599 000$
Visite libre
ULS : 18281535
Appartement - Condominium
à vendre
6127 Rue du Cormoran, Brossard (Noms de rues (C))
Condo unique dans le secteur C de Brossard -- Accès direct au Grand Parc Urbain Superbe condo à aire ouverte offrant un solarium, 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau (caractéristique rare), totalisant plus de 1 320 pi² d'espace de vie lumineux et accueillant. Conçu pour offrir l'intimité d'une maison tout en bénéficiant des avantages de la copropriété, ce condo se distingue par son emplacement de choix et son aménagement réfléchi. Profitez de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, d'une spacieuse terrasse.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
119,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 18/01/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Condo unique dans le secteur C de Brossard -- Accès direct au Grand Parc Urbain
Superbe condo à aire ouverte offrant un solarium, 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau (caractéristique rare), totalisant plus de 1 320 pi² d'espace de vie lumineux et accueillant. Conçu pour offrir l'intimité d'une maison tout en bénéficiant des avantages de la copropriété, ce condo se distingue par son emplacement de choix et son aménagement réfléchi.
Profitez de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, d'une spacieuse terrasse et d'un solarium orientés à l'ouest offrant une vue imprenable sur le Grand Parc Urbain de Brossard, ainsi que de magnifiques couchers de soleil. Aucun voisin à l'arrière, assurant calme et intimité.
Caractéristiques principales :
Entrée indépendante et privée
Aire de vie à concept ouvert baignée de lumière naturelle
Grande cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
3 chambres, dont une vaste chambre principale avec walk-in
1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
Beaucoup d'espaces de rangement, incluant un grand espace de rangement privé au sous-sol (accessible par le garage)
Salle de lavage séparée
Garage privé double largeur avec accès direct à l'unité
Accès privé au Grand Parc Urbain directement à partir des terrains de la copropriété (porte exclusive aménagée par l'association)
Ce condo est idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Brossard.
Emplacement de choix -- Près de tout :
À quelques pas du Grand Parc Urbain de Brossard
À proximité : Maxi, Familiprix, Dollarama et plusieurs restaurants
À quelques minutes : Quartier DIX30, Solar, REM, Terminus Chevrier
Près de l'école primaire Marcel-Gauvreau et de plusieurs garderies
Une occasion rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, en harmonie avec la nature, tout en étant près de tous les services.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Superbe condo à aire ouverte offrant un solarium, 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau (caractéristique rare), totalisant plus de 1 320 pi² d'espace de vie lumineux et accueillant. Conçu pour offrir l'intimité d'une maison tout en bénéficiant des avantages de la copropriété, ce condo se distingue par son emplacement de choix et son aménagement réfléchi.
Profitez de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, d'une spacieuse terrasse et d'un solarium orientés à l'ouest offrant une vue imprenable sur le Grand Parc Urbain de Brossard, ainsi que de magnifiques couchers de soleil. Aucun voisin à l'arrière, assurant calme et intimité.
Caractéristiques principales :
Entrée indépendante et privée
Aire de vie à concept ouvert baignée de lumière naturelle
Grande cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
3 chambres, dont une vaste chambre principale avec walk-in
1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
Beaucoup d'espaces de rangement, incluant un grand espace de rangement privé au sous-sol (accessible par le garage)
Salle de lavage séparée
Garage privé double largeur avec accès direct à l'unité
Accès privé au Grand Parc Urbain directement à partir des terrains de la copropriété (porte exclusive aménagée par l'association)
Ce condo est idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Brossard.
Emplacement de choix -- Près de tout :
À quelques pas du Grand Parc Urbain de Brossard
À proximité : Maxi, Familiprix, Dollarama et plusieurs restaurants
À quelques minutes : Quartier DIX30, Solar, REM, Terminus Chevrier
Près de l'école primaire Marcel-Gauvreau et de plusieurs garderies
Une occasion rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, en harmonie avec la nature, tout en étant près de tous les services.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
119,90 m²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
235,18 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'0" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 147 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 800 $
- Total
- 478 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 438 $
- Scolaire (2026)
- 329 $
- Total
- 2 767 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 200 $
- Total
- 4 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 060 $
- Total
- 3 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers incluant le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, les habillages de fenêtres, les luminaires, l'unité de climatisation ainsi que la télévision du salon.
Exclusions
effet personels
Calculatrice de versements hypothécaire
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