345 000$
ULS : 14585261
Appartement - Condominium
à vendre
70 Rue de Minervois app. 202, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Clé en main et soigneusement entretenu, ce charmant condo de 2 chambres à coucher est situé dans un secteur paisible et recherché d'Aylmer, à proximité de la rivière et de tous les services essentiels. Lumineuse et spacieuse, l'aire de vie ouverte profite d'une fenestration abondante, d'un foyer au gaz au salon et d'une cuisine fonctionnelle pensée pour le quotidien. L'unité comprend également une salle de bain avec douche indépendante, un climatiseur mural, un stationnement ainsi qu'un balcon privé avec vue sur la nature. Un choix idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort, de tranquillité et de commodité. Remise inclue
Nb de pièces
8
Superficie habitable
96,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SOULEYMANE HAYDARA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Charmant condo clé en main
- Secteur paisible et recherché d'Aylmer
- Unité lumineuse, spacieuse et soigneusement entretenue
- Aire de vie ouverte et conviviale
- Salle à manger accueillante, idéale pour partager de bons repas
- Fenestration abondante offrant une belle luminosité naturelle
- Cuisine fonctionnelle et pratique
- Salon chaleureux avec foyer au gaz
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
- Une salle de bain avec douche indépendante
- Climatiseur mural et échangeur d'air
- Balcon privé avec vue sur la nature, parfait pour se détendre
- Un espace de stationnement inclus
- Remise inclue
- À environ 15 minutes d'Ottawa
- À proximité des écoles primaires et secondaires ainsi que des garderies
- Près des terrains de golf, des pistes cyclables, des parcs, de la rivière des Outaouais et des services essentiels
- Idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort, tranquillité et commodité
- Secteur paisible et recherché d'Aylmer
- Unité lumineuse, spacieuse et soigneusement entretenue
- Aire de vie ouverte et conviviale
- Salle à manger accueillante, idéale pour partager de bons repas
- Fenestration abondante offrant une belle luminosité naturelle
- Cuisine fonctionnelle et pratique
- Salon chaleureux avec foyer au gaz
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
- Une salle de bain avec douche indépendante
- Climatiseur mural et échangeur d'air
- Balcon privé avec vue sur la nature, parfait pour se détendre
- Un espace de stationnement inclus
- Remise inclue
- À environ 15 minutes d'Ottawa
- À proximité des écoles primaires et secondaires ainsi que des garderies
- Près des terrains de golf, des pistes cyclables, des parcs, de la rivière des Outaouais et des services essentiels
- Idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort, tranquillité et commodité
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
96,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
5' 10" X 362' 4"
Superficie du terrain
197,67 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 800 $
- Total
- 331 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 575 $
- Scolaire (2026)
- 242 $
- Total
- 2 817 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 824 $
- Total
- 4 824 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 770 $
- Total
- 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, climatiseur mural, lave-vaisselle, cuisinière, échangeur d'air, réfrigérateur, canapés, cadre de lit dans la grande pièce unité de rangement.
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.