389 900$
Nouveauté
ULS : 14138914
Appartement - Condominium
à vendre
6025 Rue Gabrielle-Roy app. 2, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE ! Situé au coeur de Saint-Hubert, dans un cadre enchanteur à deux pas du parc de la Cité, ce condo saura vous séduire. Entretenu avec rigueur, il offre deux chambres, une belle superficie habitable ainsi que deux balcons afin de profiter de l'extérieur au maximum. Le condo est vendu avec ses électroménagers, deux espaces de stationnement (intérieur et extérieur) ainsi que deux espaces de rangement (au sous-sol et à l'extérieur). Une visite s'impose dès maintenant !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
88,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** LE SECTEUR
- Aux abords du magnifique parc de la Cité pour les amoureux de la nature.
- Emplacement stratégique à proximité de nombreux services : écoles, épiceries, pharmacies, restaurants, institutions financières et autres commodités essentielles du quotidien.
- À moins de 15 minutes du Quartier DIX30, à 10 minutes des Promenades Saint-Bruno et à quelques pas des arrêts d'autobus.
- Un équilibre parfait entre la nature et la vie urbaine.
** BON À SAVOIR
- Cette unité de coin est située au 1er étage d'une petite copropriété gérée à l'interne, comptant seulement 7 unités (4 au 6025 et 3 au 6027 Gabrielle-Roy).
- Deux superbes balcons, deux espaces de stationnement (1 au garage et 1 extérieur), ainsi que deux espaces de rangement (1 intérieur au sous-sol et 1 sur le balcon arrière) s'ajoutent aux nombreux avantages de la propriété.
- Le condo est vendu bien équipé, incluant l'habillage des fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, petit congélateur, thermopompe murale, aspirateur central, lit escamotable et bien plus encore.
** LE CONDO
- Dès l'entrée, un hall doté d'une garde-robe double vous accueille, idéal pour organiser manteaux, chaussures et accessoires.
- Le salon, généreux avec ses 14 pieds de longueur, offre tout l'espace nécessaire pour votre mobilier. De jolis planchers de bois recouvrent le sol avec élégance. Une grande porte-fenêtre donne accès au balcon avant, bordé d'arbres matures, créant un décor paisible et verdoyant.
- Centrale, la salle à manger peut facilement accueillir une grande table de 6 à 8 convives, idéale pour les repas en famille. L'unité de coin offre une grande fenêtre supplémentaire, apportant une belle dose de lumière naturelle.
- La cuisine, spacieuse, se distingue par ses nombreuses armoires de rangement ainsi que par ses vastes comptoirs, parfaits pour cuisiner. Une porte-patio donne accès au grand balcon arrière, idéal pour profiter des beaux jours.
- La chambre principale, impressionnante par sa taille, dispose d'une grande garde-robe double et de suffisamment d'espace pour accueillir un mobilier grand format.
- La deuxième chambre peut être aménagée selon vos besoins : bureau à domicile, chambre d'enfant ou chambre d'invités. À noter que le lit escamotable est inclus dans la transaction.
- La salle de bain, complète et fonctionnelle, comprend une grande baignoire, une douche séparée, une vanité de belle dimension ainsi que plusieurs armoires de rangement supplémentaires.
- L'espace laveuse-sécheuse est discrètement dissimulé derrière deux portes et comprend des armoires pour les produits ménagers.
- Un rangement intérieur, bien pensé avec de nombreuses armoires, complète à merveille l'unité.
*** Entretenu avec le plus grand soin par son propriétaire, ce joli condo représente une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
88,60 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Parc de la Cité, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 400 $
- Total
- 347 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 386 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 2 608 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 080 $
- Total
- 4 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, petit congélateur, thermopompe murale et sa manette, aspirateur central et accessoires, une manette d'ouverture du garage, support à plantes fixé à l'armoire de la cuisine, lit escamotable de la chambre 2, tablette du salon.
Exclusions
Miroir au-dessus du bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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