309 900$
ULS : 14719631
Appartement - Condominium
à vendre
686 Rue du Mont-Brome, Granby
COUP DE COeUR À GRANBY ! Découvrez ce lumineux condo situé au rez-de-jardin dans un secteur récent et recherché. Son entrée extérieure privée vous mène vers une vaste aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon. La cuisine se distingue par son grand îlot et sa généreuse surface de travail. Deux chambres, dont la principale avec walk-in, grande salle de bain avec bain, podium et douche indépendante, salle de lavage avec rangement et thermopompe. Balcon de béton, rangement extérieur et deux stationnements complètent le tout. Une unité soigneusement entretenue aux frais de copropriété abordables !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 130 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrons le 686, rue Mont-Brome, Granby
Situé dans un secteur récent et recherché de Granby, ce condo au rez-de-jardin offre un espace de vie lumineux, actuel et soigneusement entretenu. Son entrée privée, ses deux chambres et ses deux stationnements en font une propriété aussi pratique qu'agréable.
Le condo :
Dès l'entrée, la vaste aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon séduit par sa luminosité et son aménagement convivial. La porte-patio du salon donne accès au balcon de béton.
La cuisine se démarque par son imposant îlot offrant une généreuse surface de travail. Le choix des matériaux et le comptoir en stratifié au look bois apportent chaleur et caractère à l'ensemble. La configuration permet également l'ajout d'un lave-vaisselle en retirant un caisson d'armoire.
Deux chambres de bonnes dimensions composent l'espace nuit, dont la chambre principale avec walk-in.
La salle de bain propose un bain podium et une douche indépendante en céramique avec porte vitrée. Une grande salle de lavage avec rangement complète l'unité.
L'environnement :
L'immeuble s'intègre harmonieusement dans un secteur résidentiel homogène. Chaque copropriétaire bénéficie de sa propre entrée extérieure et les espaces communs sont principalement limités aux stationnements et trottoirs.
L'unité comprend deux stationnements, dont un directement devant l'entrée, ainsi qu'un rangement extérieur privé.
Frais de copropriété : 175 $ par mois.
La localisation :
Un emplacement pratique à Granby, à proximité des commerces, services, restaurants et principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable.
Entretien minutieux :
- Robinet du lavabo remplacé en 2022;
- Pommeau de douche remplacé en 2025;
- Thermopompe nettoyée en août 2025;
- Échangeur d'air nettoyé en septembre 2025;
- Conduit de sécheuse nettoyé en septembre 2025.
** Factures disponibles pour certains entretiens.
Points forts :
- Rez-de-jardin et entrée privée;
- Aire ouverte lumineuse;
- Cuisine avec grand îlot;
- 2 chambres, principale avec walk-in;
- Bain podium et douche indépendante en verre et céramique;
- Grande salle de lavage et rangement;
- Thermopompe;
- Balcon de béton;
- Rangement extérieur privé;
- 2 stationnements;
- Possibilité d'ajouter un lave-vaisselle;
- Frais de copropriété abordables.
Une unité lumineuse, bien entretenue et facile à vivre, offrant confort et fonctionnalité dans un secteur recherché de Granby.
Situé dans un secteur récent et recherché de Granby, ce condo au rez-de-jardin offre un espace de vie lumineux, actuel et soigneusement entretenu. Son entrée privée, ses deux chambres et ses deux stationnements en font une propriété aussi pratique qu'agréable.
Le condo :
Dès l'entrée, la vaste aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon séduit par sa luminosité et son aménagement convivial. La porte-patio du salon donne accès au balcon de béton.
La cuisine se démarque par son imposant îlot offrant une généreuse surface de travail. Le choix des matériaux et le comptoir en stratifié au look bois apportent chaleur et caractère à l'ensemble. La configuration permet également l'ajout d'un lave-vaisselle en retirant un caisson d'armoire.
Deux chambres de bonnes dimensions composent l'espace nuit, dont la chambre principale avec walk-in.
La salle de bain propose un bain podium et une douche indépendante en céramique avec porte vitrée. Une grande salle de lavage avec rangement complète l'unité.
L'environnement :
L'immeuble s'intègre harmonieusement dans un secteur résidentiel homogène. Chaque copropriétaire bénéficie de sa propre entrée extérieure et les espaces communs sont principalement limités aux stationnements et trottoirs.
L'unité comprend deux stationnements, dont un directement devant l'entrée, ainsi qu'un rangement extérieur privé.
Frais de copropriété : 175 $ par mois.
La localisation :
Un emplacement pratique à Granby, à proximité des commerces, services, restaurants et principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable.
Entretien minutieux :
- Robinet du lavabo remplacé en 2022;
- Pommeau de douche remplacé en 2025;
- Thermopompe nettoyée en août 2025;
- Échangeur d'air nettoyé en septembre 2025;
- Conduit de sécheuse nettoyé en septembre 2025.
** Factures disponibles pour certains entretiens.
Points forts :
- Rez-de-jardin et entrée privée;
- Aire ouverte lumineuse;
- Cuisine avec grand îlot;
- 2 chambres, principale avec walk-in;
- Bain podium et douche indépendante en verre et céramique;
- Grande salle de lavage et rangement;
- Thermopompe;
- Balcon de béton;
- Rangement extérieur privé;
- 2 stationnements;
- Possibilité d'ajouter un lave-vaisselle;
- Frais de copropriété abordables.
Une unité lumineuse, bien entretenue et facile à vivre, offrant confort et fonctionnalité dans un secteur recherché de Granby.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
1 130 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte, attenant balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouvert, ilot 6 places
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement 8.7 X 6.7
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 9' X 4'
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 38 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 000 $
- Total
- 266 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 008 $
- Scolaire (2026)
- 164 $
- Total
- 2 172 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, pôles, rideaux, stores, réfrigérateur, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, miroir de la salle de bain.
Exclusions
Aucune
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.