849 000$
ULS : 26917072
Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (C))
605 Rue de l'Escale app. 1013, Brossard (Noms de rues (C))
Découvrez ce condo exceptionnel sur 2 étages, situé dans le prestigieux projet Oria à Brossard, au coeur du Quartier DIX30. Offrant 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, cet espace moderne et lumineux saura vous séduire. Profitez d'une vue imprenable sur Montréal par temps clair, idéale pour des moments de détente. Ce condo allie parfaitement confort, élégance et emplacement privilégié, à proximité des commodités, parcs, REM sur place, des accès routiers et bien plus. Pour une vie urbaine au coeur du plus beau secteur de Brossard à 30 minutes du centre-ville : une opportunité unique à saisir!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 258 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Le projet Oria à Brossard, situé dans le Quartier 10-30, offre de nombreux avantages qui en font un lieu de vie exceptionnel pour ses résidents :
1. Emplacement stratégique
Proximité du Quartier DIX30 : Un des plus grands complexes commerciaux et de divertissement au Québec, offrant une vaste gamme de boutiques, restaurants, cafés, cinémas, et centres de bien-être.
Accès rapide au REM : Le Réseau Express Métropolitain (REM) permet une connexion rapide à Montréal et ses environs, facilitant les déplacements pour les travailleurs ou les amateurs de sorties en ville.
Accès routier privilégié : Situé près de l'autoroute 10, facilitant l'accès aux ponts menant à Montréal et à d'autres grandes artères de la Rive-Sud.
2. Vue et environnement
Vue exceptionnelle : ce condo vous offre une vue panoramique incroyable sur la ville de Montréal et ses environs, surtout par temps clair. Une expérience visuelle unique, que ce soit de jour ou de nuit.
Secteur calme et verdoyant : Bien que proche des commodités urbaines, le projet est niché dans un cadre tranquille avec des espaces verts à proximité, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et nature.
3. Design moderne et prestations haut de gamme
Architecture contemporaine : Le projet Oria propose un design élégant et moderne, avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme.
Espaces lumineux : le condo a été pensé pour maximiser la luminosité naturelle, avec de grandes fenêtres offrant des vues dégagées et une ambiance chaleureuse.
Infrastructures luxueuses : Plusieurs services sont disponibles pour les résidents, tels qu'une piscine intérieur, une piscine extérieur avec terrasse sur le toit à venir, une salle de gym, des espaces communs raffinés tel que chalet urbain, des terrasses et même des espaces verts privés.
4. Qualité de vie
Services à proximité : Pharmacies, supermarchés, cliniques, et écoles sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne plus pratique.
Style de vie urbain : Le Quartier 10-30 permet de profiter de la vie urbaine à pied, avec tout à portée de main, tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel.
Accès à des activités variées : En plus des commerces, le quartier offre des centres de sport, des spas, et des lieux de divertissement tels que des spectacles et événements culturels.
5. Investissement prometteur
Croissance immobilière : Le secteur de Brossard connaît un développement rapide, notamment avec l'arrivée du REM, ce qui peut entraîner une appréciation de la valeur des propriétés dans le projet Oria.
Demande croissante : L'emplacement et la qualité du projet en font une option attrayante tant pour les résidents que pour les investisseurs cherchant un bien prisé dans une région en pleine expansion.
En résumé, le projet Oria à Brossard combine un emplacement stratégique, une vue exceptionnelle, des services de qualité, et un cadre de vie agréable, tout en offrant une belle opportunité d'investissement à long terme.
1. Emplacement stratégique
Proximité du Quartier DIX30 : Un des plus grands complexes commerciaux et de divertissement au Québec, offrant une vaste gamme de boutiques, restaurants, cafés, cinémas, et centres de bien-être.
Accès rapide au REM : Le Réseau Express Métropolitain (REM) permet une connexion rapide à Montréal et ses environs, facilitant les déplacements pour les travailleurs ou les amateurs de sorties en ville.
Accès routier privilégié : Situé près de l'autoroute 10, facilitant l'accès aux ponts menant à Montréal et à d'autres grandes artères de la Rive-Sud.
2. Vue et environnement
Vue exceptionnelle : ce condo vous offre une vue panoramique incroyable sur la ville de Montréal et ses environs, surtout par temps clair. Une expérience visuelle unique, que ce soit de jour ou de nuit.
Secteur calme et verdoyant : Bien que proche des commodités urbaines, le projet est niché dans un cadre tranquille avec des espaces verts à proximité, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et nature.
3. Design moderne et prestations haut de gamme
Architecture contemporaine : Le projet Oria propose un design élégant et moderne, avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme.
Espaces lumineux : le condo a été pensé pour maximiser la luminosité naturelle, avec de grandes fenêtres offrant des vues dégagées et une ambiance chaleureuse.
Infrastructures luxueuses : Plusieurs services sont disponibles pour les résidents, tels qu'une piscine intérieur, une piscine extérieur avec terrasse sur le toit à venir, une salle de gym, des espaces communs raffinés tel que chalet urbain, des terrasses et même des espaces verts privés.
4. Qualité de vie
Services à proximité : Pharmacies, supermarchés, cliniques, et écoles sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne plus pratique.
Style de vie urbain : Le Quartier 10-30 permet de profiter de la vie urbaine à pied, avec tout à portée de main, tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel.
Accès à des activités variées : En plus des commerces, le quartier offre des centres de sport, des spas, et des lieux de divertissement tels que des spectacles et événements culturels.
5. Investissement prometteur
Croissance immobilière : Le secteur de Brossard connaît un développement rapide, notamment avec l'arrivée du REM, ce qui peut entraîner une appréciation de la valeur des propriétés dans le projet Oria.
Demande croissante : L'emplacement et la qualité du projet en font une option attrayante tant pour les résidents que pour les investisseurs cherchant un bien prisé dans une région en pleine expansion.
En résumé, le projet Oria à Brossard combine un emplacement stratégique, une vue exceptionnelle, des services de qualité, et un cadre de vie agréable, tout en offrant une belle opportunité d'investissement à long terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 258 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Espace buanderie (2e) (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Intérieure, Spa privé
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
10e étage
Dimensions :
3'8" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
10e étage
Dimensions :
12'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
10e étage
Dimensions :
9'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
10e étage
Dimensions :
11'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
10e étage
Dimensions :
8'7" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pas de fenêtre - bureau actuel
Salle d'eau
Niveau :
10e étage
Dimensions :
4'10" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e étage
Dimensions :
11'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
11e étage
Dimensions :
6'9" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e étage
Dimensions :
10'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privé à CCP avec bain douche
Chambre à coucher
Niveau :
11e étage
Dimensions :
9'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
11e étage
Dimensions :
5'2" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e étage
Dimensions :
8'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
11e étage
Dimensions :
4'9" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Appareils superposés
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 19 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 640 400 $
- Total
- 660 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 591 $
- Scolaire (2024)
- 581 $
- Total
- 4 172 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 584 $
- Total
- 7 584 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque chauffante et four encastré, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse superposées, fixtures d'éclairage et tous les habillages de fenêtres.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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