Vendu
Vendu
ULS : 18223593
Appartement - Condominium à vendre - Saint-Lambert
685 Rue du Docteur-Chevrier app. 401, Saint-Lambert
Le Victoria II Saint-Lambert, contiguë Golf St-Lambert/ parc linéaire 5 KM la « Coulée Verte» sentier pédestre/vélo . Enviro. calme/ sécuritaire, situé sur rond-point, proximité services/ transports/écoles /attraits C/V. St-Lambert (restos, boutiques etc.). LOCALISATION de CHOIX qualité de vie exceptionnelle!. Superbe condo haut de gamme, ascenseur, unité de coin, doté d'un intérieur luxueux aux pièces de vie- aire ouverte, fénestration abondante, cuisine tendance cptr Quartz haut de gamme, 2 ch.-la principale avec boudoir. 1 s. de bains et 1 s. lavage, lattes ingénierie( érable) balcon vue golf garage int., rangement privé.À VOIR!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 226,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PAUL MESSIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
ALYSSA NÉRON POIRIER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PLATINE
JACQUES POIRIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
SYLVAIN BELLEROSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
Addenda
Une Localisation stratégique et de choix!
Saint-Lambert reconnue pour ses nombreux espaces verts, et particulièrement cette localisation offre beaucoup:
...Une qualité de vie supérieure avec ses 2 terrains de golf ( Golf de Saint-Lambert et Country Club de Montréal), un patrimoine historique / culturel, son centre-ville avec restos, boutiques, commerces divers aux dimensions chaleureuses
...En résumé une ville où il fait bon vivre!
Une Localisation recherchée!
Près d'un sentier bien connu utilisé en été comme en hiver la "Coulée Verte",
Adossé au Golf de St-Lambert.
Situé sur un rond-point/sans issu.
Calme, Tranquilité, Détente sont au rendez-vous.
Une Bâtisse invitante!
Le Victoria II compte 18 unités, doté d'un ascenseur.
Vous bénéficiez d'un stationnement intérieur #3 et d'un rangement privé #4 avec porte à l'intérieur (niveau garage).
Une bâtisse bien construite!
Structure de béton... insonorisée.
Plancher avec membrane acoustique.
Système d'alarme et système d'interphone pour la porte d'entrée.
Balcon extérieur avec sortie de gaz pour le BBQ.
Ascenseur.
Descente de garage chauffée.
Chute à déchets et à recyclage.
Un condo au décor très tendance, harmonieux, chaleureux!
Dimensions net de 1226p.c..
Confort et luxe rivalisent pour vous plaire
Fenestration imposante, luminosité abondante vue du balcon sur le Golf comme toile de fond.
Pièces de bonnes dimensions à aire ouverte, certains plafonds atteignant près de 9' hauteur.
Aire ouverte.
Magnifiques planchers de lattes d'ingénierie d'érable de 5'',
Tuiles céramiques blanches.
Cuisine linéaire des plus inspirante avec de nombreuses armoires thermoformées/ tiroirs coulissants + amortisseurs/ dosseret céramique, poêle au gaz naturel( aussi prévu pour électrique), comptoirs de cuisine en Quartz, îlot central au dessus Quartz, vous permettant de converser avec vos invités lors de vos réunions.
Salon confortable avec double porte-patio donnant accès au balcon-terrasse/vue golf .
Salle à manger avec une généreuse fenestration.
2 chambres lumineuses /grande fenêtre dont la principale avec boudoir ( utilisée actuellement comme bureau)
Mentionons;
Système central combiné au gaz naturel et électricité (air soufflé-syst. Themolec),
Air climatisé,
Aspirateur central et accessoires,
A/C change 2019,
Chauffe-eau gaz naturel,
Système de détection des fuites d'eau,
Contrôle domotique pour des fonctions déterminées,
Sortie d'électricité & sortie au gaz naturel pour le BBQ
Thermostat électronique.
Plusieurs encastrés luminaires aux plafonds des pièces et à la cuisine.
