Photo Photo principale de la propriété
449 000$
Nouveauté
ULS : 21060178

Appartement - Condominium à vendre
605 Rue Gilbert-Dionne, Mont-Saint-Hilaire

Véritable coup de coeur au Village de la Gare! Située en bordure du Boisé du Parc de la Gare, entre rivière et montagne, vue a couper le souffle. Cette unité de condo de qualité supérieure offre une luminosité exceptionnelle. Deux belles chambres à coucher. Vous y trouverez un foyer au gaz, une spacieuse salle de bains récemment rénovée et une aire de vie à concept ouvert baignée de lumière naturelle. Terrasse privée avec rangement adjacent et un espace de stationnement est inclus. Immeuble bénéficiant d'une gestion rigoureuse, situé dans un secteur paisible et prisé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9
Superficie habitable 1 316,40 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

CHARLES LUSSIER

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EXTRA INC.

Unité de deux chambres à coucher, bien entretenue et aux espaces bien proportionnés, située au 3e étage sans unité au-dessus, offrant tranquillité, intimité et luminosité exceptionnelle.

CARACTÉRISTIQUES

* Condo de deux chambres à coucher situé au 3e étage, sans unité au-dessus, offrant tranquillité et intimité.
* Aire de vie à concept ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine.
* Salon lumineux doté d'un foyer au gaz avec mur de pierres.
* Une arche architecturale au salon apporte du cachet et une transition harmonieuse entre les espaces.
* Fenestration abondante procurant une excellente luminosité naturelle.
* Cuisine fonctionnelle avec îlot central, nombreux espaces de rangement.
* Salle à manger conviviale.
* Chambre principale spacieuse, avec grande fenêtre et une jolie porte française.
* Deuxième chambre de bonnes dimensions, pouvant servir de bureau ou chambre d'invités.
* Salle de bains rénovée, planchers chauffants, bain autoportant, douche indépendante vitrée
* Terrasse privée, parfaite pour profiter de l'extérieur.

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES

* Thermopompe murale 2020
* Salle de bains complète 2023
* 4 fenêtres remplacées en 2025

ENVIRONNEMENT

* Près de la rivière Richelieu
* Transports en commun : À distance de marche de la gare Mont-Saint-Hilaire + stationnement incitatif
* Principaux axes routiers : Autoroute 20 (Jean-Lesage), Route 116 / Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Route 133 (Chemin des Patriotes) relie nord-sud près de la rivière Richelieu.
* Commerces locaux, Épiceries, pharmacies, multiples restaurants
* Éducation : École de l'Aquarelle (primaire), École de l'Aquarelle, École Au Fil de l'Eau (primaire), École Paul-Émile-Borduas (primaire), École secondaire Ozias-Leduc (secondaire)
* Services de santé : Centre de psychologie et d'éducation MSH, Clinique médicale à Mont-Saint-Hilaire
* Montagne Le Mont-St-Hilaire; Réseau de sentiers de plus de 25 km pour la randonnée pédestre
* Vergers à profusions

Année de construction 2006
Superficie habitable 1 316,40 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Bois, Érable
Salle de bains Planchers chauffants, Douche indépendante
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur la montagne, sur le parc
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Parc, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'6" X 4'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'5" X 17'11" irr.
Revêtement : Bambou
Détails : Foyer au gaz
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'0" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'1" X 10'8"
Revêtement : Bambou
Détails :
Bureau
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'0" X 10'6" irr.
Revêtement : Bambou
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'10" X 11'3"
Revêtement : Bambou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'0" X 11'9" irr.
Revêtement : Bambou
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'6" X 9'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Chauffante
Rangement
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'1" X 7'10" irr.
Revêtement : Bambou
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du bâtiment
382 100 $
Total
382 100 $

Taxes

Municipale (2026)
2 773 $
Scolaire (2025)
250 $
Total
3 023 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 301 $
Total
4 301 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 210 $
Total
1 210 $

Inclusions

Hotte de poêle, stores, pôles et rideaux, barbecue au gaz naturel (2015), thermopompe 2020, foyer au gaz naturel, luminaires sauf s.a.m et chambre principale, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air.

Exclusions

Lave vaisselle, luminaire s.a.m et chambre principale.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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