299 900$
ULS : 28910095
Appartement - Condominium
à vendre
65 Rue du Stratus app. 3, Gatineau (Hull) (Plateau de la Capitale)
Spacieux condo de 2 chambres situé au 2e étage dans le secteur recherché du Plateau. Unité de coin lumineuse avec fenêtres latérales et balcon ouest 8'x5' offrant de magnifiques couchers de soleil. Aire ouverte avec porte-patio et foyer électrique, salle à manger avec grande fenêtre 52"x44". Cuisine avec armoires foncées et double évier. Plancher flottant partout. Grande salle de bain avec douche séparée et bain. Walk-in à la chambre principale, rangement intérieur et stationnement inclus.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
93,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 65 rue du Stratus, appartement 3 -- un condo spacieux et lumineux situé au 2e étage dans le secteur très recherché du Plateau.
En tant qu'unité de coin, cette propriété bénéficie de fenêtres supplémentaires sur le côté, maximisant la luminosité naturelle. Le balcon orienté à l'ouest (8' x 5') permet de profiter pleinement du soleil en fin de journée et de magnifiques couchers de soleil.
L'aire de vie à concept ouvert offre un espace convivial et fonctionnel. Le salon est agrémenté d'un foyer électrique et d'une porte-patio donnant accès au balcon. La salle à manger est mise en valeur par une grande fenêtre de 52 x 44, laissant entrer une abondante lumière naturelle.
La cuisine propose des armoires foncées, un double évier et les électroménagers inclus. Le plancher flottant uniforme assure un entretien facile et un style moderne.
La chambre principale est de belle dimension et comprend un walk-in de 8'6 x 6'0. La seconde chambre est polyvalente selon vos besoins. La grande salle de bain comprend une douche séparée et un bain.
Un espace de rangement intérieur (8'6 x 3'3) ainsi qu'un stationnement extérieur complètent l'ensemble.
Idéalement situé à proximité des commerces, services, restaurants, parcs et transports en commun. Une excellente opportunité au coeur du Plateau.
En tant qu'unité de coin, cette propriété bénéficie de fenêtres supplémentaires sur le côté, maximisant la luminosité naturelle. Le balcon orienté à l'ouest (8' x 5') permet de profiter pleinement du soleil en fin de journée et de magnifiques couchers de soleil.
L'aire de vie à concept ouvert offre un espace convivial et fonctionnel. Le salon est agrémenté d'un foyer électrique et d'une porte-patio donnant accès au balcon. La salle à manger est mise en valeur par une grande fenêtre de 52 x 44, laissant entrer une abondante lumière naturelle.
La cuisine propose des armoires foncées, un double évier et les électroménagers inclus. Le plancher flottant uniforme assure un entretien facile et un style moderne.
La chambre principale est de belle dimension et comprend un walk-in de 8'6 x 6'0. La seconde chambre est polyvalente selon vos besoins. La grande salle de bain comprend une douche séparée et un bain.
Un espace de rangement intérieur (8'6 x 3'3) ainsi qu'un stationnement extérieur complètent l'ensemble.
Idéalement situé à proximité des commerces, services, restaurants, parcs et transports en commun. Une excellente opportunité au coeur du Plateau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 47' 8" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
93,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio 5'8
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 52"x 44"
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 44"x 44"
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 44"x 44"
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à la CCP
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à l'entrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 71 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 300 $
- Total
- 315 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 519 $
- Scolaire (2025)
- 201 $
- Total
- 2 720 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 910 $
- Total
- 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, microondes, laveuse, sécheuse, foyer électrique, échangeur d'air, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.