Appartement - Condominium à vendre
70 Rue St-Germain E. app. 202, Rimouski (Rimouski-Est)

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique condo terminé en 2022, idéalement situé au coeur de Rimouski, dans un quartier dynamique en bordure du fleuve Saint-Laurent. Cette unité au concept ouvert au goût du jour propose une cuisine moderne avec îlot central de granit, s'ouvrant sur un vaste salon lumineux avec grande fenestration et splendide vue sur l'eau. Sous les plafons de 10 pieds, vous y trouverez 2 chambres à coucher avec walk-in et 1 salle de bain. Deux stationnements extérieurs et rangement intérieur inclus. Aires communes: gym, piscine intérieure, sauna et terrasse avec vue imprenable.

Nb de pièces 9

Superficie habitable 120,80 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

RACHEL DESCHÊNES

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX AVANT TOUT INC.

418 740-3123

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Addenda

Découvrez un magnifique condo soigneusement entretenu, idéalement situé au coeur de Rimouski. Nichée en plein centre-ville, en bordure du fleuve Saint-Laurent, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie urbaine, tranquillité et proximité des services. Présentement générant 1 750 $/mois en revenus locatifs, ce condo représente une excellente opportunité d'obtenir un revenu supplémentaire stable et immédiat, ainsi qu'une opportunité unique pour les investisseurs.

L'unité propose un concept ouvert au goût du jour avec plafonds de 10 pieds et 1300 pieds carrés habitable. La cuisine moderne avec îlot central s'harmonise avec un vaste salon lumineux, agrémenté d'une grande fenestration laissant entrer une généreuse lumière naturelle. Le salon offre une splendide vue sur l'eau, créant une ambiance apaisante. Deux chambres à coucher avec walk-in et une salle de bain complètent cet espace fonctionnel et élégant.

Vous profitez d'un espace de stationnement ainsi que d'un rangement intérieur. Les aires communes bonifient l'expérience : gym, piscine creusée intérieure, sauna et grande terrasse avec une vue magnifique sur le fleuve. L'immeuble, bien entretenu et tranquille, assure confort et sérénité.

Parfait pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de commodités. À proximité des écoles, cégep, université, hôpital, commerces, restaurants, transport en commun et principaux axes routiers. Une opportunité à saisir.

Le vendeur souhaite prioriser la vente de l'unité 201, laquelle peut être vendue individuellement, tandis que les unités 202 et 203 ne pourront être vendues séparément, leur vente étant conditionnelle à une transaction globale incluant l'achat simultané des trois unités (201, 202 et 203) par un même acheteur ou un groupe d'acheteurs dans le cadre d'une même promesse d'achat.

Les frais de copropriété ainsi que les taxes seront subdivisés.

IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties

Particularités du bâtiment

Dimensions 30' 8" X 24' 1" irr.

Année de construction 1975

Superficie habitable 120,80 m²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Salle de bains Douche indépendante

Particularités du terrain

Topographie Plat

Vue Sur la ville, Sur l'eau

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (1)

Piscine Intérieure, Creusée

Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Université, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital

Détails des pièces

Entrée Nord

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 3'0" X 4'5"

Revêtement : Céramique

Détails :

Entrée Sud

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 3'7" X 6'1"

Revêtement : Céramique

Détails :

Cuisine

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 13'7" X 15'0"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 13'7" X 15'6"