425 000$
ULS : 25028687
Appartement - Condominium
à vendre
653 Boul. de l'Ange-Gardien app. 206, L'Assomption
Superbe condo de 2 chambres situé au coeur de L'Assomption! Belle et vaste aire de vie ouverte, chambre principale avec walk-in et grande salle de bain. Profitez d'une spacieuse terrasse privée ainsi que d'une magnifique terrasse commune sur le toit. Immeuble avec ascenseur et espace de stationnement. Emplacement de choix à proximité des restaurants, cafés, commerces, services et du Théâtre Hector-Charland. Un condo alliant confort, espace et emplacement recherché. À voir!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 123,75 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS HÉTU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Élégant condo au coeur de L'Assomption
Découvrez cette superbe unité de 2 chambres à coucher offrant un parfait équilibre entre confort, espace et emplacement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, où salon, salle à manger et cuisine s'harmonisent parfaitement.
La chambre principale se distingue par son walk-in pratique, tandis que la deuxième chambre offre une belle polyvalence, que ce soit comme chambre d'invités, bureau ou espace pour la famille. Une grande salle de bain complète l'aménagement intérieur.
À l'extérieur, profitez d'une généreuse terrasse privée, véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison. L'immeuble propose également une magnifique terrasse commune sur le toit, idéale pour relaxer et profiter pleinement des journées d'été.
Ascenseur, espace de stationnement et rangement viennent ajouter au confort quotidien.
Le tout bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du coeur de L'Assomption, de ses restaurants, cafés, commerces, services et du Théâtre Hector-Charland.
Une propriété qui se démarque par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son emplacement recherché. Une visite saura vous charmer!
Découvrez cette superbe unité de 2 chambres à coucher offrant un parfait équilibre entre confort, espace et emplacement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, où salon, salle à manger et cuisine s'harmonisent parfaitement.
La chambre principale se distingue par son walk-in pratique, tandis que la deuxième chambre offre une belle polyvalence, que ce soit comme chambre d'invités, bureau ou espace pour la famille. Une grande salle de bain complète l'aménagement intérieur.
À l'extérieur, profitez d'une généreuse terrasse privée, véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison. L'immeuble propose également une magnifique terrasse commune sur le toit, idéale pour relaxer et profiter pleinement des journées d'été.
Ascenseur, espace de stationnement et rangement viennent ajouter au confort quotidien.
Le tout bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du coeur de L'Assomption, de ses restaurants, cafés, commerces, services et du Théâtre Hector-Charland.
Une propriété qui se démarque par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son emplacement recherché. Une visite saura vous charmer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 123,75 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
139' 4" X 248' 5"
Superficie du terrain
34 041,93 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 396 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 930 $
- Scolaire (2026)
- 275 $
- Total
- 3 205 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 304 $
- Total
- 5 304 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, pole, rideaux, luminaires, rangement walk-in. Tabouret d'ilot (2).
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et celui du walk-in de la chambre à coucher principale. Cadres et miroirs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.