570 000$
Visite libre
ULS : 15443992
Appartement - Condominium
à vendre
70 Rue de Sofia app. 2, Candiac
Condo avec garage double à Candiac! Idéalement situé à proximité des autoroutes 30 et 15, à seulement 2 minutes du train de banlieue et à quelques minutes du REM. Profitez d'un emplacement de choix, près de tous les services. Cette unité de 2 chambres propose une aire de vie ouverte, une cuisine fonctionnelle avec îlot central et rangement abondant, une chambre principale avec walk-in ainsi qu'une véranda invitante. Un espace de vie alliant confort, fonctionnalité et accessibilité!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
100 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
UN EMPLACEMENT DE CHOIX À CANDIAC!
Découvrez ce condo de 2 chambres offrant un cadre de vie pratique et confortable, dans un secteur recherché de Candiac. Son emplacement stratégique, à proximité des autoroutes 30 et 15, à seulement 2 minutes du train de banlieue et à quelques minutes du REM, facilite les déplacements au quotidien. Tous les services essentiels se trouvent également à proximité.
UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL
La salle à manger et la cuisine à aire ouverte créent un espace accueillant, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine se démarque par son abondant rangement, ses armoires s'élevant jusqu'au plafond, son dosseret en céramique et son îlot central, qui ajoute à la fois fonctionnalité et espace de préparation.
La salle à manger donne accès à une véranda, un espace supplémentaire pour profiter d'un moment de détente.
CONFORT ET FONCTIONNALITÉ
L'unité comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in. La salle de bain est aménagée avec une douche indépendante.
Les électroménagers de la cuisine sont inclus, pour une installation simplifiée.
UN ATOUT RARE : GARAGE DOUBLE
Le garage double constitue un avantage appréciable, tant pour le stationnement que pour le rangement.
Une propriété qui réunit emplacement stratégique, espaces bien pensés et proximité des services et des transports en commun. À découvrir!
Découvrez ce condo de 2 chambres offrant un cadre de vie pratique et confortable, dans un secteur recherché de Candiac. Son emplacement stratégique, à proximité des autoroutes 30 et 15, à seulement 2 minutes du train de banlieue et à quelques minutes du REM, facilite les déplacements au quotidien. Tous les services essentiels se trouvent également à proximité.
UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL
La salle à manger et la cuisine à aire ouverte créent un espace accueillant, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine se démarque par son abondant rangement, ses armoires s'élevant jusqu'au plafond, son dosseret en céramique et son îlot central, qui ajoute à la fois fonctionnalité et espace de préparation.
La salle à manger donne accès à une véranda, un espace supplémentaire pour profiter d'un moment de détente.
CONFORT ET FONCTIONNALITÉ
L'unité comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in. La salle de bain est aménagée avec une douche indépendante.
Les électroménagers de la cuisine sont inclus, pour une installation simplifiée.
UN ATOUT RARE : GARAGE DOUBLE
Le garage double constitue un avantage appréciable, tant pour le stationnement que pour le rangement.
Une propriété qui réunit emplacement stratégique, espaces bien pensés et proximité des services et des transports en commun. À découvrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
100 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 530 000 $
- Total
- 530 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 215 $
- Scolaire (2026)
- 358 $
- Total
- 3 573 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 900 $
- Total
- 3 900 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 890 $
- Gaz
- 784 $
- Total
- 1 674 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires + hotte cheminée + aspirateur central & accessoires + réfrigérateur (Frigidaire) + cuisinière (Frigidaire) + lave-vaisselle (Bosch)2022 avec factures + stores + tringles à rideaux + rideaux + 2 tablettes du rangement + ouvre-porte de garage + 3 manettes + système d'alarme.
Exclusions
Ventilateur de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.