689 000$
Nouveauté
ULS : 16568323
Appartement - Condominium
à vendre
680 Rue Paul-Doyon app. 34, Boucherville (Harmonie)
HARMONIE - Laissez-vous séduire par cette élégante unité en copropriété! Offrant une lumineuse aire de vie décloisonnée, un solarium agréable en toutes saisons, un bureau fermé ainsi que 2 chambres à coucher, elle allie confort et fonctionnalité. Son foyer au gaz, son garage double avec rangement et son balcon couvert ajoutent à son charme. Profitez également d'une cour commune avec fontaine et d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, pistes cyclables, transport en commun et de tous les services. Un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 446,68 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez cette unité en copropriété située au coeur du quartier Harmonie, un secteur apprécié pour sa vie de quartier dynamique ainsi que son vaste réseau de pistes cyclables.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès votre arrivée, un vestibule privé avec porte d'entrée vitrée vous accueille et mène à l'étage principal.
L'ÉTAGE
- Le hall d'entrée, muni d'une garde-robes double, s'ouvre sur une aire de vie décloisonnée où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement.
- Le salon, chaleureux et lumineux, est mis en valeur par un foyer au gaz agrémenté d'un manteau de cheminée ornementé.
- La salle à manger bénéficie d'une superbe fenêtre en baie laissant pénétrer une abondante lumière naturelle et d'un plafond de plus de 9 pieds, procurant une agréable sensation d'espace.
- La cuisine allie dynamisme et fonctionnalité grâce à son comptoir-lunch ainsi qu'à son harmonieux mélange de portes d'armoires pleines et vitrées.
- Accessible par de grandes portes françaises, le solarium constitue une véritable extension des espaces de vie. Polyvalent et baignée de lumière, il peut servir de salon secondaire, de coin lecture ou d'espace de détente selon vos besoins. Il offre également un accès direct au balcon, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
- La chambre à coucher principale propose un environnement confortable, agrémenté d'une grande fenêtre ainsi que d'une vaste garde-robes walk-in offrant un généreux espace de rangement.
- La deuxième chambre à coucher est également lumineuse et de belles dimensions et dispose d'une garde-robes double.
- La salle de lavage est intelligemment aménagée avec une garde-robes et des armoires de rangement, maximisant ainsi l'organisation au quotidien.
- La salle de bains comprend une douche indépendante avec paroi de verre, un bain podium en coin ainsi qu'une vanité offrant de nombreux espaces de rangement.
- Un bureau fermé avec grande fenêtre complète l'étage, offrant un espace idéal pour le télétravail ou toute autre utilisation selon vos besoins.
LE SOUS-SOL
- Le garage double dispose d'un plancher recouvert d'époxy assurant une finition durable et soignée, tandis qu'une cuve utilitaire facilite les tâches d'entretien.
- Un espace de rangement supplémentaire, accessible directement par le garage, permet un entreposage pratique des articles saisonniers et des équipements.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- À l'extérieur, profitez d'un balcon couvert par un auvent, offrant un espace agréable pour les repas ou les moments de détente.
- Les copropriétaires bénéficient également de stationnements pour visiteurs ainsi que d'une magnifique cour commune agrémentée d'une fontaine, créant un environnement verdoyant et paisible.
- Profitez d'un accès rapide aux pistes cyclables, aux parcs, aux commerces, aux services et au transport en commun.
Bienvenue au 680, rue Paul-Doyon, unité 34!
**Notez que certaines photos ont été mises en scène virtuellement avec l'IA.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès votre arrivée, un vestibule privé avec porte d'entrée vitrée vous accueille et mène à l'étage principal.
L'ÉTAGE
- Le hall d'entrée, muni d'une garde-robes double, s'ouvre sur une aire de vie décloisonnée où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement.
- Le salon, chaleureux et lumineux, est mis en valeur par un foyer au gaz agrémenté d'un manteau de cheminée ornementé.
- La salle à manger bénéficie d'une superbe fenêtre en baie laissant pénétrer une abondante lumière naturelle et d'un plafond de plus de 9 pieds, procurant une agréable sensation d'espace.
- La cuisine allie dynamisme et fonctionnalité grâce à son comptoir-lunch ainsi qu'à son harmonieux mélange de portes d'armoires pleines et vitrées.
- Accessible par de grandes portes françaises, le solarium constitue une véritable extension des espaces de vie. Polyvalent et baignée de lumière, il peut servir de salon secondaire, de coin lecture ou d'espace de détente selon vos besoins. Il offre également un accès direct au balcon, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
- La chambre à coucher principale propose un environnement confortable, agrémenté d'une grande fenêtre ainsi que d'une vaste garde-robes walk-in offrant un généreux espace de rangement.
- La deuxième chambre à coucher est également lumineuse et de belles dimensions et dispose d'une garde-robes double.
- La salle de lavage est intelligemment aménagée avec une garde-robes et des armoires de rangement, maximisant ainsi l'organisation au quotidien.
- La salle de bains comprend une douche indépendante avec paroi de verre, un bain podium en coin ainsi qu'une vanité offrant de nombreux espaces de rangement.
- Un bureau fermé avec grande fenêtre complète l'étage, offrant un espace idéal pour le télétravail ou toute autre utilisation selon vos besoins.
LE SOUS-SOL
- Le garage double dispose d'un plancher recouvert d'époxy assurant une finition durable et soignée, tandis qu'une cuve utilitaire facilite les tâches d'entretien.
- Un espace de rangement supplémentaire, accessible directement par le garage, permet un entreposage pratique des articles saisonniers et des équipements.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- À l'extérieur, profitez d'un balcon couvert par un auvent, offrant un espace agréable pour les repas ou les moments de détente.
- Les copropriétaires bénéficient également de stationnements pour visiteurs ainsi que d'une magnifique cour commune agrémentée d'une fontaine, créant un environnement verdoyant et paisible.
- Profitez d'un accès rapide aux pistes cyclables, aux parcs, aux commerces, aux services et au transport en commun.
Bienvenue au 680, rue Paul-Doyon, unité 34!
**Notez que certaines photos ont été mises en scène virtuellement avec l'IA.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 446,68 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robes double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robes
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 8'6" x 5'7"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 19'0" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Double largeur
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16), Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 183 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 700 $
- Total
- 596 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 960 $
- Scolaire (2026)
- 406 $
- Total
- 3 366 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 944 $
- Total
- 4 944 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 050 $
- Total
- 2 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + habillage de fenêtres + lave-vaisselle + thermopompe murale + système d'alarme + aspirateur central + tablette murale + auvent + tablettes murales du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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