283 000$
Nouveauté
ULS : 27094072
Appartement - Condominium
à vendre
6 Av. Argyle app. 800, Saint-Lambert
Situé sur l'avenue Argyle à Saint-Lambert, ce condo bénéficie d'un emplacement de choix. À seulement quelques pas du charmant village de Saint-Lambert, vous aurez accès à une multitude de boutiques, restaurants, cafés, épiceries et services, le tout dans une ambiance conviviale et recherchée. Une occasion unique de profiter d'un mode de vie urbain alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
67 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique condo situé au 8e étage d'un immeuble réputé pour son excellente gestion.
Cet unité offre 2 chambres à coucher avec une cuisine avec ilôt, salon et salle à manger à aire ouverte.
Planchers tout en bois franc.
Vous serez charmé dès votre arrivée par sa luminosité abondante et sa vue panoramique exceptionnelle sur la Montérégie créant un décor enchanteur à toute heure de la journée.
Profitez pleinement des belles saisons grâce à un vaste balcon privé.
Ce dernier devient une véritable extension de votre espace de vie, idéal pour vos moments de détente, savourer un café matinal, recevoir des invités , pour vos repas en plein air ou simplement pour admirer le paysage.
L'immeuble offre plusieurs avantages recherchés, dont une piscine extérieure chauffée, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis, un garage intérieur sécurisé ainsi qu'une administration rigoureuse assurant la pérennité et la qualité de vie des copropriétaires.
Le 6 Av. Argyle est un immeuble avec 2 ascenseurs, une chute à déchets, une buanderie et un espace réservé au courrier dans le hall d'entrée.
Immeuble très sécuritaire comprenant un interphone avec caméra à l'entrée.
Vous possèderez aussi un espace de rangement bien pratique.
Chaque unité possède un système de détection des fuites d'eau avec système NOWA.
Pour les déplacements, tout est à portée de main : le transport en commun au coin de la rue permet un accès rapide et direct au centre-ville de Montréal ainsi qu'au terminus du métro Station Longueuil--Université-de-Sherbrooke.
La gare de train de banlieue de Gare de Saint-Lambert se trouve également à proximité, facilitant vos déplacements tout en vous permettant de profiter d'un mode de vie sans compromis.
Une adresse recherchée où confort, élégance et accessibilité se rencontrent harmonieusement.
Une occasion rare pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie distingué dans l'un des secteurs les plus convoités de la Rive-Sud.
Les frais communs comprennent le chauffage et l'eau chaude.
Cotisations spéciales seront entièrement payées par la vendeuse.
Cet unité offre 2 chambres à coucher avec une cuisine avec ilôt, salon et salle à manger à aire ouverte.
Planchers tout en bois franc.
Vous serez charmé dès votre arrivée par sa luminosité abondante et sa vue panoramique exceptionnelle sur la Montérégie créant un décor enchanteur à toute heure de la journée.
Profitez pleinement des belles saisons grâce à un vaste balcon privé.
Ce dernier devient une véritable extension de votre espace de vie, idéal pour vos moments de détente, savourer un café matinal, recevoir des invités , pour vos repas en plein air ou simplement pour admirer le paysage.
L'immeuble offre plusieurs avantages recherchés, dont une piscine extérieure chauffée, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis, un garage intérieur sécurisé ainsi qu'une administration rigoureuse assurant la pérennité et la qualité de vie des copropriétaires.
Le 6 Av. Argyle est un immeuble avec 2 ascenseurs, une chute à déchets, une buanderie et un espace réservé au courrier dans le hall d'entrée.
Immeuble très sécuritaire comprenant un interphone avec caméra à l'entrée.
Vous possèderez aussi un espace de rangement bien pratique.
Chaque unité possède un système de détection des fuites d'eau avec système NOWA.
Pour les déplacements, tout est à portée de main : le transport en commun au coin de la rue permet un accès rapide et direct au centre-ville de Montréal ainsi qu'au terminus du métro Station Longueuil--Université-de-Sherbrooke.
La gare de train de banlieue de Gare de Saint-Lambert se trouve également à proximité, facilitant vos déplacements tout en vous permettant de profiter d'un mode de vie sans compromis.
Une adresse recherchée où confort, élégance et accessibilité se rencontrent harmonieusement.
Une occasion rare pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie distingué dans l'un des secteurs les plus convoités de la Rive-Sud.
Les frais communs comprennent le chauffage et l'eau chaude.
Cotisations spéciales seront entièrement payées par la vendeuse.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Superficie habitable
67 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 256 300 $
- Total
- 256 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 924 $
- Scolaire (2025)
- 165 $
- Total
- 2 089 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 484 $
- Total
- 11 484 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores motorisées dans le salon, pôles et rideaux, micro ondes/hotte de poêle, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse ,climatiseur mural, rangement des garde-robes des 2 chambres.
Exclusions
Rideaux chambre des maîtres
Calculatrice de versements hypothécaire
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