995 000$
Nouveauté
ULS : 14878182
Appartement - Condominium
à vendre
635 Rue des Sureaux app. 5, Boucherville (Le Boisé)
REZ-DE-CHAUSSÉE - RARETÉ DANS LE SECTEUR DU BOISÉ! Offrez-vous cette unité d'exception au style épuré et raffiné, le parfait équilibre entre modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez sublimé par une aire ouverte baignée de lumière naturelle : Salon chaleureux avec foyer au gaz, salle à manger accueillante donnant sur la terrasse, cuisine moderne offrant un bel espace de travail avec son grand îlot. 2 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes (dont une attenante à la chambre principale) et une salle de lavage séparée. Au sous-sol : Élégant bureau vitré, garage double chauffé et amplement d'espaces pour tout ranger.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
208,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CONDO DE PRESTIGE / SECTEUR DU BOISÉ / REZ-DE-CHAUSSÉE
Rare sur le marché! Unité idéalement située dans le secteur du Boisé, à deux pas des sentiers pédestres du Parc du Boisé-du-Pays-Brûlé. Ce magnifique condo offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Une unité lumineuse, raffinée et parfaitement pensée pour ceux qui recherchent l'espace, la qualité et la tranquillité sans toutefois compromettre l'accès aux services.
La généreuse fenestration baigne l'espace de lumière naturelle et met en valeur les plafonds de 9 pieds, les matériaux de qualité et le design résolument moderne de l'unité. L'aire de vie est spacieuse, lumineuse et chaleureuse, avec un foyer au gaz qui ajoute une touche de confort et d'ambiance.
La cuisine, aussi esthétique que fonctionnelle, propose un aménagement particulièrement pratique ainsi qu'un grand îlot central, idéal pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter du quotidien. La salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse privée.
La propriété offre deux grandes chambres à coucher et deux salles de bain, dont une salle de bain attenante à la chambre principale.
Au sous-sol se trouve une pièce bureau vitrée, vous permettant de travailler confortablement à domicile, suivie d'un garage double privé et chauffé, offrant tout l'espace nécessaire pour tous vos rangements et équipements.
Le secteur du Boisé séduit par son environnement paisible, verdoyant et recherché, tout en étant à proximité des services, commerces, axes routiers et de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Une propriété lumineuse, raffinée et parfaitement pensée pour ceux qui recherchent l'espace, la qualité et la tranquillité sans compromis sur la proximité des commodités.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2026 Thermopompe centrale bi-énergie.
Rare sur le marché! Unité idéalement située dans le secteur du Boisé, à deux pas des sentiers pédestres du Parc du Boisé-du-Pays-Brûlé. Ce magnifique condo offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Une unité lumineuse, raffinée et parfaitement pensée pour ceux qui recherchent l'espace, la qualité et la tranquillité sans toutefois compromettre l'accès aux services.
La généreuse fenestration baigne l'espace de lumière naturelle et met en valeur les plafonds de 9 pieds, les matériaux de qualité et le design résolument moderne de l'unité. L'aire de vie est spacieuse, lumineuse et chaleureuse, avec un foyer au gaz qui ajoute une touche de confort et d'ambiance.
La cuisine, aussi esthétique que fonctionnelle, propose un aménagement particulièrement pratique ainsi qu'un grand îlot central, idéal pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter du quotidien. La salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse privée.
La propriété offre deux grandes chambres à coucher et deux salles de bain, dont une salle de bain attenante à la chambre principale.
Au sous-sol se trouve une pièce bureau vitrée, vous permettant de travailler confortablement à domicile, suivie d'un garage double privé et chauffé, offrant tout l'espace nécessaire pour tous vos rangements et équipements.
Le secteur du Boisé séduit par son environnement paisible, verdoyant et recherché, tout en étant à proximité des services, commerces, axes routiers et de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Une propriété lumineuse, raffinée et parfaitement pensée pour ceux qui recherchent l'espace, la qualité et la tranquillité sans compromis sur la proximité des commodités.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2026 Thermopompe centrale bi-énergie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
208,10 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 17'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in: 6' 11'' X 7' 10''
Salle de bains attenante à la CCP
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 3'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanque
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Espace de rangement intérieur, Installation aspirateur central, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 176 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 622 800 $
- Total
- 798 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 896 $
- Scolaire (2027)
- 551 $
- Total
- 4 447 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 9 144 $
- Frais de copropriété
- 9 144 $
- Total
- 18 288 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 170 $
- Gaz
- 1 258 $
- Total
- 2 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Hotte de cuisine, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Luminaires, Stores, Tringles à rideaux des chambres à coucher, Aspirateur central et ses accessoires. Support à télé, 4 tabourets de l'îlot de cuisine. Thermopompe centrale bi-énergie (2026), Échangeur d'air. Toiles d'intimité du balcon. Tablettes et support à pneus du garage. Toutes les oeuvres de d'art de l'artiste peintre Guillaume Gagnon qui sont sur place.
Exclusions
Rideaux des 2 chambres à coucher. Cuisinière au gaz.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.