289 000$
ULS : 13077814
Appartement - Condominium
à vendre
6450 Rue Claudel, Brossard (Noms de rues (C))
Charmant condo de 1 chambre situé en rez-de-jardin, alliant confort et emplacement stratégique au coeur de Brossard. Cette unité propose une aire de vie ouverte et conviviale regroupant cuisine, salle à manger et salon. Profitez d'une entrée indépendante et d'une belle terrasse privée, idéale pour relaxer ou recevoir. Un espace de stationnement extérieur ainsi qu'un rangement viennent compléter l'ensemble. Idéal pour un premier acheteur ou un investisseur, ce condo est situé à quelques minutes du Quartier DIX30 et du REM, offrant un accès rapide aux commerces, restaurants et à Montréal. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
52,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CAROLINA NAVARRETE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
UNITÉ
-Unité en rez-de-jardin
-Chambre à coucher avec grand garde-robe de bonne dimension
-Aire de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon pour une atmosphère conviviale
-Cuisine fonctionnelle avec de bons espaces de rangement
-Salle de bain avec bain podium, douche séparée
-Terrasse privée récemment refaite en 2024 avec mur d'intimité, idéale pour relaxer ou recevoir
-Espace laveuse/sécheuse intégré dans un placard du corridor
-Stationnement extérieur
- Espace de rangement adjacent à la terrasse (à noter que la photo a été retouchée pour désemcombrer l'espace)
-Thermopompe installée en 2025 pour un confort optimal toute l'année
COPROPRIÉTÉ
-Immeuble très bien entretenu avec une gestion responsable du syndicat
-Étude du fonds de prévoyance et inspection complète réalisée en 2022
-Intimité et tranquillité dans un secteur résidentiel calme et recherché
-Petite copropriété de 12 unités
EMPLACEMENT
-Secteur stratégique de Brossard, à proximité du Quartier DIX30 et du REM
-Accès rapide aux autoroutes 10, 30, 116 et 132
-Proche des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et services essentiels (épiceries, restaurants, pharmacies)
-À 15-20 minutes en voiture ou en transport en commun du centre-ville de Montréal
-Quartier idéal pour un premier acheteur, un professionnel ou un investisseur cherchant confort et fonctionnalité.
-Unité en rez-de-jardin
-Chambre à coucher avec grand garde-robe de bonne dimension
-Aire de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon pour une atmosphère conviviale
-Cuisine fonctionnelle avec de bons espaces de rangement
-Salle de bain avec bain podium, douche séparée
-Terrasse privée récemment refaite en 2024 avec mur d'intimité, idéale pour relaxer ou recevoir
-Espace laveuse/sécheuse intégré dans un placard du corridor
-Stationnement extérieur
- Espace de rangement adjacent à la terrasse (à noter que la photo a été retouchée pour désemcombrer l'espace)
-Thermopompe installée en 2025 pour un confort optimal toute l'année
COPROPRIÉTÉ
-Immeuble très bien entretenu avec une gestion responsable du syndicat
-Étude du fonds de prévoyance et inspection complète réalisée en 2022
-Intimité et tranquillité dans un secteur résidentiel calme et recherché
-Petite copropriété de 12 unités
EMPLACEMENT
-Secteur stratégique de Brossard, à proximité du Quartier DIX30 et du REM
-Accès rapide aux autoroutes 10, 30, 116 et 132
-Proche des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et services essentiels (épiceries, restaurants, pharmacies)
-À 15-20 minutes en voiture ou en transport en commun du centre-ville de Montréal
-Quartier idéal pour un premier acheteur, un professionnel ou un investisseur cherchant confort et fonctionnalité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
52,50 m²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'10" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 400 $
- Total
- 234 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 118 $
- Scolaire (2026)
- 130 $
- Total
- 1 248 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 028 $
- Total
- 2 028 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et pôles de rideaux, tous les luminaires suspendus, tablette de la salle de bain. Tablette qui se trouve dans le locker.
Exclusions
Foyer électrique dans l'aire de vie, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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