749 900$
Nouveauté
ULS : 21742998
Appartement - Condominium
à vendre
70 Rue De La Barre app. PH105, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
Bienvenu au penthouse PH105, unité de coin au 23e étage offrant plus de 1 800 pi². Vue panoramique spectaculaire depuis le salon sur Montréal, le fleuve Saint-Laurent, le pont Jacques-Cartier, La Ronde et le stade olympique, aux premières loges pour les feux d'artifice. Balcon accessible par la cuisine et chambres avec vue panoramique sur la Rive-Sud. Trois chambres, deux salles de bains complètes dont une attenante à la chambre principale avec bain à remous et douche séparée. Deux stationnements intérieurs en tandem et espace de rangement. Accès intérieur direct au métro. Immeuble en béton avec piscines, spa et gym.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
167,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
NATHANAEL DESPEIGNES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue à L'Estuaire III, une adresse de prestige offrant bien plus qu'une résidence : un véritable style de vie. Directement relié à la station de métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke par une passerelle intérieure vitrée, chauffée et climatisée, cet immeuble de béton reconnu propose un cadre de vie exceptionnel, sécuritaire et hautement convoité.
Située au 23e étage, ce penthouse de coin de plus de 1 800 pi² se distingue par sa luminosité remarquable et par des vues panoramiques spectaculaires soigneusement mises en valeur selon les espaces.
Depuis le salon, une imposante baie vitrée offre une vue panoramique à couper le souffle sur Montréal, le fleuve Saint-Laurent, le pont Jacques-Cartier, La Ronde et le stade olympique, vous plaçant aux premières loges pour les feux d'artifice.
Le balcon, accessible par la cuisine, ainsi que les chambres, offrent quant à eux une vue dégagée sur la Rive-Sud, procurant une atmosphère plus paisible et une belle complémentarité aux vues urbaines du salon.
L'aire de vie ouverte, aux planchers de bois, propose une grande flexibilité d'aménagement et met pleinement en valeur la luminosité naturelle. La cuisine fonctionnelle et élégante, dotée d'armoires en bois, de comptoirs de marbre et d'un coin repas, offre un accès direct au balcon.
Le condo comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale spacieuse, munie de deux garde-robes doubles et d'une salle de bain attenante avec bain à remous et douche séparée. Une seconde salle de bains complète, bien aménagée, complète l'unité et assure une excellente fonctionnalité au quotidien.
Deux espaces de stationnement intérieurs en tandem, un espace de rangement adjacent ainsi qu'un système de détection de fuites d'eau Akisens dans l'unité ajoutent confort et tranquillité d'esprit.
L'ESTUAIRE III -- PRESTATIONS DE QUALITÉ
* Immeuble en béton (1990), excellente insonorisation
* Accès sécurisé par puce, caméras de surveillance, interphone
* Deux ascenseurs rénovés en 2018
* Piscines intérieure et extérieure chauffées au sel
* Spa remplacé en 2020, saunas et vestiaires
* Salle d'entraînement modernisée en 2021
* Salle communautaire
* Vaste terrasse extérieur paysagée avec pergolas
* Local sécurisé pour vélos
* Bornes de recharge communes pour véhicules électriques
* Station de lavage pour voitures
* Boîte à colis Expedibox
* Immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite
* Animaux permis, sous certaines restrictions
Une occasion rare d'acquérir une unité d'exception dans un immeuble de prestige, alliant vues spectaculaires, emplacement stratégique et qualité de vie incomparable.
Située au 23e étage, ce penthouse de coin de plus de 1 800 pi² se distingue par sa luminosité remarquable et par des vues panoramiques spectaculaires soigneusement mises en valeur selon les espaces.
Depuis le salon, une imposante baie vitrée offre une vue panoramique à couper le souffle sur Montréal, le fleuve Saint-Laurent, le pont Jacques-Cartier, La Ronde et le stade olympique, vous plaçant aux premières loges pour les feux d'artifice.
Le balcon, accessible par la cuisine, ainsi que les chambres, offrent quant à eux une vue dégagée sur la Rive-Sud, procurant une atmosphère plus paisible et une belle complémentarité aux vues urbaines du salon.
L'aire de vie ouverte, aux planchers de bois, propose une grande flexibilité d'aménagement et met pleinement en valeur la luminosité naturelle. La cuisine fonctionnelle et élégante, dotée d'armoires en bois, de comptoirs de marbre et d'un coin repas, offre un accès direct au balcon.
Le condo comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale spacieuse, munie de deux garde-robes doubles et d'une salle de bain attenante avec bain à remous et douche séparée. Une seconde salle de bains complète, bien aménagée, complète l'unité et assure une excellente fonctionnalité au quotidien.
Deux espaces de stationnement intérieurs en tandem, un espace de rangement adjacent ainsi qu'un système de détection de fuites d'eau Akisens dans l'unité ajoutent confort et tranquillité d'esprit.
L'ESTUAIRE III -- PRESTATIONS DE QUALITÉ
* Immeuble en béton (1990), excellente insonorisation
* Accès sécurisé par puce, caméras de surveillance, interphone
* Deux ascenseurs rénovés en 2018
* Piscines intérieure et extérieure chauffées au sel
* Spa remplacé en 2020, saunas et vestiaires
* Salle d'entraînement modernisée en 2021
* Salle communautaire
* Vaste terrasse extérieur paysagée avec pergolas
* Local sécurisé pour vélos
* Bornes de recharge communes pour véhicules électriques
* Station de lavage pour voitures
* Boîte à colis Expedibox
* Immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite
* Animaux permis, sous certaines restrictions
Une occasion rare d'acquérir une unité d'exception dans un immeuble de prestige, alliant vues spectaculaires, emplacement stratégique et qualité de vie incomparable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
167,80 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Garage
Chauffé, Simple largeur, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (AU)
Salle de bains
Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée, Piscine intérieure et extérieure
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Université, Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
23e
Dimensions :
10'7" X 6'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
23e
Dimensions :
20'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
23e
Dimensions :
13'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
23e
Dimensions :
13' X 7' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
23e
Dimensions :
15'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
23e
Dimensions :
11'4" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
23e
Dimensions :
10'10" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
23e
Dimensions :
10'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
23e
Dimensions :
12'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
23e
Dimensions :
19'10" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
23e
Dimensions :
14'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois non fonctionnel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Interphone, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 30 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 200 $
- Total
- 549 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 967 $
- Scolaire (2025)
- 394 $
- Total
- 4 361 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 012 $
- Total
- 12 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, fixtures
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%