399 900$
Nouveauté
ULS : 20425102
Appartement - Condominium
à vendre
6751 Av. Raoul app. 7, Longueuil (Saint-Hubert) (Noms de rues (M+))
RARETÉ ! Spacieux condo de près de 1200 pi² avec mezzanine. Situé dans un secteur très prisé et central de Saint-Hubert, à courte distance des Promenades Saint-Bruno, ce condo vous séduira par sa généreuse superficie et sa belle luminosité naturelle. Jolie cuisine fonctionnelle, immense salon avec plafond atteignant jusqu'à 16 pieds, 2 chambres avec possibilité d'une 3e à la mezzanine. Vendu avec plusieurs inclusions, 2 stationnements et un espace de rangement extérieur. Un excellent rapport qualité-prix à ne pas manquer !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
111 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** LE CONDO
- Un escalier privé mène à l'aire de vie, en concent ouvert.
- Le salon, baigné de lumière naturelle, offre des dimensions plus que généreuses. La hauteur sous plafond pouvant atteindre 16 pieds est remarquable et crée une ambiance aérée et confortable.
- La salle à manger est spacieuse et peut accueillir une grande table pour 6 à 8 convives, avec suffisamment d'espace pour un meuble de type buffet.
- La cuisine, à la fois jolie et fonctionnelle, propose plusieurs armoires de rangement, un lavabo double ainsi qu'un beau dosseret en céramique. Les trois électroménagers sont inclus dans la vente.
- La chambre principale se distingue par sa fenestration en baie, son grand walk-in et sa superficie permettant d'accueillir du mobilier de grande taille.
- La deuxième chambre est idéale comme bureau à domicile ou chambre d'enfant, selon vos besoins.
- La salle de bain est spacieuse et bien aménagée avec une douche indépendante, un grand bain et une vanité. Un espace de rangement supplémentaire se trouve discrètement derrière deux portes.
- Le coin buanderie est situé dans le corridor, dissimulé derrière deux portes, et comprend des tablettes pratiques pour vos produits.
- La mezzanine constitue un espace polyvalent pouvant servir de deuxième salon, de bureau, de salle d'exercice ou même de troisième chambre.
** BON À SAVOIR
- Unité située au 3e et dernier étage de la copropriété.
- 2 espaces de stationnement.
- 1 espace de rangement extérieur (au balcon).
- Construction 2007 (copropriété de 8 unités avec gestion interne).
- Modèle rare avec mezzanine.
- Balcon bien positionné afin de profiter de la belle saison.
- Piscine creusée accessible aux copropriétaires.
- Nombreuses inclusions : lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, climatiseur mural, habillages de fenêtres et plus encore.
** L'EMPLACEMENT
- Emplacement stratégique offrant un accès rapide à Montréal via le pont Jacques-Cartier (moins de 15 minutes) et le pont Champlain (moins de 20 minutes).
- À moins de 5 minutes des Promenades Saint-Bruno et à 15 minutes du Quartier DIX30.
** Il s'agit d'une très belle opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
111 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
16'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Possibilité 3e chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 100 $
- Total
- 352 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 338 $
- Scolaire (2025)
- 205 $
- Total
- 2 543 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 784 $
- Total
- 2 784 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores (tels quels), rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, climatiseur mural et sa manette, hotte aspirante.
Exclusions
Rideaux de la chambre principale, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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