484 900$
Visite libre
ULS : 18960939
Appartement - Condominium
à vendre
6125 Rue de Lusa, Brossard (Noms de rues (L))
Superbe condo à Brossard offrant un hall d'entrée chaleureux et une aire ouverte lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne avec électroménagers inclus et grand comptoir lunch. Deux chambres spacieuses, dont une avec walk-in et salle de bain attenante. Salle de bain complète avec douche et baignoire indépendantes. Climatisation murale, échangeur d'air et grand balcon 10 x 10. Piscine creusée extérieure. Emplacement idéal près du DIX30, du REM et accès rapide aux autoroutes. À seulement 20 minutes de Montréal !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
120 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
*** VOIR VISITE VIRTUELLE ***
* OCCUPATION FLEXIBLE *
** PROPRIÉTÉ **
- Hall d'entrée invitant et chaleureux
- Espace de vie décloisonné intégrant salon, salle à manger et cuisine, profitant d'une luminosité d'exception
- Magnifique cuisine au goût du jour offrant un généreux espace de rangement, incluant lave-vaisselle, four et réfrigérateur, ainsi qu'un grand comptoir avec espace lunch
- Climatisation murale et échangeur d'air
- Deux chambres à coucher spacieuses, dont la chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Superbe salle de bain offrant baignoire et douche indépendantes
- Grand balcon de 10'x 10', idéal pour profiter de l'extérieur
- Piscine creusée extérieur
** LOCALISATION **
- Emplacement de choix près de tous les services : Accès rapide aux autoroutes 10 et 30, à 5 minutes du DIX30 offrant épiceries, restaurants, quincailleries, pharmacies, salle d'entrainement et bien plus !
- À 5 minutes de voiture du Centre de plein air de Brossard offrant plusieurs sentiers et une butte à glisser
- À proximité de la Station REM Brossard
- À 20 minutes du centre ville de Montréal
* OCCUPATION FLEXIBLE *
** PROPRIÉTÉ **
- Hall d'entrée invitant et chaleureux
- Espace de vie décloisonné intégrant salon, salle à manger et cuisine, profitant d'une luminosité d'exception
- Magnifique cuisine au goût du jour offrant un généreux espace de rangement, incluant lave-vaisselle, four et réfrigérateur, ainsi qu'un grand comptoir avec espace lunch
- Climatisation murale et échangeur d'air
- Deux chambres à coucher spacieuses, dont la chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Superbe salle de bain offrant baignoire et douche indépendantes
- Grand balcon de 10'x 10', idéal pour profiter de l'extérieur
- Piscine creusée extérieur
** LOCALISATION **
- Emplacement de choix près de tous les services : Accès rapide aux autoroutes 10 et 30, à 5 minutes du DIX30 offrant épiceries, restaurants, quincailleries, pharmacies, salle d'entrainement et bien plus !
- À 5 minutes de voiture du Centre de plein air de Brossard offrant plusieurs sentiers et une butte à glisser
- À proximité de la Station REM Brossard
- À 20 minutes du centre ville de Montréal
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
120 m²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 17'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 17'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 700 $
- Total
- 463 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 375 $
- Scolaire (2025)
- 300 $
- Total
- 2 675 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 628 $
- Total
- 5 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et les accessoires, échangeur d'air, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, luminaire, tringles, rideaux, toiles, système d'alarme non relié, stores et une armoires de style (PAX) de la chambre à couchée principale. Le climatiseur mural d'origine (2013) est inclus mais sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Calculatrice de versements hypothécaire
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