498 000$
ULS : 21349313
Appartement - Condominium
à vendre
7 Boul. Simard app. 506, Saint-Lambert
À la recherche d'un cadre de vie d'exception dans une communauté chaleureuse et raffinée? Venez découvrir Rive Droite 1, un lieu qui saura vous séduire dès la première visite! Superbe condo de 2 chambres et 2 salles de bain avec garage, situé dans un immeuble impeccablement entretenu et récemment mis à jour. Une gamme d'installations haut de gamme vous attend: piscine intérieure avec accès à une terrasse extérieure et à un espace barbecue, salle d'entraînement moderne dotée d'équipements de qualité ainsi que deux courts de tennis et de pickleball. Un style de vie luxueux à découvrir ...un vrai coup de coeur !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 118 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MARIA KRITIKOS
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
À la recherche d'un cadre de vie alliant confort, qualité et convivialité dans une communauté raffinée?
Venez découvrir Rive Droite 1, située dans la très prisée ville de Saint-Lambert! Vous serez charmé dès la première visite.
Unite 506: Charmant condo de 2 chambres et 2 salles de bain avec garage intérieur, situé dans un immeuble impeccablement entretenu et récemment mis à jour.
Profitez d'une vaste gamme d'installations haut de gamme : piscine intérieure avec accès direct à une terrasse extérieure et un espace barbecue, gym moderne entièrement équipé, ainsi que deux courts de tennis et de pickleball.
Vivez un style de vie luxueux -- un véritable coup de coeur!
À quelques pas seulement des sentiers pédestres et cyclables longeant le fleuve Saint-Laurent, l'emplacement est également à proximité de deux terrains de golf, de la marina et offre un accès rapide aux trois ponts (moins de 5 minutes), ainsi qu'un accès direct à l'autoroute 132 (à seulement 30 secondes).
Un sentiment de bien-être, entouré d'un environnement paisible et sécuritaire. Un cadre de vie de qualité attend le nouveau propriétaire de cette unité :-)
Mises à jour :
** Rampe pour personnes à mobilité réduite
** Porte d'entrée coulissante, console avec interphone
** Nouveau design du hall d'entrée (2022)
** Nouveaux ascenseurs (2019)
** Nouveau papier peint, tapis et éclairage dans les corridors
** Service de conciergerie 24 heures sur 24
** Excellente gestion, entretien impeccable
** Garage intérieur avec aire de lavage pour voitures
** Centre communautaire avec piscine intérieure, sauna, spa, gym (entièrement rénové en 2023)
** Terrasse extérieure avec BBQ, chaises longues et tables
** Magnifiques jardins paysagers, courts de tennis et de pickleball (2024)
Venez découvrir Rive Droite 1, située dans la très prisée ville de Saint-Lambert! Vous serez charmé dès la première visite.
Unite 506: Charmant condo de 2 chambres et 2 salles de bain avec garage intérieur, situé dans un immeuble impeccablement entretenu et récemment mis à jour.
Profitez d'une vaste gamme d'installations haut de gamme : piscine intérieure avec accès direct à une terrasse extérieure et un espace barbecue, gym moderne entièrement équipé, ainsi que deux courts de tennis et de pickleball.
Vivez un style de vie luxueux -- un véritable coup de coeur!
À quelques pas seulement des sentiers pédestres et cyclables longeant le fleuve Saint-Laurent, l'emplacement est également à proximité de deux terrains de golf, de la marina et offre un accès rapide aux trois ponts (moins de 5 minutes), ainsi qu'un accès direct à l'autoroute 132 (à seulement 30 secondes).
Un sentiment de bien-être, entouré d'un environnement paisible et sécuritaire. Un cadre de vie de qualité attend le nouveau propriétaire de cette unité :-)
Mises à jour :
** Rampe pour personnes à mobilité réduite
** Porte d'entrée coulissante, console avec interphone
** Nouveau design du hall d'entrée (2022)
** Nouveaux ascenseurs (2019)
** Nouveau papier peint, tapis et éclairage dans les corridors
** Service de conciergerie 24 heures sur 24
** Excellente gestion, entretien impeccable
** Garage intérieur avec aire de lavage pour voitures
** Centre communautaire avec piscine intérieure, sauna, spa, gym (entièrement rénové en 2023)
** Terrasse extérieure avec BBQ, chaises longues et tables
** Magnifiques jardins paysagers, courts de tennis et de pickleball (2024)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 118 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Spa privé, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
5e etage
Dimensions :
9'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e etage
Dimensions :
8'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e etage
Dimensions :
8'8" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e etage
Dimensions :
8'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
5e etage
Dimensions :
9'8" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e etage
Dimensions :
11'0" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e etage
Dimensions :
10'0" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
5e etage
Dimensions :
13'10" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 700 $
- Total
- 448 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 260 $
- Scolaire (2025)
- 275 $
- Total
- 3 535 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 588 $
- Total
- 6 588 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, les stores, les luminaires, tous les meubles de la chambre principale, le sofa dans la salle familiale, la laveuse et la sécheuse.
Exclusions
La table de salle à manger, les 5 chaises, le buffet ainsi que tous les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%