465 000$
Nouveauté
ULS : 10613604
Appartement - Condominium
à vendre
61 Rue Vivaldi, Saint-Constant
Magnifique copropriété sur 2 étages offrant un style de vie unique à Saint-Constant! Aire de vie ouverte et lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine conviviale. La porte-patio prolonge l'espace vers une superbe terrasse et une immense cour privée, clôturée, sans voisin arrière. À l'étage : 2 grandes chambres et salle de bains rénovée avec douche vitrée et bain autoportant. Garage spacieux, allée pour 6 voitures, coin potager et vaste terrain pour profiter pleinement de l'extérieur. Emplacement stratégique près des écoles, CPE, train de banlieue, parcs, services et axes routiers.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 138 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez cette superbe copropriété sur 2 étages où confort, espace et qualité de vie se rencontrent parfaitement. Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte du rez-de-chaussée séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent dans un espace convivial, idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Le magnifique plafond décoratif ajoute une touche de caractère unique et tendance à l'ensemble.
La porte-patio du salon donne accès à une grande terrasse qui devient un véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison. La cour arrière en pointe impressionne par sa dimension, son intimité et l'absence de voisin arrière. Entièrement clôturée, elle offre un vaste espace pour les enfants, les réceptions extérieures ou simplement profiter du calme. Coin potager, espace détente et gym extérieur viennent compléter cet environnement exceptionnel.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres à coucher lumineuses ainsi qu'une salle de bains au style spa comprenant une immense douche vitrée, un bain autoportant et un superbe espace de rangement. Les installations laveuse-sécheuse sont discrètement aménagées dans un placard double du corridor et bonifiées par des armoires pratiques.
Le spacieux garage constitue un avantage considérable : stationnement intérieur, atelier ou espace de rangement supplémentaire selon vos besoins. À cela s'ajoute une vaste allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.
Située dans un secteur recherché de Saint-Constant, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de plusieurs écoles, du primaire jusqu'au collégial, de CPE, de la gare de train de banlieue de Sainte-Catherine, des arrêts d'autobus ainsi que des accès rapides aux routes 730 et 132. Parc multifonctionnel, Lac des Fées, centre communautaire et centre sportif Isatis sont également à quelques minutes seulement.
Une copropriété au style distinctif offrant un mode de vie pratique, convivial et tourné vers l'extérieur. Une visite vous charmera assurément!
La porte-patio du salon donne accès à une grande terrasse qui devient un véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison. La cour arrière en pointe impressionne par sa dimension, son intimité et l'absence de voisin arrière. Entièrement clôturée, elle offre un vaste espace pour les enfants, les réceptions extérieures ou simplement profiter du calme. Coin potager, espace détente et gym extérieur viennent compléter cet environnement exceptionnel.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres à coucher lumineuses ainsi qu'une salle de bains au style spa comprenant une immense douche vitrée, un bain autoportant et un superbe espace de rangement. Les installations laveuse-sécheuse sont discrètement aménagées dans un placard double du corridor et bonifiées par des armoires pratiques.
Le spacieux garage constitue un avantage considérable : stationnement intérieur, atelier ou espace de rangement supplémentaire selon vos besoins. À cela s'ajoute une vaste allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.
Située dans un secteur recherché de Saint-Constant, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de plusieurs écoles, du primaire jusqu'au collégial, de CPE, de la gare de train de banlieue de Sainte-Catherine, des arrêts d'autobus ainsi que des accès rapides aux routes 730 et 132. Parc multifonctionnel, Lac des Fées, centre communautaire et centre sportif Isatis sont également à quelques minutes seulement.
Une copropriété au style distinctif offrant un mode de vie pratique, convivial et tourné vers l'extérieur. Une visite vous charmera assurément!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 138 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Placard double corridor (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio vers la cour
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Sert actuellement de bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 133 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 200 $
- Total
- 322 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 386 $
- Scolaire (2025)
- 200 $
- Total
- 2 586 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 152 $
- Total
- 1 152 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 541 $
- Total
- 1 541 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, luminaires sauf celui de la chambre principale, crémaillère de la cuisine, lave-vaisselle, aspirateur central (sans accessoires), échangeur d'air (non-fonctionnel), système osmose inversée frizzlife
Exclusions
Électroménagers, effets personnels des propriétaires, luminaire de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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