf, à proximité.
** LE CONDO
- Spacieux condo de 1 336 pi2 avec mezzanine, offrant un concept de vie à aire ouverte.
- Le salon, baigné de lumière naturelle par sa belle fenestration, offre une superficie généreuse permettant d'accueillir votre mobilier grand format avec aisance. Une porte-patio mène à la superbe terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct, en harmonie avec la nature. Vos étés ne seront plus jamais les mêmes.
- Centrale, la salle à manger spacieuse accueille facilement une table pour 8 personnes, avec suffisamment d'espace pour un meuble buffet, si désiré.
- La cuisine se distingue par ses nombreuses armoires de qualité supérieure avec finition jusqu'au plafond, son grand comptoir pour cuisiner, sa hotte en inox et son joli dosseret de céramique.
- La chambre principale propose des dimensions plus que généreuses, avec ses 14 pieds de largeur. Un agréable walk-in bien pratique s'y trouve également, au grand bonheur du futur propriétaire.
- La seconde chambre, avec garde-robe, sera parfaite comme chambre d'enfant ou comme bureau de travail à domicile.
- La salle de bain est vaste et très fonctionnelle avec sa douche néo-angulaire, son grand bain, sa jolie vanité moderne et son armoire de rangement supplémentaire.
- Le coin buanderie, intégré au corridor, propose une tablette pour vos produits ainsi que de l'espace de rangement supplémentaire.
- La mezzanine, vaste et polyvalente, peut servir de deuxième salon, de bureau, de salle multifonctionnelle ou de troisième chambre, si désiré.
** LES POINTS IMPORTANTS
- Copropriété construite en 2008, regroupant 14 unités réparties dans deux bâtiments jumelés (7225 et 7245).
- Généreux condo de 1 336 pi2, une rareté dans le secteur.
- Modèle rare avec mezzanine, pouvant servir de bureau ou de troisième chambre.
- L'unité est livrée avec un stationnement au garage et un stationnement supplémentaire à l'extérieur, tout juste devant la bâtisse (#7).
- Comprend également un rangement supplémentaire au garage.
- Le condo est vendu bien équipé avec : habillage des fenêtres, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, échangeur d'air, auvent de la terrasse et bien plus encore.
- Grande terrasse intime à l'arrière avec vue dégagée et spectaculaire sur la nature, parfaite pour profiter calmement de la belle saison.
- Accès à la piscine creusée afin de profiter de l'été au maximum.
*** Situé dans un environnement de choix, ce superbe condo ne tardera pas à trouver preneur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
124,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la nature
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, REM, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'0" X 3'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse / Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
17'5" X 15'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 000 $
- Total
- 481 600 $
Taxes
- Eau (2026)
- 169 $
- Municipale (2026)
- 2 232 $
- Scolaire (2026)
- 324 $
- Total
- 2 725 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 752 $
- Total
- 4 752 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, climatiseur mural et sa manette, une manette d'ouverture du garage, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, auvent de la terrasse, miroir et armoire supplémentaire de la salle de bain, miroir du hall d'entrée, grosse plante du salon montant jusqu'à la mezzanine.
Exclusions
Rideaux rouge de la chambre 2, cuisinière, réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.