350 000$
Nouveauté
ULS : 26971174
Appartement - Condominium
à vendre
70 Rue St-Germain E. app. 203, Rimouski (Rimouski-Est)
Vivez le parfait équilibre entre confort et emplacement avec ce condo situé au coeur de Rimouski, dans un secteur dynamique à proximité du fleuve Saint-Laurent. L'unité propose un aménagement fonctionnel et une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne avec îlot central s'intègre harmonieusement à l'aire de vie, idéale pour recevoir. Le salon lumineux, mis en valeur par une belle fenestration, offre une vue apaisante sur l'eau. Vous y trouverez 1 chambre confortable et 1 salle de bain. Stationnement intérieur et rangement inclus. Profitez d'aires communes attrayantes incluant gym, piscine intérieure, sauna et terrasse.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
74,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Charmant condo soigneusement entretenu, idéalement situé au coeur de Rimouski, dans un environnement dynamique et recherché à proximité du fleuve Saint-Laurent. Cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour profiter pleinement des attraits urbains et riverains. Présentement générant 1 650 $/mois en revenus locatifs, ce condo représente une excellente opportunité d'obtenir un revenu supplémentaire stable et immédiat. Opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs!
L'unité propose un concept ouvert au goût du jour. La cuisine moderne avec îlot central s'intègre harmonieusement à un salon spacieux et lumineux, bénéficiant d'une grande fenestration qui inonde l'espace de lumière naturelle et offre une atmosphère accueillante. Une chambre à coucher confortable et une salle de bain complètent cet intérieur fonctionnel.
Un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement viennent bonifier la propriété. Les aires communes ajoutent une valeur indéniable : gym, piscine creusée intérieure, sauna et vaste terrasse avec une vue magnifique sur le fleuve.
Immeuble bien entretenu et paisible, à proximité des écoles, cégep, université, hôpital, commerces, restaurants, transport en commun et principaux axes routiers. Une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple recherchant confort et commodités.
Le vendeur souhaite prioriser la vente de l'unité 201, laquelle peut être vendue individuellement, tandis que les unités 202 et 203 ne pourront être vendues séparément, leur vente étant conditionnelle à une transaction globale incluant l'achat simultané des trois unités (201, 202 et 203) par un même acheteur ou un groupe d'acheteurs dans le cadre d'une même promesse d'achat.
Les frais de copropriété ainsi que les taxes seront subdivisés.
IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
L'unité propose un concept ouvert au goût du jour. La cuisine moderne avec îlot central s'intègre harmonieusement à un salon spacieux et lumineux, bénéficiant d'une grande fenestration qui inonde l'espace de lumière naturelle et offre une atmosphère accueillante. Une chambre à coucher confortable et une salle de bain complètent cet intérieur fonctionnel.
Un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement viennent bonifier la propriété. Les aires communes ajoutent une valeur indéniable : gym, piscine creusée intérieure, sauna et vaste terrasse avec une vue magnifique sur le fleuve.
Immeuble bien entretenu et paisible, à proximité des écoles, cégep, université, hôpital, commerces, restaurants, transport en commun et principaux axes routiers. Une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple recherchant confort et commodités.
Le vendeur souhaite prioriser la vente de l'unité 201, laquelle peut être vendue individuellement, tandis que les unités 202 et 203 ne pourront être vendues séparément, leur vente étant conditionnelle à une transaction globale incluant l'achat simultané des trois unités (201, 202 et 203) par un même acheteur ou un groupe d'acheteurs dans le cadre d'une même promesse d'achat.
Les frais de copropriété ainsi que les taxes seront subdivisés.
IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 38' 3" irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
74,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la ville
Piscine
Creusée, Intérieure
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Entrée Nord
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée Sud
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Détecteur d'incendie (O), Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 17 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 823 000 $
- Total
- 840 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 584 $
- Scolaire (2026)
- 532 $
- Total
- 8 116 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles des fenêtres sur terrasse, luminaires.
Exclusions
Meubles et effets personnel du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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