446 000$
Nouveauté
ULS : 24740700
Appartement - Condominium
à vendre
6110 Rue Bernard-Racicot app. 4, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)
Chaleureux condo de plus de 1050 pi² situé dans l'un des secteurs les plus en demande de Saint-Hubert, à quelques pas de marche du spectaculaire Parc de la Cité. Celui-ci a tout pour plaire : modèle de coin, grande terrasse intime avec vue sur la nature, 2 grandes chambres, climatiseur mural, foyer au gaz, 1 garage privé et 2 stationnements extérieurs supplémentaires. Entretenu avec le plus grand soin par ses uniques propriétaires depuis la construction, c'est à voir rapidement !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
97,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** LE SECTEUR
- En plein coeur de Saint-Hubert, avec de nombreux services à proximité tels qu'écoles, épiceries, pharmacies, restaurants, institutions financières, CLSC, bibliothèque et bien plus...
- À quelques pas de marche de l'entrée du Parc de la Cité. Ce parc nature comprend 8 km de sentiers, un bassin d'eau, des modules de jeux, des aires de pique-nique et davantage pour les amoureux des espaces verts.
- À moins de 15 minutes du Dix30, à 10 minutes des Promenades Saint-Bruno et voisin de nombreux arrêts d'autobus, selon votre destination.
** BON À SAVOIR
-Copropriété de petite taille comprenant 16 unités au total, dont 8 au 6100 et 8 au 6110 Bernard-Racicot.
- Superbe terrasse intime avec vue magnifique sur le boisé (aucun voisin arrière). Il y a eu ajout d'un panneau d'intimité en verre afin d'assurer l'intimité du balcon, un atout rare et bien pensé.
- Gestion de copropriété avec une firme externe professionnelle.
- Le condo est vendu avec 1 garage privé, 2 stationnements extérieurs (#71 et #77) et de nombreuses inclusions.
** LE CONDO
- Dès votre arrivée, vous remarquerez le choix impeccable des matériaux et l'entretien méticuleux des lieux, effectué par ses uniques propriétaires depuis la construction.
- Le hall d'entrée est très spacieux et permet d'accueillir un banc ou un petit meuble vide-poche. Une immense garde-robe double offre l'espace nécessaire pour vos manteaux et chaussures.
- La chambre principale, en façade, est très vaste et inspire le calme et la détente. Avec près de 14 pieds de largeur, votre mobilier, même volumineux, s'y intégrera parfaitement. Un walk-in très pratique complète la pièce de manière optimale.
- L'espace laveuse et sécheuse, judicieusement positionné dans le couloir du condo, comprend des tablettes de rangement très utiles.
- Un vaste espace de rangement se trouve également dans le corridor, près de l'entrée.
- La deuxième chambre sera parfaite comme bureau à domicile ou chambre d'invités, selon votre réalité. Elle comprend également un petit walk-in.
- En arrivant au salon, vous tomberez amoureux de la magnifique vue sur le boisé. Le foyer au gaz naturel assurera chaleur et réconfort tout au long de l'hiver. Le climatiseur mural apportera toute la fraîcheur souhaitée pendant la saison estivale.
- La porte-fenêtre mène à une sublime terrasse surdimensionnée avec vue imprenable sur la nature. En toute intimité, vous profiterez de la belle saison à son maximum. À vous de concevoir votre coin estival de rêve.
- La salle à manger offre tout l'espace nécessaire afin d'y installer une grande table pour 6 à 8 convives ainsi qu'un meuble de style buffet.
- La cuisine est très fonctionnelle et comprend amplement d'armoires de rangement avec finition jusqu'au plafond. Hotte en inox, grands comptoirs, joli dosseret : tout est parfait.
*** Ce joli condo clé en main ne tardera pas à trouver preneur. À voir dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
97,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Privé, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Vue
Sur le boisé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc de la Cité, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 900 $
- Total
- 402 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 737 $
- Scolaire (2025)
- 254 $
- Total
- 2 991 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 280 $
- Total
- 5 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte aspirante, climatiseur mural et sa manette, lit escamotable de la chambre 2, système d'alarme (non relié), aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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