529 000$
Nouveauté
ULS : 21424820
Appartement - Condominium
à vendre
694 Rue des Sureaux app. 4, Boucherville (Le Boisé)
Superbe unité de coin sur deux étages située dans le recherché complexe des Cours Georgiennes. Spacieuse et lumineuse, elle offre 2 chambres à coucher, dont une grande chambre principale avec un vaste espace bureau, idéal pour le télétravail. Une agréable terrasse ainsi qu'un grand balcon pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous bénéficierez également d'un rangement pratique et de 2 espaces de stationnement protégés par un abri d'auto. La copropriété propose une piscine extérieure chauffée. Une propriété bien entretenue offrant confort et tranquillité, (l'eau chaude est incluse frais de condo)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 102 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans le recherché complexe des Cours Georgiennes, cette superbe unité de coin sur deux étages se distingue par sa belle luminosité, ses grandes fenêtres et ses espaces de vie généreux. Dès l'entrée, on découvre une aire de vie conviviale où le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse et invitante. La salle à manger profite d'un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour les repas à l'extérieur et les moments de détente durant la belle saison.
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Toujours au premier étage, la salle d'eau intègre également l'espace laveuse-sécheuse, un aménagement pratique et bien pensé au quotidien. L'unité est aussi munie de l'air climatisé pour assurer un confort optimal.
À l'étage, deux chambres à coucher offrent intimité et tranquillité. La vaste chambre des maîtres bénéficie d'un bel espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture. Elle propose également un accès direct à la salle de bain, un atout fort apprécié, ainsi qu'un grand balcon privé offrant une jolie vue sur le mont Saint-Bruno.
L'unité comprend également un espace de rangement pratique ainsi que deux espaces de stationnement protégés par un abri d'auto. l'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. À l'extérieur, les résidents profitent d'une piscine chauffée, idéale pour savourer pleinement l'été.
Avec son emplacement de coin, ses nombreuses fenêtres, ses deux espaces extérieurs, son foyer au gaz, ses pièces spacieuses et son aménagement sur deux niveaux, cette propriété offre un bel équilibre entre le confort d'une maison et la simplicité de la vie en copropriété. Une unité lumineuse, chaleureuse et soigneusement aménagée, à découvrir absolument
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Toujours au premier étage, la salle d'eau intègre également l'espace laveuse-sécheuse, un aménagement pratique et bien pensé au quotidien. L'unité est aussi munie de l'air climatisé pour assurer un confort optimal.
À l'étage, deux chambres à coucher offrent intimité et tranquillité. La vaste chambre des maîtres bénéficie d'un bel espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture. Elle propose également un accès direct à la salle de bain, un atout fort apprécié, ainsi qu'un grand balcon privé offrant une jolie vue sur le mont Saint-Bruno.
L'unité comprend également un espace de rangement pratique ainsi que deux espaces de stationnement protégés par un abri d'auto. l'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. À l'extérieur, les résidents profitent d'une piscine chauffée, idéale pour savourer pleinement l'été.
Avec son emplacement de coin, ses nombreuses fenêtres, ses deux espaces extérieurs, son foyer au gaz, ses pièces spacieuses et son aménagement sur deux niveaux, cette propriété offre un bel équilibre entre le confort d'une maison et la simplicité de la vie en copropriété. Une unité lumineuse, chaleureuse et soigneusement aménagée, à découvrir absolument
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 102 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
dans la chambre des maîtres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain douche séparé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 700 $
- Total
- 454 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 190 $
- Scolaire (2026)
- 305 $
- Total
- 2 495 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 820 $
- Total
- 5 820 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 310 $
- Total
- 1 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pole, rideaux, stores, 2 bureaux, 2 bibliothèque blanche, 1 sofa lit, table et 4 chaises, acc. aspirateur central
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.