194 900$
Nouveauté
ULS : 11022556
Appartement - Condominium
à vendre
70 Rue St-Germain E. app. 603, Rimouski (Rimouski-Est)
Charmant condo situé au coeur du centre-ville de Rimouski, à proximité des restaurants, commerces, services essentiels et du bord de l'eau. Cette unité lumineuse offre une aire de vie conviviale comprenant salon, coin repas et cuisine rénovée au style épuré avec beaucoup de rangement. Vous y retrouverez également 1 chambre de bonnes dimensions avec walk-in ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Vue remarquable sur le fleuve et la ville. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Actuellement loué 960$/mois, soit 11 520$ de revenus annuels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
53,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez ce charmant condo idéalement situé au coeur du centre-ville de Rimouski, offrant un mode de vie urbain pratique et recherché à quelques pas des restaurants, cafés, commerces, services essentiels et du magnifique bord de l'eau. Que ce soit pour un propriétaire occupant désirant profiter pleinement de la vie citadine ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble stratégique, cette unité représente une opportunité des plus intéressantes.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace lumineux et soigneusement entretenu. L'aire de vie principale propose une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à son salon confortable baigné de lumière naturelle ainsi qu'à sa porte-patio donnant accès à une vue spectaculaire sur le fleuve et le centre-ville. Le coin repas s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un environnement pratique et agréable au quotidien.
La cuisine, fonctionnelle et rénovée avec goût, offre une belle quantité de rangement, des surfaces de travail optimisées ainsi qu'un style épuré et intemporel. La chambre à coucher de bonnes dimensions propose un grand walk-in pratique pour le rangement. La salle de bain complète, bien aménagée, ajoute confort et fonctionnalité à l'unité.
Situé dans un immeuble bien localisé au centre-ville, ce condo permet de profiter pleinement de tout ce que Rimouski a à offrir, tout en bénéficiant d'un environnement accessible et dynamique. Présentement loué à 960 $ par mois, soit un revenu annuel de 11 520 $, cette propriété représente également une excellente occasion d'investissement avec revenus déjà en place.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace lumineux et soigneusement entretenu. L'aire de vie principale propose une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à son salon confortable baigné de lumière naturelle ainsi qu'à sa porte-patio donnant accès à une vue spectaculaire sur le fleuve et le centre-ville. Le coin repas s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un environnement pratique et agréable au quotidien.
La cuisine, fonctionnelle et rénovée avec goût, offre une belle quantité de rangement, des surfaces de travail optimisées ainsi qu'un style épuré et intemporel. La chambre à coucher de bonnes dimensions propose un grand walk-in pratique pour le rangement. La salle de bain complète, bien aménagée, ajoute confort et fonctionnalité à l'unité.
Situé dans un immeuble bien localisé au centre-ville, ce condo permet de profiter pleinement de tout ce que Rimouski a à offrir, tout en bénéficiant d'un environnement accessible et dynamique. Présentement loué à 960 $ par mois, soit un revenu annuel de 11 520 $, cette propriété représente également une excellente occasion d'investissement avec revenus déjà en place.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Superficie habitable
53,40 m²
Type de fenestration
Coulissante
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
16,50 m²
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'9" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
7'10" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
11'1" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
5'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
15'2" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e étage
Dimensions :
5'7" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 4 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 200 $
- Total
- 154 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 667 $
- Scolaire (2026)
- 79 $
- Total
- 1 746 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 860 $
- Total
- 4 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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