Photo Photo principale de la propriété
727 000$
ULS : 13911345

Appartement - Condominium à vendre
634 Rue Jean-Deslauriers app. 2, Boucherville (Harmonie)

Découvrez ce condo d'exception situé au coeur du secteur Harmonie, alliant espace, lumière et intimité. D'une superficie de 1 418 pi², il offre un parfait équilibre entre modernité, confort et tranquillité. Dès l'entrée, les grands volumes et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. L'aménagement comprend deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une vaste verrière inondée de lumière, parfaite pour la détente ou la réception. Chaque pièce favorise une ambiance calme et cosy, propice à une qualité de vie supérieure. Un garage double jumelé avec espace de rangement complète ce bien d'exception.
Nb de pièces 11
Superficie habitable 1 418 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

CHRISTIANE ROY

Courtier immobilier agréé

RE/MAX SIGNATURE INC.

Espace, lumière et intimité : un condo d'exception ! Cette unité offre un parfait équilibre entre modernité, confort et tranquillité, idéalement située au coeur du secteur Harmonie. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle abondante créent immédiatement une atmosphère de bien-être.

D'une superficie soigneusement aménagée de 1 418 pi², l'unité propose des espaces harmonieux et fonctionnels. Les pièces communes bénéficient d'un espace ouvert, avec une salle à manger lumineuse ornée d'une baie vitrée, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail bien éclairé, favorisant la convivialité et la praticité.

Une magnifique verrière inondée de lumière constitue un espace privilégié, parfait pour la détente ou la réception. Le bureau, quant à lui, est idéal pour le télétravail, offrant un environnement calme et propice à la concentration.

L'unité comprend deux chambres à coucher. La chambre principale est équipée d'un grand walk-in, offrant un espace de rangement pratique. Le coin lavage, dissimulé derrière des portes, assure une esthétique épurée. La salle de bains est dotée d'une douche en verre et d'une baignoire autoportante, conjuguant confort et design.

Chaque pièce contribue à créer une atmosphère calme, chaleureuse et feutrée, garantissant une qualité de vie supérieure.

Un garage double, jumelé à un espace de rangement, constitue un atout précieux.

Situé dans une adresse privilégiée, cet espace offre un mode de vie agréable à proximité de nombreux services, restaurants et commerces, au coeur du centre urbain.
Année de construction 2002
Superficie habitable 1 418 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Dans l'unité (2)
Salle de bains Douche indépendante
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Centre urbain, commerces et services
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'10" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 19'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'5" X 12'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Fenêtre en baie
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 10' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 11'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'11" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 17'3"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'9" X 8'1"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 12'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'11" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'11" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement au garage, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
201 800 $
Évaluation du bâtiment
383 900 $
Total
585 700 $

Taxes

Municipale (2026)
2 910 $
Scolaire (2025)
380 $
Total
3 290 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
5 244 $
Total
5 244 $

Inclusions

Système d'alarme (non relié), lave-vaisselle 2024, cuisinière, réfrigérateur 2025, laveuse et sécheuse, téléviseur et le support de la verrière, supports des téléviseurs de la chambre principale et du salon, tringle, rideaux, toiles solaires, luminaires, aménagement fixe du walk-in, miroir de la salle de bain, BBQ 2024, support pour outils au garage.

Exclusions

Au walk-in, le bureau triple et les 2 tables, le support vélos du garage, téléviseurs de la chambre des maîtres et du salon.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier