325 000$
Visite libre
ULS : 27678760
Appartement - Condominium
à vendre
712 Rue du Mont-Brome, Granby
Superbe condo moderne au rez-de-jardin, sans marches, offrant une belle luminosité. Comprend 2 chambres, un bureau pouvant servir de 3e chambre, walk-in à la chambre principale et salle de lavage indépendante avec rangement. Aire ouverte avec accès à une terrasse privée et entrée extérieure. Thermopompe murale incluse. 2 stationnements privés + visiteurs. Secteur paisible, près des services, autoroute 10, Ski Bromont et centre-ville de Granby. ***Visite libre le samedi 18 avril de 14 h à 16 h, sur rendez-vous seulement.***
Nb de pièces
8
Superficie habitable
105,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 18/04/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Sur rdv seulement
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe condo moderne situé au rez-de-jardin, offrant une accessibilité exceptionnelle sans aucune marche, un atout rare et recherché. Cette unité, soigneusement entretenue par son unique propriétaire, propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, idéal pour un mode de vie confortable et fonctionnel.
Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec un grand walk-in aménagé (unité de rangement incluse si désiré). Une pièce supplémentaire polyvalente peut servir de bureau à domicile, de salle de détente, d'espace d'entraînement ou même de troisième chambre selon vos besoins.
La cuisine est bien pensée avec de nombreux espaces de rangement, incluant des compartiments pratiques pour le recyclage, les chaudrons et les petits appareils. Un accès d'eau est également prévu pour l'installation d'un réfrigérateur. La salle de lavage indépendante offre un espace de rangement additionnel, situé à proximité pour plus de commodité.
L'aire de vie principale bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et donne accès à une terrasse extérieure privée, parfaite pour relaxer dans un environnement calme et verdoyant. Une porte extérieure indépendante permet un accès direct à l'unité. Le terrain est agrémenté d'un aménagement paysager et d'une zone ombragée en été, très appréciée lors des périodes de chaleur.
À l'extérieur, vous profitez de 2 stationnements privés identifiés, en plus de stationnements visiteurs. Il est également possible d'aménager des bacs à jardin sur le terrain commun, près des cabanons. L'immeuble est entouré d'une forêt mature, offrant tranquillité, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Une préinstallation pour borne de recharge de véhicule électrique est prévue (conduits en place sous le stationnement).
Le confort est assuré toute l'année grâce à une thermopompe murale. Sont inclus : lave-vaisselle, pôles et rideaux.
Les électroménagers sont négociables.
Localisation stratégique à proximité des grands axes routiers, dont l'autoroute 10 et la route Pierre-Laporte. À quelques minutes des pentes de Ski Bromont, des Outlets, du centre-ville de Granby, du Zoo de Granby, du lac Boivin, des pistes cyclables et du parc national de la Haute-Yamaska. Accès rapide aux hôpitaux de Granby et Cowansville.
Secteur paisible et homogène, avec un excellent voisinage.
Une propriété clé en main offrant confort, qualité de vie et emplacement de choix. Une visite saura vous charmer !
***Visite libre le samedi 18 avril de 14 h à 16 h, sur rendez-vous seulement.***
Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec un grand walk-in aménagé (unité de rangement incluse si désiré). Une pièce supplémentaire polyvalente peut servir de bureau à domicile, de salle de détente, d'espace d'entraînement ou même de troisième chambre selon vos besoins.
La cuisine est bien pensée avec de nombreux espaces de rangement, incluant des compartiments pratiques pour le recyclage, les chaudrons et les petits appareils. Un accès d'eau est également prévu pour l'installation d'un réfrigérateur. La salle de lavage indépendante offre un espace de rangement additionnel, situé à proximité pour plus de commodité.
L'aire de vie principale bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et donne accès à une terrasse extérieure privée, parfaite pour relaxer dans un environnement calme et verdoyant. Une porte extérieure indépendante permet un accès direct à l'unité. Le terrain est agrémenté d'un aménagement paysager et d'une zone ombragée en été, très appréciée lors des périodes de chaleur.
À l'extérieur, vous profitez de 2 stationnements privés identifiés, en plus de stationnements visiteurs. Il est également possible d'aménager des bacs à jardin sur le terrain commun, près des cabanons. L'immeuble est entouré d'une forêt mature, offrant tranquillité, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Une préinstallation pour borne de recharge de véhicule électrique est prévue (conduits en place sous le stationnement).
Le confort est assuré toute l'année grâce à une thermopompe murale. Sont inclus : lave-vaisselle, pôles et rideaux.
Les électroménagers sont négociables.
Localisation stratégique à proximité des grands axes routiers, dont l'autoroute 10 et la route Pierre-Laporte. À quelques minutes des pentes de Ski Bromont, des Outlets, du centre-ville de Granby, du Zoo de Granby, du lac Boivin, des pistes cyclables et du parc national de la Haute-Yamaska. Accès rapide aux hôpitaux de Granby et Cowansville.
Secteur paisible et homogène, avec un excellent voisinage.
Une propriété clé en main offrant confort, qualité de vie et emplacement de choix. Une visite saura vous charmer !
***Visite libre le samedi 18 avril de 14 h à 16 h, sur rendez-vous seulement.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 46' irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
105,50 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Parc, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Intérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 49 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 000 $
- Total
- 269 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 024 $
- Scolaire (2026)
- 148 $
- Total
- 2 172 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et poles, hotte de cuisine, thermopomope murale, chauffe-eau 40 gallons, lave-vaisselle, tablettes dans le walk-in, tablette salle de bain, miroir salle de bain.
Exclusions
Le foyer portatif, la cuisinière, le réfrigérateur, la laveuse et la sécheuse, la tablette du corridor, les miroirs et cadres (sauf celui de la salle de bain), le rack à sécher les vêtements, toutes les photos murales et horloges, la tablette à épices, le rack à skis à l'entrée, les deux tablettes murales dans le bureau, ainsi que la tablette et la bibliothèque dans la chambre, et le rack, la télévision et la tablette dans la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%