249 900$
Nouveauté
ULS : 28519322
Appartement - Condominium
à vendre
64 Rue de la Grande-Coulée, Orford
Un emplacement de choix au coeur d'Orford! À quelques pas de la station de ski et du parc national du Mont-Orford, cette charmante unité en copropriété divise offre un pied-à-terre idéal pour les amateurs de plein air. Lumineuse et chaleureuse, elle séduit par ses boiseries et son cachet naturel. Adjacente à la Route verte et à proximité d'une multitude d'activités en toute saison, elle bénéficie également d'un accès à une piscine creusée ainsi qu'à des terrains de tennis et de volleyball. Une belle occasion de profiter pleinement du mode de vie exceptionnel qu'offre la région de Magog-Orford!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
433,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Située au deuxième étage d'un bâtiment de quatre unités, cette charmante copropriété vous accueille dans un environnement chaleureux, à deux pas du mont Orford.
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie convivial où les boiseries et le foyer au bois créent une ambiance des plus invitantes. L'espace de vie principal, lumineux et accueillant, donne accès à deux galeries extérieures, situées de part et d'autre de l'unité. Une cuisine fonctionnelle et bien aménagée complète cet espace de vie où chaque pied carré est mis à profit.
La propriété propose également une chambre de belle dimension avec une généreuse hauteur sous plafond, ainsi que des mezzanines offrant des espaces supplémentaires polyvalents, notamment pour le rangement ou d'autres usages selon vos besoins. Une salle de bain optimisée vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, la copropriété bénéficie de vastes espaces verts et d'installations récréatives comprenant une piscine creusée, des terrains de tennis et de volleyball.
Actuellement louée jusqu'au 1er janvier 2027, l'unité sera disponible pour occupation par la suite.
Que ce soit pour un premier achat ou pour vous offrir un pied-à-terre dans la région, cette propriété représente une belle occasion de profiter d'un environnement accueillant et d'un emplacement privilégié pour les amateurs de plein air, été comme hiver!
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie convivial où les boiseries et le foyer au bois créent une ambiance des plus invitantes. L'espace de vie principal, lumineux et accueillant, donne accès à deux galeries extérieures, situées de part et d'autre de l'unité. Une cuisine fonctionnelle et bien aménagée complète cet espace de vie où chaque pied carré est mis à profit.
La propriété propose également une chambre de belle dimension avec une généreuse hauteur sous plafond, ainsi que des mezzanines offrant des espaces supplémentaires polyvalents, notamment pour le rangement ou d'autres usages selon vos besoins. Une salle de bain optimisée vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, la copropriété bénéficie de vastes espaces verts et d'installations récréatives comprenant une piscine creusée, des terrains de tennis et de volleyball.
Actuellement louée jusqu'au 1er janvier 2027, l'unité sera disponible pour occupation par la suite.
Que ce soit pour un premier achat ou pour vous offrir un pied-à-terre dans la région, cette propriété représente une belle occasion de profiter d'un environnement accueillant et d'un emplacement privilégié pour les amateurs de plein air, été comme hiver!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
433,80 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Accidenté
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Au dessus du salon
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Au dessus de la chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 192 700 $
- Total
- 192 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 679 $
- Scolaire (2026)
- 199 $
- Total
- 1 878 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 724 $
- Total
- 5 724 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur et échelles d'accès aux mezzanines.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.