534 500$
ULS : 9312744
Appartement - Condominium
à vendre
694 Rue des Sureaux app. 3, Boucherville (Le Boisé)
Superbe unité sur deux étages offrant des espaces lumineux et bien aménagés. Aire de vie ouverte regroupant le salon avec foyer au gaz, la salle à manger avec porte-patio menant à la terrasse et une cuisine fonctionnelle avec grand îlot en quartz. Terrain clôturé pour cette unité, idéal pour animaux ou jeunes enfants. À l'étage, 2 chambres, dont la chambre principale avec walk-in et accès à un grand balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes au loin. 2 stationnements sous abri et accès à une piscine creusée chauffée dans un domaine très bien administré. Emplacement recherché à proximité du Carrefour de la Montagne et ses commodités.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
103 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARLÈNE BÉNARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue aux Cours Géorgiennes!!
Rez-de-chaussée
Dès votre entrée, vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte lumineux et convivial.
Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz apportant chaleur et confort à la pièce.
La salle à manger profite d'une belle fenestration et d'une porte-patio menant directement à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des belles journées.
La cuisine propose un aménagement pratique avec beaucoup de rangement et un grand îlot central avec comptoir de quartz, parfait pour cuisiner ou recevoir famille et amis.
Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'arrière, vous aurez un accès direct aux deux espaces de stationnement situés sous l'abri d'auto, un avantage appréciable en toute saison.
Étage
L'étage propose deux chambres de bonnes dimensions.
La chambre principale se distingue par son walk-in et son accès direct à un grand balcon privé.
De cet espace, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur l'horizon ainsi que sur les montagnes au loin, un atout très apprécié.
Une salle de bains complète avec bain et douche indépendante et espace buanderie complètent cet étage.
Terrain
Particularité intéressante : le terrain est clôturé pour cette unité, ce qui est idéal pour les animaux de compagnie ou les jeunes enfants, offrant un espace extérieur sécuritaire.
Commodités du domaine
Les résidents bénéficient également d'un accès à une piscine creusée chauffée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
Le domaine est très bien administré, assurant une gestion efficace et un milieu de vie agréable.
Localisation
Située dans le secteur prisé des Cours Géorgiennes à Boucherville, la propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité du Carrefour de la Montagne, offrant plusieurs boutiques, épiceries, restaurants et Costco.
L'accès rapide aux services, aux parcs et aux principaux axes routiers en fait un emplacement particulièrement recherché.
Rez-de-chaussée
Dès votre entrée, vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte lumineux et convivial.
Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz apportant chaleur et confort à la pièce.
La salle à manger profite d'une belle fenestration et d'une porte-patio menant directement à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des belles journées.
La cuisine propose un aménagement pratique avec beaucoup de rangement et un grand îlot central avec comptoir de quartz, parfait pour cuisiner ou recevoir famille et amis.
Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'arrière, vous aurez un accès direct aux deux espaces de stationnement situés sous l'abri d'auto, un avantage appréciable en toute saison.
Étage
L'étage propose deux chambres de bonnes dimensions.
La chambre principale se distingue par son walk-in et son accès direct à un grand balcon privé.
De cet espace, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur l'horizon ainsi que sur les montagnes au loin, un atout très apprécié.
Une salle de bains complète avec bain et douche indépendante et espace buanderie complètent cet étage.
Terrain
Particularité intéressante : le terrain est clôturé pour cette unité, ce qui est idéal pour les animaux de compagnie ou les jeunes enfants, offrant un espace extérieur sécuritaire.
Commodités du domaine
Les résidents bénéficient également d'un accès à une piscine creusée chauffée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
Le domaine est très bien administré, assurant une gestion efficace et un milieu de vie agréable.
Localisation
Située dans le secteur prisé des Cours Géorgiennes à Boucherville, la propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité du Carrefour de la Montagne, offrant plusieurs boutiques, épiceries, restaurants et Costco.
L'accès rapide aux services, aux parcs et aux principaux axes routiers en fait un emplacement particulièrement recherché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
103 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace buanderie garde-robe (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Carrefour de la Rive sud, Costco, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Ski alpin, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4' X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 200 $
- Total
- 431 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 096 $
- Scolaire (2025)
- 270 $
- Total
- 2 366 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 784 $
- Total
- 5 784 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux et pôles, tabourets de cuisine, support télé salon, aspirateur central, air climatisé mural.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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