434 900$
Nouveauté
ULS : 11954608
Appartement - Condominium
à vendre
6325 Boul. Rome app. 403, Brossard (Noms de rues (R))
EMPLACEMENT DE CHOIX AU COEUR DU DIX30, À 2 MINUTES À PIED DU REM! Découvrez ce superbe condo moderne, situé au 4e étage. Aire ouverte baignée de lumière naturelle, cuisine élégante avec comptoir de granit, chambre spacieuse et possibilité d'un espace bureau. Profitez d'un grand balcon privé, d'un stationnement intérieur au garage avec accès par ascenseur, d'un rangement privé ainsi que de la piscine extérieure. Restaurants, boutiques, cafés, épiceries et services du DIX30 sont à quelques pas. Un condo clé en main offrant un mode de vie urbain, pratique et recherché!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
77,20 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
NICHOLAS GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
VIVEZ AU COEUR DU DIX30, À QUELQUES PAS DU REM!
Découvrez ce superbe condo moderne de 77,2 m² (environ 831 pi²) situé au 4e étage d'un immeuble contemporain, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Brossard. Lumineux, fonctionnel et soigneusement aménagé, il offre un cadre de vie idéal alliant confort, commodités et proximité exceptionnelle des services.
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAL
Dès votre entrée, vous serez charmé par son concept à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration.
La cuisine moderne et fonctionnelle propose de nombreux espaces de rangement, un comptoir de granit ainsi qu'une belle surface de travail. Elle s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon afin de créer un espace chaleureux et convivial, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
Le condo comprend une chambre principale spacieuse ainsi qu'un espace permettant l'aménagement d'un petit bureau, parfait pour le télétravail.
La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne et intègre judicieusement l'espace laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, profitez d'un grand balcon privé, idéal pour prendre un café, relaxer, recevoir ou simplement profiter des belles journées d'été et de votre BBQ.
CONFORT ET COMMODITÉS
La propriété comprend un espace de stationnement intérieur au garage souterrain, un avantage appréciable en toute saison, ainsi qu'un espace de rangement intérieur privé et verrouillé situé au garage.
Une possibilité de stationnement extérieur peut également être offerte, selon les disponibilités.
Les résidents bénéficient également d'une piscine extérieure, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
L'immeuble est moderne, sécuritaire et bien entretenu, notamment grâce à la présence de caméras de surveillance.
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Difficile de demander mieux! Vous êtes situé au coeur du DIX30, à proximité immédiate d'une multitude de restaurants, boutiques, cafés, épiceries, services et lieux de divertissement.
Encore mieux : la station du REM se trouve à environ 2 minutes à pied, facilitant grandement les déplacements vers Montréal et ailleurs sur la Rive-Sud.
L'accès aux principaux axes routiers, aux transports collectifs et aux pistes cyclables est également rapide et pratique.
UNE PROPRIÉTÉ QUI A TOUT POUR PLAIRE
Ce condo représente une excellente occasion pour un premier acheteur, un professionnel, un couple ou un investisseur à la recherche d'une propriété moderne, lumineuse, clé en main et remarquablement bien située.
Grand balcon, stationnement intérieur, rangement privé, piscine extérieure, aire de vie lumineuse et REM à quelques pas : tout y est!
Occupation rapide possible.
Une occasion à saisir pour profiter pleinement du style de vie unique qu'offre le DIX30. Venez le découvrir : une visite pourrait bien vous convaincre!
Découvrez ce superbe condo moderne de 77,2 m² (environ 831 pi²) situé au 4e étage d'un immeuble contemporain, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Brossard. Lumineux, fonctionnel et soigneusement aménagé, il offre un cadre de vie idéal alliant confort, commodités et proximité exceptionnelle des services.
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAL
Dès votre entrée, vous serez charmé par son concept à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration.
La cuisine moderne et fonctionnelle propose de nombreux espaces de rangement, un comptoir de granit ainsi qu'une belle surface de travail. Elle s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon afin de créer un espace chaleureux et convivial, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
Le condo comprend une chambre principale spacieuse ainsi qu'un espace permettant l'aménagement d'un petit bureau, parfait pour le télétravail.
La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne et intègre judicieusement l'espace laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, profitez d'un grand balcon privé, idéal pour prendre un café, relaxer, recevoir ou simplement profiter des belles journées d'été et de votre BBQ.
CONFORT ET COMMODITÉS
La propriété comprend un espace de stationnement intérieur au garage souterrain, un avantage appréciable en toute saison, ainsi qu'un espace de rangement intérieur privé et verrouillé situé au garage.
Une possibilité de stationnement extérieur peut également être offerte, selon les disponibilités.
Les résidents bénéficient également d'une piscine extérieure, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
L'immeuble est moderne, sécuritaire et bien entretenu, notamment grâce à la présence de caméras de surveillance.
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Difficile de demander mieux! Vous êtes situé au coeur du DIX30, à proximité immédiate d'une multitude de restaurants, boutiques, cafés, épiceries, services et lieux de divertissement.
Encore mieux : la station du REM se trouve à environ 2 minutes à pied, facilitant grandement les déplacements vers Montréal et ailleurs sur la Rive-Sud.
L'accès aux principaux axes routiers, aux transports collectifs et aux pistes cyclables est également rapide et pratique.
UNE PROPRIÉTÉ QUI A TOUT POUR PLAIRE
Ce condo représente une excellente occasion pour un premier acheteur, un professionnel, un couple ou un investisseur à la recherche d'une propriété moderne, lumineuse, clé en main et remarquablement bien située.
Grand balcon, stationnement intérieur, rangement privé, piscine extérieure, aire de vie lumineuse et REM à quelques pas : tout y est!
Occupation rapide possible.
Une occasion à saisir pour profiter pleinement du style de vie unique qu'offre le DIX30. Venez le découvrir : une visite pourrait bien vous convaincre!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
77,20 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage et rangement (4)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Enclavé
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage et rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'10" X 14'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'7" X 14'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'7" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'0" X 15'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'2" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 35 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 000 $
- Total
- 399 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 078 $
- Scolaire (2026)
- 270 $
- Total
- 2 348 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 316 $
- Total
- 5 316 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et poles, lave-vaisselle, climatiseur mural et sa manette, échangeur d'air, mobilier mural de salon, support de télévision, tablettes (salle de rangement), support à vélos (stationnement intérieur).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.