599 000$
Visite libre
ULS : 10189203
Appartement - Condominium
à vendre
652 Rue des Sureaux app. 2, Boucherville (Le Boisé)
Ce condo sur deux étages s'adresse à une jeune famille ou à un couple souhaitant plus d'espace sans les contraintes d'une maison. Situé dans le secteur recherché du Boisé, au sein du projet Les Cours Géorgiennes, il offre trois chambres, une configuration fonctionnelle et une atmosphère résidentielle paisible. L'implantation, la distribution des pièces et l'environnement verdoyant répondent parfaitement à un mode de vie équilibré, à proximité des services, des écoles et des axes routiers, tout en conservant un esprit de quartier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 670,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
SAMUEL LESSARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe condo sur deux étages offrant une généreuse superficie habitable de 1 670 pi², situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Boucherville. Unité de coin, bénéficiant d'une luminosité abondante et d'une disposition réfléchie, idéale pour une clientèle recherchant confort, espace et accessibilité.
L'unité se distingue par son garage intégré menant directement au condo, un atout rare et très recherché, en plus d'un espace de stationnement extérieur. À l'intérieur, on découvre une cuisine fonctionnelle et élégante, dotée d'un garde-manger walk-in, parfaite pour les amateurs de cuisine et de rangement optimisé.
Le grand salon, convivial et chaleureux, est agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance accueillante en toute saison.
La propriété offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, ainsi qu'une salle de lavage indépendante, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de professionnels travaillant à domicile. Deux grands balcons extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour relaxer ou recevoir.
Localisation stratégique : à quelques minutes du Costco, du Carrefour de la Rive-Sud, des sentiers de marche, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes 20 et 30, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Un condo clé en main, combinant espace, fonctionnalité et emplacement de choix.
L'unité se distingue par son garage intégré menant directement au condo, un atout rare et très recherché, en plus d'un espace de stationnement extérieur. À l'intérieur, on découvre une cuisine fonctionnelle et élégante, dotée d'un garde-manger walk-in, parfaite pour les amateurs de cuisine et de rangement optimisé.
Le grand salon, convivial et chaleureux, est agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance accueillante en toute saison.
La propriété offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, ainsi qu'une salle de lavage indépendante, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de professionnels travaillant à domicile. Deux grands balcons extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour relaxer ou recevoir.
Localisation stratégique : à quelques minutes du Costco, du Carrefour de la Rive-Sud, des sentiers de marche, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes 20 et 30, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Un condo clé en main, combinant espace, fonctionnalité et emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 670,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Costco, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir en granite
Pantry
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 15'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès au balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 5'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Possibilité de convertir CAC
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 4'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 200 $
- Total
- 572 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 710 $
- Scolaire (2026)
- 280 $
- Total
- 2 990 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 468 $
- Total
- 6 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, toiles, fixtures, aspirateur central et ses accessoires, rangement mural garage, manette garage (1x).
Exclusions
Biens personnels, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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