435 000$
Nouveauté
ULS : 26258734
Appartement - Condominium
à vendre
65 Rue Lautrec app. 8, Châteauguay
Moderne, lumineux et clé en main! Superbe condo 5 ½ vendu meublé à Châteauguay, offrant un espace à aire ouverte. Rare unité de 3 chambres (actuellement 2, facilement reconfigurable) située au dernier étage, baignée de lumière naturelle avec vue dégagée. Plafonds de 9 pieds, insonorisation en béton, cuisine moderne avec comptoir lunch, grande chambre principale avec walk-in et salle de lavage intégrée. Profitez d'un grand balcon, rangement extérieur et 1 stationnement dans l'allée. Emplacement de choix près des écoles, parcs, rivière, pistes cyclables, commerces et accès rapide au pont Mercier. Occupation immédiate!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 175 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité clé en main! Ce magnifique condo, vendu entièrement meublé, offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et style de vie moderne, dans un secteur paisible et très recherché de Châteauguay.
Construit en 2011, ce spacieux condo 5 ½ à aire ouverte se distingue par sa configuration rare et polyvalente. Initialement conçu avec 3 chambres, il est actuellement aménagé en 2 chambres, dont une grande chambre principale avec walk-in. L'espace peut facilement être reconfiguré selon vos besoins, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une chambre d'enfant.
Située au 3e et dernier étage, l'unité bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation d'espace, tandis que l'insonorisation en béton assure une tranquillité remarquable.
Le hall d'entrée est muni d'un interphone pour plus de sécurité. Les espaces de vie sont conviviaux et bien pensés, parfaits pour recevoir. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine moderne avec comptoir-lunch, idéale pour les repas du quotidien ou les soirées entre amis.
Une salle de lavage intégrée ajoute à la praticité. Le grand balcon permet de profiter pleinement de l'extérieur, et un espace de rangement extérieur vient compléter le tout.
Une place de stationnement dans l'allée est incluse.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité des écoles primaires et secondaires, parcs, rivière et pistes cyclables, ainsi que de tous les services essentiels (épiceries, restaurants, commerces). À seulement quelques minutes du pont Honoré-Mercier, facilitant un accès rapide à Montréal. Les transports en commun et les grands axes routiers sont également facilement accessibles.
La copropriété est administrée par un syndicat bien structuré et rigoureux, assurant une gestion saine de l'immeuble. Le fonds de prévoyance est adéquat, contribuant à la pérennité et à l'entretien à long terme.
Le prix demandé inclut tous les meubles, éléments décoratifs et inclusions, offrant une solution entièrement clé en main. Il est également possible d'acquérir la propriété non meublée selon vos préférences.
Occupation immédiate possible.
Une occasion rare à ne pas manquer!
Construit en 2011, ce spacieux condo 5 ½ à aire ouverte se distingue par sa configuration rare et polyvalente. Initialement conçu avec 3 chambres, il est actuellement aménagé en 2 chambres, dont une grande chambre principale avec walk-in. L'espace peut facilement être reconfiguré selon vos besoins, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une chambre d'enfant.
Située au 3e et dernier étage, l'unité bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation d'espace, tandis que l'insonorisation en béton assure une tranquillité remarquable.
Le hall d'entrée est muni d'un interphone pour plus de sécurité. Les espaces de vie sont conviviaux et bien pensés, parfaits pour recevoir. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine moderne avec comptoir-lunch, idéale pour les repas du quotidien ou les soirées entre amis.
Une salle de lavage intégrée ajoute à la praticité. Le grand balcon permet de profiter pleinement de l'extérieur, et un espace de rangement extérieur vient compléter le tout.
Une place de stationnement dans l'allée est incluse.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité des écoles primaires et secondaires, parcs, rivière et pistes cyclables, ainsi que de tous les services essentiels (épiceries, restaurants, commerces). À seulement quelques minutes du pont Honoré-Mercier, facilitant un accès rapide à Montréal. Les transports en commun et les grands axes routiers sont également facilement accessibles.
La copropriété est administrée par un syndicat bien structuré et rigoureux, assurant une gestion saine de l'immeuble. Le fonds de prévoyance est adéquat, contribuant à la pérennité et à l'entretien à long terme.
Le prix demandé inclut tous les meubles, éléments décoratifs et inclusions, offrant une solution entièrement clé en main. Il est également possible d'acquérir la propriété non meublée selon vos préférences.
Occupation immédiate possible.
Une occasion rare à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 175 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain et douche, Douche en céramique, Bain podium
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Secteur paisible
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 50 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 000 $
- Total
- 310 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 922 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 2 923 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 300 $
- Total
- 3 300 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%