499 000$
Nouveauté
ULS : 15325892
Appartement - Condominium
à vendre
70 Rue Inverness, Lac-Brome
Les Villas Inverness occupent un site magnifique en bordure du lac Brome. On y trouve une marina, une plage, deux piscines creusées chauffées et traitées au sel, dont 1 directement à l'avant de l'unité, 5 terrains de tennis et 1 de volleyball, ainsi qu'un parc avec jeux pour enfants. Unité de coin à aire ouverte jouissant d'une abondance de lumière naturelle. Grande terrasse, foyer au bois, attrayante cuisine, salle de bain au plancher chauffant. Les 2 chambres à coucher sont spacieuses. À courte distance de Knowlton et de Bromont.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
97,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À seulement 1 heure de Montréal, venez profiter de la beauté du majestueux Lac Brome, des 2 piscines et des sports nautiques. De beaux moments en famille et entre amis vous attendent!
Plage, mise à l'eau pour kayak et canot, parc avec modules de jeux pour enfants, aire commune en bordure du lac. Marina accueillant une cinquantaine d'embarcations. Possibilité de louer un emplacement au quai via l'association. Les places étant limitées, l'attribution passe par une liste d'attente.
Bois de chauffage fourni et inclus dans les frais de copropriété.
** Le vendeur déclare avoir reçu un message que le locataire va quitter pour le 14 juin 2026. Par contre il est possible de prendre possession des lieux plus tôt en envoyant un avis d'une semaine par écrit au locataire.
Location court terme non permise par la copropriété. Location possible à partir de 3 mois minimum.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES:
- Plancher laminé de belle qualité
- Armoires de cuisine en thermoplastique et comptoir de quartz
- Électroménagers de qualité
- Éclairage encastré dans toutes les pièces
- Chauffe-eau 60 gallons remplacé en 2021
- Recouvrement de la toiture remplacé en 2022
- Stationnement pour visiteur
Vente sans garantie légale des équipements et meubles.
La garantie du manufacturier s'applique à la thermopompe installée en juillet 2021, au réservoir à eau chaude installé en juillet 2021, aux 2 téléviseurs achetés en 2021, aux électroménagers de cuisine (réfrigérateur, cuisinière, four et micro-ondes) et au BBQ et autres meubles achetés à l'été 2021 par les propriétaires avant nous.
---------------------------------------------------------------
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Plage, mise à l'eau pour kayak et canot, parc avec modules de jeux pour enfants, aire commune en bordure du lac. Marina accueillant une cinquantaine d'embarcations. Possibilité de louer un emplacement au quai via l'association. Les places étant limitées, l'attribution passe par une liste d'attente.
Bois de chauffage fourni et inclus dans les frais de copropriété.
** Le vendeur déclare avoir reçu un message que le locataire va quitter pour le 14 juin 2026. Par contre il est possible de prendre possession des lieux plus tôt en envoyant un avis d'une semaine par écrit au locataire.
Location court terme non permise par la copropriété. Location possible à partir de 3 mois minimum.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES:
- Plancher laminé de belle qualité
- Armoires de cuisine en thermoplastique et comptoir de quartz
- Électroménagers de qualité
- Éclairage encastré dans toutes les pièces
- Chauffe-eau 60 gallons remplacé en 2021
- Recouvrement de la toiture remplacé en 2022
- Stationnement pour visiteur
Vente sans garantie légale des équipements et meubles.
La garantie du manufacturier s'applique à la thermopompe installée en juillet 2021, au réservoir à eau chaude installé en juillet 2021, aux 2 téléviseurs achetés en 2021, aux électroménagers de cuisine (réfrigérateur, cuisinière, four et micro-ondes) et au BBQ et autres meubles achetés à l'été 2021 par les propriétaires avant nous.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
97,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique/Plancher flottant
Détails :
Placard
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie sur galerie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 449 900 $
- Total
- 449 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 825 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 3 056 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 684 $
- Total
- 6 684 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 440 $
- Total
- 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui est présentement au condo.
Exclusions
Le divan de la locataire et ses effets personnels, la machine Nespresso et 2 bureaux blancs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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