349 000$
Nouveauté
ULS : 9025475
Appartement - Condominium
à vendre
636 Mtée des Seigneurs app. 303, Granby
Situé au dernier étage (3e) d'un immeuble construit en 2012, ce spacieux condo à aire ouverte offre une qualité de vie remarquable dans un secteur recherché de Granby. La fenestration abondante procure une luminosité exceptionnelle, tandis que l'insonorisation supérieure assure confort et tranquillité.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
115 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'unité propose deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, une salle de bains complète avec bain podium, douche indépendante et double lavabo, ainsi qu'un espace bureau pratique, adjacent au salon. Vous y trouverez également une salle de lavage séparée et deux espaces de rangement, incluant un rangement au sous-sol.
Une thermopompe murale installée en 2025 assure un confort optimal en toute saison. L'immeuble est muni d'un ascenseur/monte-charge, d'un interphone pour votre sécurité et d'un hall d'entrée fermé avec grande penderie.
Deux espaces de stationnement extérieurs sont inclus, situés à proximité de l'entrée. Les frais de copropriété sont de 185 $ par mois et les petits chiens sont permis.
Idéalement situé au 636, montée des Seigneurs, appartement 303, à proximité des services, écoles, transports en commun et avec un accès facile à l'autoroute. Une occasion à ne pas manquer.
*Cette vente est conditionnelle à ce que les vendeurs se trouvent une nouvelle propriété à leur entière satisfaction, à défaut de quoi ils ne vendront pas le condo. Le vendeur ne fournira que le certificat de localisation qu'il a en sa possession.
*Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé que vous pouvez, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Une thermopompe murale installée en 2025 assure un confort optimal en toute saison. L'immeuble est muni d'un ascenseur/monte-charge, d'un interphone pour votre sécurité et d'un hall d'entrée fermé avec grande penderie.
Deux espaces de stationnement extérieurs sont inclus, situés à proximité de l'entrée. Les frais de copropriété sont de 185 $ par mois et les petits chiens sont permis.
Idéalement situé au 636, montée des Seigneurs, appartement 303, à proximité des services, écoles, transports en commun et avec un accès facile à l'autoroute. Une occasion à ne pas manquer.
*Cette vente est conditionnelle à ce que les vendeurs se trouvent une nouvelle propriété à leur entière satisfaction, à défaut de quoi ils ne vendront pas le condo. Le vendeur ne fournira que le certificat de localisation qu'il a en sa possession.
*Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé que vous pouvez, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 11" X 44' 9" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
115 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'1" X 19'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio vers balcon
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'6" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert sur salon
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in attenant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'11" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenant CACP
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenant W-I
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 500 $
- Total
- 295 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 170 $
- Scolaire (2026)
- 181 $
- Total
- 2 351 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 220 $
- Total
- 2 220 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 990 $
- Total
- 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, thermopompe, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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