324 900$
Nouveauté
ULS : 16719687
Appartement - Condominium
à vendre
709 Rue St-Alphonse S., Magog
Condo lumineux situé à Magog avec une aire de vie ouverte comprenant une cuisine avec îlot central, une salle à manger ainsi qu'un salon offrant une vue imprenable sur la montagne. Il comprend deux chambres, dont une chambre principale avec walk-in et coin bureau, ainsi qu'une salle de bain complète. Profitez également d'un espace de rangement extérieur et de deux stationnements. Emplacement idéal à proximité des écoles, des parcs, des épiceries, du lac et de la montagne. Profitez pleinement de tout ce que Magog a à offrir, entre nature, plein air et qualité de vie. Venez le découvrir !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
97,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans un secteur recherché de Magog, ce condo lumineux séduit par son aire de vie ouverte, sa vue sur la montagne et son ambiance chaleureuse.
À l'intérieur, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle. La cuisine avec îlot central propose un bel espace pour cuisiner et recevoir. Le salon offre une vue imprenable sur la montagne ainsi que la ville de Magog. La salle à manger s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux.
Le condo comprend deux chambres, dont une chambre principale avec walk-in et coin bureau, offrant tout le rangement nécessaire. Une salle de bain complète vient compléter l'unité.
À l'extérieur, profitez d'un espace de rangement pratique ainsi que de deux stationnements, un atout considérable au quotidien.
Idéalement situé à Magog, ce condo se trouve à proximité des écoles, des parcs, des épiceries, du lac et de la montagne, vous permettant de profiter pleinement des activités et services de la région.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace lumineux, bien situé et facile d'entretien.
_____________________________________
- Un nouveau certificat de localisation de la partie privative est en commande et sera fourni à l'acheteur lors du notaire. Le certificat de localisation des parties communes sera celui déjà au dossier, réalisé par Jacques Blanchard le 20 janvier 2009 et sera le seul fourni pour les parties communes de la copropriété.
- Délai de 48h pour les visites.
À l'intérieur, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle. La cuisine avec îlot central propose un bel espace pour cuisiner et recevoir. Le salon offre une vue imprenable sur la montagne ainsi que la ville de Magog. La salle à manger s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux.
Le condo comprend deux chambres, dont une chambre principale avec walk-in et coin bureau, offrant tout le rangement nécessaire. Une salle de bain complète vient compléter l'unité.
À l'extérieur, profitez d'un espace de rangement pratique ainsi que de deux stationnements, un atout considérable au quotidien.
Idéalement situé à Magog, ce condo se trouve à proximité des écoles, des parcs, des épiceries, du lac et de la montagne, vous permettant de profiter pleinement des activités et services de la région.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace lumineux, bien situé et facile d'entretien.
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- Un nouveau certificat de localisation de la partie privative est en commande et sera fourni à l'acheteur lors du notaire. Le certificat de localisation des parties communes sera celui déjà au dossier, réalisé par Jacques Blanchard le 20 janvier 2009 et sera le seul fourni pour les parties communes de la copropriété.
- Délai de 48h pour les visites.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 7" X 24' 1" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
97,70 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe corridor (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' X 115' 3"
Superficie du terrain
1 006,50 m²
Vue
Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 286 900 $
- Total
- 286 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 247 $
- Scolaire (2025)
- 160 $
- Total
- 2 407 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, pôles à rideaux et rideaux, luminaires.
Exclusions
Effets personnels des locataires, électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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