309 900$
Nouveauté
ULS : 24761339
Appartement - Condominium
à vendre
653 Boul. de l'Ange-Gardien app. 104, L'Assomption
Superbe condo clé en main situé au coeur de L'Assomption! Lumineux et soigneusement entretenu, il offre 1 chambre à coucher, 1 salle de bain complète, une salle de lavage indépendante et des plafonds de 9 pi. Cuisine moderne avec grand îlot et comptoirs de quartz. Profitez d'un grand balcon privé et d'un stationnement extérieur. Immeuble avec ascenseur et magnifique terrasse sur le toit offrant une vue panoramique. À proximité des restaurants, commerces, écoles, garderies, services de santé, gym, golf, piscine et pistes cyclables. Une occasion à saisir!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
54,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARIE HELENE CHARTIER
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Magnifique condo clé en main, soigneusement entretenu et idéalement situé au coeur de L'Assomption. Une excellente occasion de devenir propriétaire à un coût comparable à celui d'un loyer!
Cette unité lumineuse comprend une chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Avec ses plafonds de 9 pieds, l'espace de vie offre une agréable sensation de grandeur et une ambiance chaleureuse.
La cuisine moderne se distingue par son vaste îlot et ses comptoirs en quartz, créant un espace aussi fonctionnel que convivial. La salle de bain est pourvue d'un comptoir en granite et d'une combinaison bain-douche.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon privé ainsi que d'un espace de stationnement extérieur.
L'immeuble est muni d'un ascenseur et donne accès à une superbe terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la ville et ses environs. Un endroit privilégié pour profiter des belles journées et admirer les couchers de soleil.
EMPLACEMENT
Situé au coeur de L'Assomption, le condo bénéficie d'un emplacement de choix à proximité d'une multitude de commerces et de services : restaurants, cafés, bars, supermarchés, pharmacies et institutions financières.
Le secteur permet également un accès facile à plusieurs services de santé, centres médicaux, cliniques dentaires, centres de bien-être, spas et services de massage.
Les amateurs de plein air et de loisirs apprécieront la proximité des pistes cyclables, centres sportifs, gyms, piscines, terrains de golf et de la bibliothèque. Plusieurs établissements d'enseignement et services éducatifs se trouvent également dans les environs.
Une propriété idéale pour une personne seule, un couple, un premier acheteur, un professionnel ou toute personne à la recherche d'un mode de vie pratique et confortable, à proximité de tout.
Une visite vous convaincra!
Cette unité lumineuse comprend une chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Avec ses plafonds de 9 pieds, l'espace de vie offre une agréable sensation de grandeur et une ambiance chaleureuse.
La cuisine moderne se distingue par son vaste îlot et ses comptoirs en quartz, créant un espace aussi fonctionnel que convivial. La salle de bain est pourvue d'un comptoir en granite et d'une combinaison bain-douche.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon privé ainsi que d'un espace de stationnement extérieur.
L'immeuble est muni d'un ascenseur et donne accès à une superbe terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la ville et ses environs. Un endroit privilégié pour profiter des belles journées et admirer les couchers de soleil.
EMPLACEMENT
Situé au coeur de L'Assomption, le condo bénéficie d'un emplacement de choix à proximité d'une multitude de commerces et de services : restaurants, cafés, bars, supermarchés, pharmacies et institutions financières.
Le secteur permet également un accès facile à plusieurs services de santé, centres médicaux, cliniques dentaires, centres de bien-être, spas et services de massage.
Les amateurs de plein air et de loisirs apprécieront la proximité des pistes cyclables, centres sportifs, gyms, piscines, terrains de golf et de la bibliothèque. Plusieurs établissements d'enseignement et services éducatifs se trouvent également dans les environs.
Une propriété idéale pour une personne seule, un couple, un premier acheteur, un professionnel ou toute personne à la recherche d'un mode de vie pratique et confortable, à proximité de tout.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
54,80 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Béton, Brique, Vinyle
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 900 $
- Total
- 245 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 037 $
- Scolaire (2026)
- 161 $
- Total
- 2 198 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 808 $
- Total
- 2 808 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
air climatisé, climatiseur, échangeur d'air, luminaires,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%