380 000$
Nouveauté
ULS : 18254702
Appartement - Condominium
à vendre
70 Rue St-Germain E. app. 201, Rimouski (Rimouski-Est)
Offrez-vous un mode de vie alliant confort, lumière et emplacement exceptionnel. Ce magnifique condo soigneusement entretenu, situé au coeur de Rimouski, vous accueille avec un concept ouvert au goût du jour. La cuisine moderne avec îlot central s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration et vue sur le centre-ville. L'unité comprend 2 chambres à coucher et 1 salle de bain. Deux stationnements extérieur et rangement intérieur inclus. Aires communes: gym, piscine intérieure, sauna et terrasse avec vue splendide sur le fleuve Saint-Laurent. Immeuble tranquille, près de tout.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
128,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Magnifique condo terminé en 2022, offrant un cadre de vie harmonieux et actuel. Situé au coeur de Rimouski, cet emplacement de choix séduit par son dynamisme et sa proximité avec le bord de l'eau, créant un parfait équilibre entre vitalité urbaine et douceur riveraine. Présentement générant 1 750 $/mois en revenus locatifs, cette propriété constitue une opportunité attrayante pour bénéficier d'un revenu stable dès l'acquisition.
L'unité propose un concept ouvert au goût du jour avec plafond de 10 pieds. La cuisine moderne avec îlot central en granit s'intègre élégamment à un vaste salon lumineux, mis en valeur par une grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. Deux chambres à coucher confortables et une salle de bain complètent cet espace pensé pour le bien-être au quotidien.
Vous bénéficiez également de deux espaces de stationnement ainsi que d'un rangement intérieur. Les aires communes rehaussent l'expérience : gym, piscine creusée intérieure, sauna et grande terrasse offrant une vue magnifique sur le fleuve Saint-Laurent. L'immeuble, bien entretenu et tranquille, assure une atmosphère paisible.
Parfait pour un couple ou une petite famille en quête de confort, d'espace et de commodités. À proximité de tous les services essentiels : autoroute, transport en commun, établissements scolaires (primaire, secondaire, cégep, université), hôpital, commerces et restaurants. Un splendide condo dans un quartier de choix.
Les frais de copropriété ainsi que les taxes seront subdivisés.
IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
L'unité propose un concept ouvert au goût du jour avec plafond de 10 pieds. La cuisine moderne avec îlot central en granit s'intègre élégamment à un vaste salon lumineux, mis en valeur par une grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. Deux chambres à coucher confortables et une salle de bain complètent cet espace pensé pour le bien-être au quotidien.
Vous bénéficiez également de deux espaces de stationnement ainsi que d'un rangement intérieur. Les aires communes rehaussent l'expérience : gym, piscine creusée intérieure, sauna et grande terrasse offrant une vue magnifique sur le fleuve Saint-Laurent. L'immeuble, bien entretenu et tranquille, assure une atmosphère paisible.
Parfait pour un couple ou une petite famille en quête de confort, d'espace et de commodités. À proximité de tous les services essentiels : autoroute, transport en commun, établissements scolaires (primaire, secondaire, cégep, université), hôpital, commerces et restaurants. Un splendide condo dans un quartier de choix.
Les frais de copropriété ainsi que les taxes seront subdivisés.
IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 2" X 41' irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
128,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Intérieure, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Université, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'7" X 21'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Caméra, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 17 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 823 000 $
- Total
- 840 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 584 $
- Scolaire (2026)
- 532 $
- Total
- 8 116 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles des fenêtres sur terrasse, luminaires.
Exclusions
Meubles et effets personnel du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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