449 000$
Nouveauté
ULS : 21060178
Appartement - Condominium
à vendre
605 Rue Gilbert-Dionne, Mont-Saint-Hilaire
Véritable coup de coeur au Village de la Gare! Située en bordure du Boisé du Parc de la Gare, entre rivière et montagne, vue a couper le souffle. Cette unité de condo de qualité supérieure offre une luminosité exceptionnelle. Deux belles chambres à coucher. Vous y trouverez un foyer au gaz, une spacieuse salle de bains récemment rénovée et une aire de vie à concept ouvert baignée de lumière naturelle. Terrasse privée avec rangement adjacent et un espace de stationnement est inclus. Immeuble bénéficiant d'une gestion rigoureuse, situé dans un secteur paisible et prisé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 316,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES LUSSIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Unité de deux chambres à coucher, bien entretenue et aux espaces bien proportionnés, située au 3e étage sans unité au-dessus, offrant tranquillité, intimité et luminosité exceptionnelle.
CARACTÉRISTIQUES
* Condo de deux chambres à coucher situé au 3e étage, sans unité au-dessus, offrant tranquillité et intimité.
* Aire de vie à concept ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine.
* Salon lumineux doté d'un foyer au gaz avec mur de pierres.
* Une arche architecturale au salon apporte du cachet et une transition harmonieuse entre les espaces.
* Fenestration abondante procurant une excellente luminosité naturelle.
* Cuisine fonctionnelle avec îlot central, nombreux espaces de rangement.
* Salle à manger conviviale.
* Chambre principale spacieuse, avec grande fenêtre et une jolie porte française.
* Deuxième chambre de bonnes dimensions, pouvant servir de bureau ou chambre d'invités.
* Salle de bains rénovée, planchers chauffants, bain autoportant, douche indépendante vitrée
* Terrasse privée, parfaite pour profiter de l'extérieur.
RÉNOVATIONS EFFECTUÉES
* Thermopompe murale 2020
* Salle de bains complète 2023
* 4 fenêtres remplacées en 2025
ENVIRONNEMENT
* Près de la rivière Richelieu
* Transports en commun : À distance de marche de la gare Mont-Saint-Hilaire + stationnement incitatif
* Principaux axes routiers : Autoroute 20 (Jean-Lesage), Route 116 / Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Route 133 (Chemin des Patriotes) relie nord-sud près de la rivière Richelieu.
* Commerces locaux, Épiceries, pharmacies, multiples restaurants
* Éducation : École de l'Aquarelle (primaire), École de l'Aquarelle, École Au Fil de l'Eau (primaire), École Paul-Émile-Borduas (primaire), École secondaire Ozias-Leduc (secondaire)
* Services de santé : Centre de psychologie et d'éducation MSH, Clinique médicale à Mont-Saint-Hilaire
* Montagne Le Mont-St-Hilaire; Réseau de sentiers de plus de 25 km pour la randonnée pédestre
* Vergers à profusions
CARACTÉRISTIQUES
* Condo de deux chambres à coucher situé au 3e étage, sans unité au-dessus, offrant tranquillité et intimité.
* Aire de vie à concept ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine.
* Salon lumineux doté d'un foyer au gaz avec mur de pierres.
* Une arche architecturale au salon apporte du cachet et une transition harmonieuse entre les espaces.
* Fenestration abondante procurant une excellente luminosité naturelle.
* Cuisine fonctionnelle avec îlot central, nombreux espaces de rangement.
* Salle à manger conviviale.
* Chambre principale spacieuse, avec grande fenêtre et une jolie porte française.
* Deuxième chambre de bonnes dimensions, pouvant servir de bureau ou chambre d'invités.
* Salle de bains rénovée, planchers chauffants, bain autoportant, douche indépendante vitrée
* Terrasse privée, parfaite pour profiter de l'extérieur.
RÉNOVATIONS EFFECTUÉES
* Thermopompe murale 2020
* Salle de bains complète 2023
* 4 fenêtres remplacées en 2025
ENVIRONNEMENT
* Près de la rivière Richelieu
* Transports en commun : À distance de marche de la gare Mont-Saint-Hilaire + stationnement incitatif
* Principaux axes routiers : Autoroute 20 (Jean-Lesage), Route 116 / Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Route 133 (Chemin des Patriotes) relie nord-sud près de la rivière Richelieu.
* Commerces locaux, Épiceries, pharmacies, multiples restaurants
* Éducation : École de l'Aquarelle (primaire), École de l'Aquarelle, École Au Fil de l'Eau (primaire), École Paul-Émile-Borduas (primaire), École secondaire Ozias-Leduc (secondaire)
* Services de santé : Centre de psychologie et d'éducation MSH, Clinique médicale à Mont-Saint-Hilaire
* Montagne Le Mont-St-Hilaire; Réseau de sentiers de plus de 25 km pour la randonnée pédestre
* Vergers à profusions
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 316,40 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois, Érable
Salle de bains
Planchers chauffants, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, sur le parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'6" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'8"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'3"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 382 100 $
- Total
- 382 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 773 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 3 023 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 301 $
- Total
- 4 301 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 210 $
- Total
- 1 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle, stores, pôles et rideaux, barbecue au gaz naturel (2015), thermopompe 2020, foyer au gaz naturel, luminaires sauf s.a.m et chambre principale, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air.
Exclusions
Lave vaisselle, luminaire s.a.m et chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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