Rangement privé/ventilé #4
Stationnement intérieur #3.
À noter ce condo était le condo modèle de l'édifice et compte des ajouts.
Une bonne gestion et un fond de prévoyance confortable sont des points à considérer.
Saint-Lambert reconnue pour ses nombreux espaces verts, et particulièrement cette localisation offre beaucoup:
...Une qualité de vie supérieure avec ses 2 terrains de golf ( Golf de Saint-Lambert et Country Club de Montréal), un patrimoine historique / culturel, son centre-ville avec restos, boutiques, commerces divers aux dimensions chaleureuses
...En résumé une ville où il fait bon vivre!
Une Localisation recherchée!
Près d'un sentier bien connu utilisé en été comme en hiver la "Coulée Verte",
Adossé au Golf de St-Lambert.
Situé sur un rond-point/sans issu.
Calme, Tranquilité, Détente sont au rendez-vous.
Une Bâtisse invitante!
Le Victoria II compte 18 unités, doté d'un ascenseur.
Vous bénéficiez d'un stationnement intérieur #3 et d'un rangement privé #4 avec porte à l'intérieur (niveau garage).
Une bâtisse bien construite!
Structure de béton... insonorisée.
Plancher avec membrane acoustique.
Système d'alarme et système d'interphone pour la porte d'entrée.
Balcon extérieur avec sortie de gaz pour le BBQ.
Ascenseur.
Descente de garage chauffée.
Chute à déchets et à recyclage.
Un condo au décor très tendance, harmonieux, chaleureux!
Dimensions net de 1226p.c..
Confort et luxe rivalisent pour vous plaire
Fenestration imposante, luminosité abondante vue du balcon sur le Golf comme toile de fond.
Pièces de bonnes dimensions à aire ouverte, certains plafonds atteignant près de 9' hauteur.
Aire ouverte.
Magnifiques planchers de lattes d'ingénierie d'érable de 5'',
Tuiles céramiques blanches.
Cuisine linéaire des plus inspirante avec de nombreuses armoires thermoformées/ tiroirs coulissants + amortisseurs/ dosseret céramique, poêle au gaz naturel( aussi prévu pour électrique), comptoirs de cuisine en Quartz, îlot central au dessus Quartz, vous permettant de converser avec vos invités lors de vos réunions.
Salon confortable avec double porte-patio donnant accès au balcon-terrasse/vue golf .
Salle à manger avec une généreuse fenestration.
2 chambres lumineuses /grande fenêtre dont la principale avec boudoir ( utilisée actuellement comme bureau)
Mentionons;
Système central combiné au gaz naturel et électricité (air soufflé-syst. Themolec),
Air climatisé,
Aspirateur central et accessoires,
A/C change 2019,
Chauffe-eau gaz naturel,
Système de détection des fuites d'eau,
Contrôle domotique pour des fonctions déterminées,
Sortie d'électricité & sortie au gaz naturel pour le BBQ
Thermostat électronique.
Plusieurs encastrés luminaires aux plafonds des pièces et à la cuisine.
Rangement privé/ventilé #4
Stationnement intérieur #3.
À noter ce condo était le condo modèle de l'édifice et compte des ajouts.
Une bonne gestion et un fond de prévoyance confortable sont des points à considérer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 226,60 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (4)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'6" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'10" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'10" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'9" X 2'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
21'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
incluant boudoir
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, système Thermolec
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système détecteur fuites d'eau, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Interphone, Gicleurs, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 95 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 600 $
- Total
- 486 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 430 $
- Scolaire (2022)
- 473 $
- Total
- 4 903 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 744 $
- Total
- 6 744 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 630 $
- Gaz
- 962 $
- Total
- 1 592 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électrique, rideaux, tringles, stores, lave-vaisselle, hotte de cuisine, aspirateur central et acc., système d'alarme, système domatique sauf fonctions rideaux et lumière îlot (non fonctionnel)
Exclusions
Chauffe-eau loué gaz naturel (28.00$ par mois)
Calculatrice de versements hypothécaire
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