699 000$ ou 3 000$ par mois
ULS : 26398915
Appartement - Condominium
à vendre ou à louer
628 Rue St-Jacques app. 1806, Montréal (Ville-Marie) (La Cité du Multimédia)
Situé au 18e étage d'un édifice de prestige au coeur du Vieux-Montréal, ce somptueux condo de coin de deux chambres se distingue par ses fenêtres pleine grandeur, inondant chaque espace de lumière naturelle. Il offre une vue imprenable sur le centre-ville et fait face à l'élégant Square Victoria. Ses espaces communs incarnent un luxe raffiné, incluant une terrasse sur le toit avec piscine chauffée, ainsi qu'un sauna, un bain vapeur et une salle d'exercice. Vous serez à deux pas de nombreuses places animées, ainsi que de charmants magasins et cafés, parfaits pour profiter de l'atmosphère vibrante de ce quartier historique. Walk Score de 100 !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
762 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description
Dès l'entrée, vous découvrirez deux garde-robes, un espace laveuse-sécheuse et une salle de bain complète, équipée d'une baignoire avec douche intégrée et paroi vitrée. Ce corridor mène à une aire de vie à concept ouvert où le salon, la salle à manger et la cuisine se marient harmonieusement. Le salon, doté de grandes portes-patio, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le centre-ville et, au loin, le fleuve Saint-Laurent.
La cuisine moderne et design est équipée d'appareils électroménagers encastrés, d'une plaque de cuisson, d'un évier sous plan, de comptoirs en quartz et d'un élégant comptoir-lunch.
La suite principale, baignée de lumière grâce à ses immenses fenêtres pleine hauteur, comprend une salle de bain privée avec douche vitrée indépendante.
La deuxième chambre, tout aussi lumineuse, bénéficie d'une fenestration sur deux côtés, créant une atmosphère paisible.
Plafonds de 8'9''
Espace garage: 606
*****
Ce condo est également offert en location au montant de 3 000 $ par mois pour une période de 12 mois, avec une occupation possible 15 jours suivant l'acceptation d'une promesse de location.
Conditions de location:
- Les inclusions pour la location sont les mêmes que pour la vente.
- Le locataire devra détenir une assurance responsabilité civile et compléter les formulaires de consentement pour la vérification de l'historique de paiement et la demande d'informations.
- Le locateur pourra exiger une enquête de crédit et/ou une lettre de l'employeur avant la signature du bail, à sa satisfaction.
- Les animaux ne sont pas permis, sauf autorisation écrite du locateur.
- L'immeuble est non-fumeur, et aucune drogue, légale ou illégale, ne sera tolérée.
- La culture de cannabis est interdite.
- Le locataire ne peut sous-louer ni céder le bail sans le consentement écrit du locateur, lequel ne peut refuser sans motif sérieux lorsqu'une demande écrite est présentée.
- La sous-location à court terme, en tout ou en partie, incluant Airbnb ou tout autre service similaire, est interdite.
Les frais de condo de 612,72$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété.
Dès l'entrée, vous découvrirez deux garde-robes, un espace laveuse-sécheuse et une salle de bain complète, équipée d'une baignoire avec douche intégrée et paroi vitrée. Ce corridor mène à une aire de vie à concept ouvert où le salon, la salle à manger et la cuisine se marient harmonieusement. Le salon, doté de grandes portes-patio, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le centre-ville et, au loin, le fleuve Saint-Laurent.
La cuisine moderne et design est équipée d'appareils électroménagers encastrés, d'une plaque de cuisson, d'un évier sous plan, de comptoirs en quartz et d'un élégant comptoir-lunch.
La suite principale, baignée de lumière grâce à ses immenses fenêtres pleine hauteur, comprend une salle de bain privée avec douche vitrée indépendante.
La deuxième chambre, tout aussi lumineuse, bénéficie d'une fenestration sur deux côtés, créant une atmosphère paisible.
Plafonds de 8'9''
Espace garage: 606
*****
Ce condo est également offert en location au montant de 3 000 $ par mois pour une période de 12 mois, avec une occupation possible 15 jours suivant l'acceptation d'une promesse de location.
Conditions de location:
- Les inclusions pour la location sont les mêmes que pour la vente.
- Le locataire devra détenir une assurance responsabilité civile et compléter les formulaires de consentement pour la vérification de l'historique de paiement et la demande d'informations.
- Le locateur pourra exiger une enquête de crédit et/ou une lettre de l'employeur avant la signature du bail, à sa satisfaction.
- Les animaux ne sont pas permis, sauf autorisation écrite du locateur.
- L'immeuble est non-fumeur, et aucune drogue, légale ou illégale, ne sera tolérée.
- La culture de cannabis est interdite.
- Le locataire ne peut sous-louer ni céder le bail sans le consentement écrit du locateur, lequel ne peut refuser sans motif sérieux lorsqu'une demande écrite est présentée.
- La sous-location à court terme, en tout ou en partie, incluant Airbnb ou tout autre service similaire, est interdite.
Les frais de condo de 612,72$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
762 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
18e étage
Dimensions :
10'8" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde-robes-Espace lavage
Salon
Niveau :
18e étage
Dimensions :
10'4" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salle à manger
Niveau :
18e étage
Dimensions :
10'3" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
18e étage
Dimensions :
11'6" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de quartz
Salle de bains
Niveau :
18e étage
Dimensions :
4'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain avec douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
18e étage
Dimensions :
10'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
18e étage
Dimensions :
6'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
18e étage
Dimensions :
15'0" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 581 300 $
- Total
- 663 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 251 $
- Scolaire (2025)
- 561 $
- Total
- 4 812 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 356 $
- Total
- 7 356 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux et tringles. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Les exclusions pour la location sont : l'électricité, le câble, l'internet ainsi que tous les autres services ou utilités.
Calculatrice de versements hypothécaire
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