533 000$
Nouveauté
ULS : 13272810
Appartement - Condominium
à vendre
665 Av. Mercille app. 5, Saint-Lambert
Impeccable unité de coin rénovée, baignée de lumière naturelle avant/arrière! Ce condo au 2e étage (2 unités/étage - 1 seul voisin adjacent) comprend 4 ventilateurs de plafond avec éclairage intelligent chaud/froid. Offre 2 chambres, 1 grand walk-in, rangement intérieur, cuisine en corridor, bain/douche (toilette neuve), grand balcon privé et 1 stationnement extérieur. Emplacement de choix à quelques pas des bus, parcs, golf, centre sportif, train et église. À 2 min de marche de l'av. Victoria; proche de l'IGA, de l'Hôpital Charles-Le Moyne et du CLSC. Métro Longueuil à 7 min en bus. Quick access to Victoria Bridge. Turnkey property!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
76,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
HAMED MALEKI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé au coeur du village de Saint-Lambert, ce spacieux et lumineux condo 4 ½, situé en coin, se trouve à quelques pas du train de banlieue et à distance de marche des restaurants, cafés et commerces de la rue Victoria.
Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu et géré professionnellement, comprenant seulement 8 unités réparties sur 3 étages, ce condo en coin offre un espace de vie confortable et chaleureux, baigné de lumière naturelle. L'immeuble bénéficie d'un excellent entretien général et d'une ambiance conviviale entre les résidents.
Le condo est actuellement offert en location à 1 970 $/mois. Jusqu'à la signature d'un bail, les acheteurs occupants et les investisseurs sont les bienvenus pour acquérir ce magnifique condo récemment rénové.
Une excellente occasion au coeur du village de Saint-Lambert. Accès rapide au pont Victoria. À seulement 15 min du centre-ville de Montréal en voiture et 5 min en train de banlieue. À voir!
POUR 2027:
- Nouveaux frais de condo : 313,60 $
- Cotisation spéciale: 792,00 $
- Frais de non-participation à l'entretien: 371,62 $
Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu et géré professionnellement, comprenant seulement 8 unités réparties sur 3 étages, ce condo en coin offre un espace de vie confortable et chaleureux, baigné de lumière naturelle. L'immeuble bénéficie d'un excellent entretien général et d'une ambiance conviviale entre les résidents.
Le condo est actuellement offert en location à 1 970 $/mois. Jusqu'à la signature d'un bail, les acheteurs occupants et les investisseurs sont les bienvenus pour acquérir ce magnifique condo récemment rénové.
Une excellente occasion au coeur du village de Saint-Lambert. Accès rapide au pont Victoria. À seulement 15 min du centre-ville de Montréal en voiture et 5 min en train de banlieue. À voir!
POUR 2027:
- Nouveaux frais de condo : 313,60 $
- Cotisation spéciale: 792,00 $
- Frais de non-participation à l'entretien: 371,62 $
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
76,70 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bidet
Rénovations
Plomberie (2026), Salle de bains (2026), Plancher (2025), Électricité (2026), Intérieur du condo rénové : peinture fraîche, trav (2026)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Semi-meublé, Système d'alarme, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 125 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 100 $
- Total
- 296 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 224 $
- Scolaire (2026)
- 195 $
- Total
- 2 419 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 768 $
- Total
- 3 768 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 372 $
- Électricité
- 1 370 $
- Total
- 1 742 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine avec lumière et ventilateur, luminaires-ventilateurs, système d'interphone et réservoir d'eau chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.