489 000$
Nouveauté
ULS : 25355904
Appartement - Condominium
à vendre
70 Rue De La Barre app. 906, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
Situé dans L'Estuaire III, la plus aboutie et luxueuse des 3 phases de L'Estuaire, le 906 est une magnifique unité aérée et lumineuse de 1150 pieds carrés. Entièrement rénové, il compte 2 chambres et une salle de bain avec bain et douche indépendante. Il bénéficie d'une vaste aire à vivre décloisonnée, incluant la cuisine, la salle à manger et le salon. Il offre une vue panoramique sur Montréal et le fleuve St-Laurent. À proximité de nombreux services et commerces de proximité, l'Estuaire III est également situé à proximité du Pont Jacques-Cartier, des grands axes routiers et il est relié au Métro Longueuil.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
106,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER LATULIPPE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès l'entrée, vous serez à même d'apprécier tout le soin et le souci du détail apportés à l'aménagement de cette unité, et vous serez séduits par la vue imprenable du fleuve et de la ville qui s'offre à vous.
La cuisine rénovée, à aire ouverte, est moderne et fonctionnelle et donne sur l'aire à vivre, ce qui vous permet de profiter de la vue et de vos convives, tout en cuisinant. Agrandie lors de la rénovation, celle-ci est très logeable et bénéficie d'immenses plans de travail en quartz, Tous les électro-ménagers, dont la hotte micro-onde et le lave-vaisselle neufs, sont inclus dans la vente.
Abondamment fenestré, vous serez séduits par la vue imprenable du fleuve et de la ville que vous offre l'espace salon-salle à manger, au plancher de bois d'ingénierie à la teinte riche. Cette pièce spacieuse permet de multiples configurations possibles et donne accès au balcon, d'où l'on peut admirer la piscine et la terrasse de l'immeuble. Vous noterez également l'enlèvement du stuco sur tous les plafonds du condo.
La chambre principale, parée du même plancher de bois d'ingénierie, est de généreuse dimension et possède un logeable garde-robe aménagé de plus de 13 pieds linéaires.
La 2e chambre, où est installée l'unité de climatisation murale, changée en 2023, est également de bonnes dimensions. Elle peut aisément être convertie en bureau, permettant au nouveau propriétaire de s'adonner au télétravail en toute quiétude.
La salle de bain, à la touche contemporaine, est dotée d'une porte coulissante. Elle comprend un bain autoportant et une douche indépendante.
Finalement, une salle de lavage avec rangement, adjacente au hall d'entrée, complète l'unité.
Le 906 comprend également un (1) espace de stationnement intérieur et un (1) espace de rangement adjacent.
Cet immeuble de prestige bien entretenu, avec gestion externe, à jour avec la nouvelle règlementation en matière de copropriété, est de loin la plus aboutie et la plus luxueuse des 3 phases de L'Estuaire. Avec sa structure de béton, il est bien insonorisé. Très sécuritaire, on y accède au moyen d'une puce électronique et il est doté de caméras de surveillance à l'entrée, aux 3 étages de garages et dans le corridor menant aux 2 autres phases.
Il comprend une salle communautaire, 2 piscines creusées, chauffées et au sel, l'une extérieure avec terrasse paysagée et l'autre intérieure avec spa, un gymnase avec de nouveaux équipements datant de 2021, des vestiaires hommes/femmes avec douches et saunas, 2 bornes de recharges communes pour véhicules électriques, l'accès aux personnes à mobilité réduite et une boîte pour colis Expedibus dans le hall. Les 2 ascenseurs ont été rénovés en 2018, un système de détection de fuites et de coupure d'eau est installé dans chaque unité de l'immeuble, de même qu'un amplificateur de son du système d'alarme incendie.
L'Estuaire III, c'est un style de vie, une localisation d'exception, une vue imprenable, un immeuble de haut niveau.
La cuisine rénovée, à aire ouverte, est moderne et fonctionnelle et donne sur l'aire à vivre, ce qui vous permet de profiter de la vue et de vos convives, tout en cuisinant. Agrandie lors de la rénovation, celle-ci est très logeable et bénéficie d'immenses plans de travail en quartz, Tous les électro-ménagers, dont la hotte micro-onde et le lave-vaisselle neufs, sont inclus dans la vente.
Abondamment fenestré, vous serez séduits par la vue imprenable du fleuve et de la ville que vous offre l'espace salon-salle à manger, au plancher de bois d'ingénierie à la teinte riche. Cette pièce spacieuse permet de multiples configurations possibles et donne accès au balcon, d'où l'on peut admirer la piscine et la terrasse de l'immeuble. Vous noterez également l'enlèvement du stuco sur tous les plafonds du condo.
La chambre principale, parée du même plancher de bois d'ingénierie, est de généreuse dimension et possède un logeable garde-robe aménagé de plus de 13 pieds linéaires.
La 2e chambre, où est installée l'unité de climatisation murale, changée en 2023, est également de bonnes dimensions. Elle peut aisément être convertie en bureau, permettant au nouveau propriétaire de s'adonner au télétravail en toute quiétude.
La salle de bain, à la touche contemporaine, est dotée d'une porte coulissante. Elle comprend un bain autoportant et une douche indépendante.
Finalement, une salle de lavage avec rangement, adjacente au hall d'entrée, complète l'unité.
Le 906 comprend également un (1) espace de stationnement intérieur et un (1) espace de rangement adjacent.
Cet immeuble de prestige bien entretenu, avec gestion externe, à jour avec la nouvelle règlementation en matière de copropriété, est de loin la plus aboutie et la plus luxueuse des 3 phases de L'Estuaire. Avec sa structure de béton, il est bien insonorisé. Très sécuritaire, on y accède au moyen d'une puce électronique et il est doté de caméras de surveillance à l'entrée, aux 3 étages de garages et dans le corridor menant aux 2 autres phases.
Il comprend une salle communautaire, 2 piscines creusées, chauffées et au sel, l'une extérieure avec terrasse paysagée et l'autre intérieure avec spa, un gymnase avec de nouveaux équipements datant de 2021, des vestiaires hommes/femmes avec douches et saunas, 2 bornes de recharges communes pour véhicules électriques, l'accès aux personnes à mobilité réduite et une boîte pour colis Expedibus dans le hall. Les 2 ascenseurs ont été rénovés en 2018, un système de détection de fuites et de coupure d'eau est installé dans chaque unité de l'immeuble, de même qu'un amplificateur de son du système d'alarme incendie.
L'Estuaire III, c'est un style de vie, une localisation d'exception, une vue imprenable, un immeuble de haut niveau.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
106,90 m²
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
9e
Dimensions :
7'9" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salle de lavage
Niveau :
9e
Dimensions :
6'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
9e
Dimensions :
10'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouverte
Salle à manger
Niveau :
9e
Dimensions :
9' X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Ouverte
Salon
Niveau :
9e
Dimensions :
13'10" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Accès au balcon
Salle de bains
Niveau :
9e
Dimensions :
8'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e
Dimensions :
24'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Garde-robe linéaire de 13 pied
Chambre à coucher
Niveau :
9e
Dimensions :
12'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (O), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 19 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 800 $
- Total
- 450 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 220 $
- Scolaire (2025)
- 325 $
- Total
- 3 545 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 436 $
- Total
- 8 436 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 850 $
- Total
- 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores cache-soleil du salon et des chambres, luminaires, hotte micro-onde LG (nouvelle 2024), cuisinière Samsung, lave-vaisselle Samsung (nouveau 2024), réfrigérateur Samsung, laveuse-sécheuse Samsung.
Exclusions
Rideaux et tringles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%