650 000$
Nouveauté
ULS : 20929053
Appartement - Condominium
à vendre
6305 Boul. Rome app. 206, Brossard (Noms de rues (R))
Magnifique unité de coin située au coeur du Quartier Dix30 à Brossard. Ce spacieux condo d'environ 1 200pi², offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale avec plancher chauffant. Aire ouverte lumineuse avec superbes planchers de chêne huilé. Cuisine moderne avec îlot central. Garage intérieur chauffé, climatisation centrale, thermopompe, aspirateur central et sortie BBQ Quick Connect. Piscine extérieure creusée. À distance de marche des restaurants, boutiques et du REM, permettant un accès rapide à Montréal. Emplacement stratégique, exceptionnelle et excellent potentiel de valorisation.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
6305 boul. de Rome unité 206 à Brossard (DIX-30)
Unité de coin avec 3 chambres, 2 salles de bains, Garage et Piscine extérieur.
Magnifique unité de coin située au coeur du Quartier Dix30, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante et son orientation avantageuse.
Avec une superficie d'environ 1 200 pi², cette propriété propose une conception à aire ouverte moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille ou des professionnels recherchant confort et emplacement stratégique.
Caractéristiques principales
3 chambres à coucher
2 salles de bains complètes
Chambre principale avec salle de bain attenante (plancher chauffant)
Superbes planchers de chêne huilé
Cuisine moderne avec îlot central
Stationnement intérieur chauffé
Piscine extérieure creusée
Climatisation centrale & thermopompe
Aspirateur central
Sortie Quick Connect pour BBQ
Intercom intelligent
Ascenseur
Immeuble avec gicleurs
Deuxième salle de bain complète parfaite pour enfants ou invités.
Emplacement & Qualité de vie
Walk Score : environ 75/100
Secteur très accessible à pied pour restaurants, cafés, épiceries et divertissements.
Transit Score élevé
Accès rapide aux autobus RTL et au REM (station Dix30 à proximité).
Bike Score favorable
Accès direct aux pistes cyclables et axes verts.
Points d'intérêt majeurs à proximité
Quartier Dix30 (restaurants, boutiques, cinéma, salles de spectacles)
Station REM Brossard (accès centre-ville Montréal en ±10 minutes)
Autoroutes 10, 30 et 132
Écoles primaires et secondaires
Garderies/CPE
Hôpital Charles-Le Moyne
Parc urbain et espaces verts
Costco, SAQ, Adonis, Winners, Pharmaprix
Pistes cyclables & sentiers
Le secteur combine parfaitement dynamisme urbain et qualité de vie familiale.
Données importantes
Année de construction : 2011
Quote-part : 2,93 %
Prix au pied carré lors de la dernière vente : 409$/pi²
Frais de copropriété incluant eau chaude & Wi-Fi
Pourquoi c'est stratégique?
Le Dix30 demeure un pôle économique majeur de la Rive-Sud.
L'arrivée du REM a solidifié la valeur immobilière du secteur et maintient une forte demande locative et propriétaire-occupant.
Un condo clé en main offrant emplacement, confort et valeur à long terme.
Si vous voulez, je peux maintenant vous préparer :
Version ultra premium pour RE/MAX L'Espace
Version 100 mots optimisée Centris
Version anglaise
Analyse comparative actuelle du prix au pied carré du secteur Dix30
Angle marketing « investissement » ou « famille »
Unité de coin avec 3 chambres, 2 salles de bains, Garage et Piscine extérieur.
Magnifique unité de coin située au coeur du Quartier Dix30, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante et son orientation avantageuse.
Avec une superficie d'environ 1 200 pi², cette propriété propose une conception à aire ouverte moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille ou des professionnels recherchant confort et emplacement stratégique.
Caractéristiques principales
3 chambres à coucher
2 salles de bains complètes
Chambre principale avec salle de bain attenante (plancher chauffant)
Superbes planchers de chêne huilé
Cuisine moderne avec îlot central
Stationnement intérieur chauffé
Piscine extérieure creusée
Climatisation centrale & thermopompe
Aspirateur central
Sortie Quick Connect pour BBQ
Intercom intelligent
Ascenseur
Immeuble avec gicleurs
Deuxième salle de bain complète parfaite pour enfants ou invités.
Emplacement & Qualité de vie
Walk Score : environ 75/100
Secteur très accessible à pied pour restaurants, cafés, épiceries et divertissements.
Transit Score élevé
Accès rapide aux autobus RTL et au REM (station Dix30 à proximité).
Bike Score favorable
Accès direct aux pistes cyclables et axes verts.
Points d'intérêt majeurs à proximité
Quartier Dix30 (restaurants, boutiques, cinéma, salles de spectacles)
Station REM Brossard (accès centre-ville Montréal en ±10 minutes)
Autoroutes 10, 30 et 132
Écoles primaires et secondaires
Garderies/CPE
Hôpital Charles-Le Moyne
Parc urbain et espaces verts
Costco, SAQ, Adonis, Winners, Pharmaprix
Pistes cyclables & sentiers
Le secteur combine parfaitement dynamisme urbain et qualité de vie familiale.
Données importantes
Année de construction : 2011
Quote-part : 2,93 %
Prix au pied carré lors de la dernière vente : 409$/pi²
Frais de copropriété incluant eau chaude & Wi-Fi
Pourquoi c'est stratégique?
Le Dix30 demeure un pôle économique majeur de la Rive-Sud.
L'arrivée du REM a solidifié la valeur immobilière du secteur et maintient une forte demande locative et propriétaire-occupant.
Un condo clé en main offrant emplacement, confort et valeur à long terme.
Si vous voulez, je peux maintenant vous préparer :
Version ultra premium pour RE/MAX L'Espace
Version 100 mots optimisée Centris
Version anglaise
Analyse comparative actuelle du prix au pied carré du secteur Dix30
Angle marketing « investissement » ou « famille »
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 30' irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 200 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Quartier Dix-30
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'0" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'0" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 18'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'9" irr.
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 43 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 523 900 $
- Total
- 567 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 736 $
- Scolaire (2026)
- 386 $
- Total
- 3 122 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 144 $
- Total
- 6 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et les stores.
Exclusions
Les meubles de la chambre à coucher, de la salle à manger, ainsi que le meuble de télévision et le BBQ (tous négociables).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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