Photo Photo principale de la propriété
315 000$
Nouveauté
ULS : 11319692

Appartement - Condominium à vendre
631 Rue Blain, Saint-Amable

Condo lumineux au dernier étage situé dans un secteur paisible en cul-de-sac, à proximité des épiceries, pharmacies, écoles et garderies. Offrant de belles dimensions, il propose une aire de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Sa généreuse fenestration assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. On y retrouve une chambre avec walk-in, une salle de bains fonctionnelle, une grande terrasse ainsi que 2 espaces de stationnement extérieurs. Un milieu de vie chaleureux et pratique.
Nb de pièces 6
Superficie habitable 737,30 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

RAPHAEL KIROUAC-SAMSON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

MARIE-PIER DUMAINE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Situé dans un environnement calme et recherché en cul-de-sac, ce condo offre un cadre de vie agréable combinant tranquillité et proximité des services essentiels tels que les épiceries, pharmacies, écoles et garderies. Idéal pour une personne seule ou un couple, il se distingue par sa luminosité abondante et ses espaces bien proportionnés.

Dès l'entrée, on découvre une aire de vie conviviale à aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Grâce à une généreuse fenestration, l'unité bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et un aménagement fonctionnel.

La cuisine offre plusieurs armoires de rangement, un îlot central pratique ainsi que les électroménagers inclus, soit la cuisinière et la hotte micro-ondes. Elle s'intègre parfaitement à la salle à manger, permettant un espace idéal pour les repas quotidiens ou pour recevoir. La salle à manger se prolonge vers le salon, accentuant l'effet d'espace et de convivialité.

Le salon comprend un coin bureau aménagé près de la porte-patio, offrant un espace de travail lumineux et agréable. La porte-patio donne accès à une grande terrasse extérieure, parfaite pour profiter des belles saisons, se détendre ou recevoir.

La chambre à coucher est de bonne dimension et dotée d'une grande fenêtre laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Elle comprend également un walk-in offrant un espace de rangement appréciable. La salle de bains est fonctionnelle et bien aménagée avec un bain-douche muni d'une porte vitrée ainsi qu'une large vanité avec évier simple et rangement.

L'installation laveuse-sécheuse est discrètement intégrée dans un placard double situé dans l'aire ouverte, à proximité de la salle à manger, optimisant l'espace sans compromettre l'esthétique.

Deux espaces de stationnement extérieurs sont inclus. Ce condo représente une excellente opportunité pour ceux recherchant un milieu de vie confortable, lumineux et bien situé, dans un secteur tranquille tout en étant près de toutes les commodités.
Année de construction 2016
Superficie habitable 737,30 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse Salle à manger, Placard double (3)
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Parc, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 3'6" X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Placard simple
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'10" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'8" X 15'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Inst laveuse-sécheuse placard
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 15'2" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Îlot 2'3"x7'10"
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'11" X 14'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in 5'4"x5'4"
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'11" X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain-douche porte vitrée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du bâtiment
236 900 $
Total
236 900 $

Taxes

Municipale (2026)
1 846 $
Scolaire (2025)
143 $
Total
1 989 $

Dépenses annuelles

Frais communs
50 $
Frais de copropriété
2 400 $
Total
2 450 $

Dépenses énergétiques

Électricité
579 $
Total
579 $

Inclusions

Cuisinière, hotte micro-ondes, pôles et rideaux, thermopompe murale et sa manette, miroirs de la salle à manger et de la salle de bains, tablette murale de la salle à manger, luminaires (sauf celui de la chambre à coucher)

Exclusions

Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaire de la chambre à coucher, effets personnels du vendeur

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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