559 000$
Nouveauté
ULS : 26623702
Appartement - Condominium
à vendre
61 Av. de l'Hôtel-de-Ville app. 201, Bromont
Une adresse où nature, confort et accessibilité s'harmonisent. Condo de 3 chambres adossé à la rivière Yamaska, dans l'agréable secteur Parc sur Rivière. L'aire de vie conviviale offre des plafonds de 9 pieds, un foyer au gaz et deux portes patio de 8 x 8 pieds, laissant entrer la nature et le doux murmure de la rivière que l'on voit et entend. Cuisine avec comptoir de quartz, trois chambres de belles dimensions et spacieuse salle de bains avec grand bain et douche vitrée. Balcon couvert de 10 x 24 pieds avec vue sur le Mont-Shefford, rangement extérieur, accès au sentier riverain, commodités à distance de marche et navette pour Ski Bromont.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
97,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Service de navette vers la station de Ski Bromont. Adossé directement à la rivière Yamaska, ce condo de trois chambres propose une qualité de vie rare, où la nature s'invite au quotidien sans compromis sur le confort. Dès l'entrée, l'aire de vie séduit par ses plafonds de 9 pieds et son ambiance conviviale, magnifiée par deux grandes portes patio de 8 x 8 pieds qui encadrent la rivière et laissent entrer son doux murmure. L'espace se prête naturellement aux moments partagés, dans un cadre à la fois apaisant et lumineux.
La cuisine, pensée pour être à la fois fonctionnelle et élégante, est dotée de comptoirs de quartz et de planchers chauffants, tout comme la salle de bains. Cette dernière se distingue par ses généreuses dimensions, son grand bain invitant à la détente et sa douche vitrée au design épuré.
Les trois chambres offrent de belles proportions, idéales pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou pour aménager un espace bureau confortable.
Le balcon couvert de 10 x 24 pieds devient une véritable extension de l'espace de vie, parfait pour relaxer au son de la rivière, admirer le paysage et profiter de la vue sur le Mont-Shefford. Un rangement extérieur complète l'unité, ajoutant à la fonctionnalité du quotidien.
Conçu avec une isolation supérieure, ce condo assure un confort optimal en toute saison. Il bénéficie d'un système central de chauffage et de climatisation à air pulsé au gaz naturel, garantissant efficacité et bien-être tout au long de l'année. L'accès tout près au sentier longeant la rivière permet de profiter pleinement de l'environnement naturel, que ce soit pour la marche, la détente ou les activités de plein air.
Situé à très courte distance de marche des services essentiels: Épiceries, pharmacies, SAQ et autres commodités, l'emplacement combine parfaitement tranquillité et vie urbaine.
Suite des parties communes : 4 958 200, 5 185 626, 5 185 630, 5 890 139, 5 960 272, 5 960 273, 6 188 897, 6 188 898, 6 189 887.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
La cuisine, pensée pour être à la fois fonctionnelle et élégante, est dotée de comptoirs de quartz et de planchers chauffants, tout comme la salle de bains. Cette dernière se distingue par ses généreuses dimensions, son grand bain invitant à la détente et sa douche vitrée au design épuré.
Les trois chambres offrent de belles proportions, idéales pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou pour aménager un espace bureau confortable.
Le balcon couvert de 10 x 24 pieds devient une véritable extension de l'espace de vie, parfait pour relaxer au son de la rivière, admirer le paysage et profiter de la vue sur le Mont-Shefford. Un rangement extérieur complète l'unité, ajoutant à la fonctionnalité du quotidien.
Conçu avec une isolation supérieure, ce condo assure un confort optimal en toute saison. Il bénéficie d'un système central de chauffage et de climatisation à air pulsé au gaz naturel, garantissant efficacité et bien-être tout au long de l'année. L'accès tout près au sentier longeant la rivière permet de profiter pleinement de l'environnement naturel, que ce soit pour la marche, la détente ou les activités de plein air.
Situé à très courte distance de marche des services essentiels: Épiceries, pharmacies, SAQ et autres commodités, l'emplacement combine parfaitement tranquillité et vie urbaine.
Suite des parties communes : 4 958 200, 5 185 626, 5 185 630, 5 890 139, 5 960 272, 5 960 273, 6 188 897, 6 188 898, 6 189 887.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
97,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Derrière portes dans l'unité (2)
Armoires de cuisine
Mélamine, Comptoir de quartz
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur le Mont-Shefford
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Sentier de randonnée
Détails des pièces
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard et salle mécanique
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio 8x8 pi
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio 8x8 pi
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauf./Bain et douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central sans le moteur, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 489 200 $
- Total
- 489 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 955 $
- Scolaire (2025)
- 270 $
- Total
- 3 225 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 756 $
- Total
- 3 756 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 650 $
- Total
- 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, toiles, tringles à rideaux, rideaux chambre principale et bureau, connexion de la borne de recharge, échangeur d'air, air climatisé, fournaise au gaz naturel, foyer au gaz naturel, système de détection de fuites d'eau (Pr'eau solution), cabanon 3,5 X 7,5 X 8,5 pieds.
Exclusions
Rideaux décoratifs imprimés chambre principale et rideaux de la 2e chambre, borne de recharge mobile.
Calculatrice de versements hypothécaire
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