355 000$
ULS : 18252263
Appartement - Condominium
à vendre
66 Ch. Sanguinet app. 202, Saint-Philippe
Spacieuse unité en coin de trois chambres, deux balcons, deux stationnements, un rangement extérieur, située près de tous les services, de grands axes routiers, écoles et parcs. L'immeuble construit en 2011 compte seulement six unités et est situé dans un beau secteur résidentiel. Du balcon avant, on aperçoit un boisé et la piste cyclable de Saint-Philippe (juste l'autre côté de la rue). Les merveilleux couchers de soleil sont à la droite du balcon avant pour un bel ensoleillement dans le salon, la salle à manger et la cuisine en 2e partie de journée. L'unité est actuellement occupée par un locataire dont la fin de bail est le 31 juillet '26.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
84,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARC ANDRÉ DUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-Pour un acheteur-occupant (puisqu'il y a un locataire), il faut que l'acte de vente s'effectue en janvier, que la vente soit publiée sur le régistre foncier et que le nouveau propriétaire donne l'avis de reprise du logement avant le 31 janvier 2026 (selon les règles du TAL www.tal.gouv.qc.ca).
-À moins de 5 minutes des autoroutes 15 et 30
-À 500 mètres d'une pharmacie
-À 500 mètres d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique
-À 2,3 km du IGA
-À 3,1 km de magasins grande surface (SAQ, RONA, Costco, Walmart, Bureau en Gros et plusieurs restaurants)
-À 10 km du Dix30
-À 15 km des ponts Champlain ou Mercier
-Le pont Champlain est accessible en vélo à travers un joli parcours de 23 km
-À moins de 5 minutes des autoroutes 15 et 30
-À 500 mètres d'une pharmacie
-À 500 mètres d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique
-À 2,3 km du IGA
-À 3,1 km de magasins grande surface (SAQ, RONA, Costco, Walmart, Bureau en Gros et plusieurs restaurants)
-À 10 km du Dix30
-À 15 km des ponts Champlain ou Mercier
-Le pont Champlain est accessible en vélo à travers un joli parcours de 23 km
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 2" X 39' irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
84,80 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 1" X 119' 3" irr.
Superficie du terrain
871,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte-patio balcon avant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte-patio balcon arrière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 81 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 900 $
- Total
- 299 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 687 $
- Scolaire (2025)
- 171 $
- Total
- 2 858 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 280 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine, climatiseur, chauffe-eau
Exclusions
Poêle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, rideaux, meubles et effets personnels de la locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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