450 000$
ULS : 19950960
Appartement - Condominium
à vendre
5915 Rue St-Laurent app. 103, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Superbe condo situé au RDC avec une vue imprenable sur le fleuve St-Laurent et le Château Frontenac. Profitez d'une immense terrasse privée de 38 pi, idéale pour admirer les magnifiques couchers de soleil et les nombreuses activités maritimes. Les aires de vie sont lumineuses ainsi que les 2 chambres, dont la principale est dotée d'un walk-in et d'une 2e porte patio menant aussi à la terrasse. Le stationnement intérieur, tout près de l'ascenseur, est complété par un espace de rangement au SS. La propriété est située à un pas de la piste cyclable et piétonnière. C'est une adresse unique où emplacement et vue spectaculaire se rencontrent!!!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
84,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe condo situé au RDC avec une vue imprenable sur le fleuve St-Laurent et le Château Frontenac. Profitez d'une immense terrasse privée de 38 pi, idéale pour admirer les magnifiques couchers de soleil et les nombreuses activités maritimes. Les aires de vie sont lumineuses ainsi que les 2 chambres, dont la principale est dotée d'un walk-in et d'une 2e porte patio menant aussi à la terrasse. Le stationnement intérieur, tout près de l'ascenseur, est complété par un espace de rangement au SS. La propriété est située à un pas de la piste cyclable et piétonnière, à deux pas de la traverse Québec/Lévis et du Petit Champlain et à trois pas du Quai Paquet et de ses nombreuses activités. Quant aux Feux de Loto-Québec ils inondent votre terrasse privée. Enfin, tout près de deux arrêts d'autobus, c'est une adresse unique où emplacement et vue spectaculaire se rencontrent!!!
*** Belle propriété bien administrée et entretenue avec soin. ***
*** C'est dans l'optique d'une saine gestion à long terme que lors de l'Assemblée générale annuelle d'octobre 2023, on a adopté une cotisation spéciale de 10 ans (jusqu'en octobre 2033) afin de s'assurer de bien pouvoir respecter le nouveau calendrier d'entretien. Cette cotisation spéciale, fixe pour jusqu'en 2033, se concrétise par une participation de 122.10$/mois (1465.20/année), pour un total des frais communs de 469.71/mois (5636.52$/année) pour le condo #103. ***
*** À noter qu'il y a un espace de stationnement intérieur #79, un espace de rangement intérieur #103 et un rangement de 50"X30"x44" à l'état neuf sur la terrasse.
*** Stationnements extérieurs supplémentaires possibles pour les copropriétaires, selon la disponibilité actuelle, au coût de 75$/mois. De plus, deux vignettes gratuites par condo sont incluses pour les visiteurs et sont accessibles via une barrière contrôlée par télécommande, (différente de celle du garage intérieur.) ***
*** Belle propriété bien administrée et entretenue avec soin. ***
*** C'est dans l'optique d'une saine gestion à long terme que lors de l'Assemblée générale annuelle d'octobre 2023, on a adopté une cotisation spéciale de 10 ans (jusqu'en octobre 2033) afin de s'assurer de bien pouvoir respecter le nouveau calendrier d'entretien. Cette cotisation spéciale, fixe pour jusqu'en 2033, se concrétise par une participation de 122.10$/mois (1465.20/année), pour un total des frais communs de 469.71/mois (5636.52$/année) pour le condo #103. ***
*** À noter qu'il y a un espace de stationnement intérieur #79, un espace de rangement intérieur #103 et un rangement de 50"X30"x44" à l'état neuf sur la terrasse.
*** Stationnements extérieurs supplémentaires possibles pour les copropriétaires, selon la disponibilité actuelle, au coût de 75$/mois. De plus, deux vignettes gratuites par condo sont incluses pour les visiteurs et sont accessibles via une barrière contrôlée par télécommande, (différente de celle du garage intérieur.) ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
84,50 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Golf, Traverse Québec/Lévis
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
et rangement #1
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Attenant à la salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale A/C+chauffage(2) Mai 2025, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 345 100 $
- Total
- 345 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 024 $
- Scolaire (2025)
- 245 $
- Total
- 3 269 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 640 $
- Total
- 5 640 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 102 $
- Total
- 1 102 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, lave-vaisselle, 2 bancs de comptoir, armoire à chaussure, thermopompes (2), remise extérieure sur la terrasse (50''x30''x44''de haut).
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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