355 900$
ULS : 26602405
Appartement - Condominium
à vendre
61 Rue Reid app. 7, Saint-Lambert
Condo de 2 chambres à coucher et 1 salle de bains, soigneusement entretenu, situé dans un secteur recherché de Saint-Lambert. Unité de 905 pi² offrant une belle luminosité naturelle grâce à ses deux balcons, une aire de vie chaleureuse avec foyer au bois et une cuisine améliorée avec îlot et comptoirs remplacés en 2022. Une place de stationnement est réservée et un espace de rangement intérieur est disponible. Les chats sont acceptés dans l'immeuble. Emplacement idéal à distance de marche des services, transports et commodités en plus d'être près des axes routiers, donc facilement accessible.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
905 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANDRÉ PIGEON AUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Condo bien entretenu offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Cette unité de 905 pi² (84 m²) profite d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Les deux balcons permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le foyer au bois apporte une ambiance chaleureuse à l'aire de vie.
La cuisine a été améliorée avec l'ajout d'un îlot ainsi que le remplacement des comptoirs en 2022, offrant un espace à la fois fonctionnel et convivial. Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bains avec baignoire, un espace de rangement privé ainsi qu'une place de stationnement réservée. Les chats sont permis dans l'immeuble.
Située dans un secteur recherché de Saint-Lambert, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix alliant tranquillité résidentielle et accessibilité, à distance de marche de tous les services.
Localisation :
Écoles à proximité : École des Saints-Anges, École Préville, École Rabeau, École secondaire Saint-Edmond (programmes musicaux), Collège Durocher Saint-Lambert, Académie Marie-Laurier
Transport en commun : Gare Saint-Lambert (Exo, Via Rail, Amtrak, RTL)
Accès routier rapide : pont Victoria, autoroute 20, route 132, pont Champlain
À distance de marche : commerces, cafés, restaurants, épiceries, pharmacies, SAQ
À quelques minutes : Carrefour LeMoyne et Promenades Saint-Bruno
** Possibilité de négocier pour inclure les 4 électros (Laveuse, sécheuse, réfrigérateur et le four) **
La cuisine a été améliorée avec l'ajout d'un îlot ainsi que le remplacement des comptoirs en 2022, offrant un espace à la fois fonctionnel et convivial. Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bains avec baignoire, un espace de rangement privé ainsi qu'une place de stationnement réservée. Les chats sont permis dans l'immeuble.
Située dans un secteur recherché de Saint-Lambert, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix alliant tranquillité résidentielle et accessibilité, à distance de marche de tous les services.
Localisation :
Écoles à proximité : École des Saints-Anges, École Préville, École Rabeau, École secondaire Saint-Edmond (programmes musicaux), Collège Durocher Saint-Lambert, Académie Marie-Laurier
Transport en commun : Gare Saint-Lambert (Exo, Via Rail, Amtrak, RTL)
Accès routier rapide : pont Victoria, autoroute 20, route 132, pont Champlain
À distance de marche : commerces, cafés, restaurants, épiceries, pharmacies, SAQ
À quelques minutes : Carrefour LeMoyne et Promenades Saint-Bruno
** Possibilité de négocier pour inclure les 4 électros (Laveuse, sécheuse, réfrigérateur et le four) **
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 23' 11" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
905 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'2" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16' X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Interphone, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 600 $
- Total
- 310 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 261 $
- Scolaire (2025)
- 195 $
- Total
- 2 456 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 028 $
- Total
- 5 028 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 750 $
- Total
- 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, hotte de poêle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%