429 500$
Nouveauté
ULS : 19305614
Appartement - Condominium
à vendre
5915 Rue St-Laurent app. 103, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Le meilleur « deal » pour un condo de 2 chambres au bord du fleuve à Lévis.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
84,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Amoureux de la vie au bord du fleuve St-Laurent, admirateur du Château Frontenac, 24 heures par jour, jouissez de leur présence ainsi que des magnifiques lever et coucher de soleil, tout comme des étonnants reflets nocturnes sur l'eau. Adeptes de vélo, de jogging ou de marche tranquille, vivez à deux pas de la plus belle piste cyclable et piétonne du Québec. Fan du Vieux Québec et de tout ce qu'il vous offre (restaurants, boutiques, musée, théâtre, rues agréables, etc.), profitez de l'excellent service de traversiers, à votre porte, pour vous y rendre rapidement sans le stress d'avoir à prendre votre auto. Sur votre grande terrasse privée de 250 p.c., jouissez de moments précieux de détente et vivez les Feux de Loto Québec qui inonderont cette dernière, à votre grand plaisir et celui de vos invités. Et que dire des nombreuses activités du Quai Paquet. Oui, la belle vie confortable et tranquille, au centre de l'action, sans l'inconvénient du bruit, est à votre portée, « au meilleur prix pour un condo de 2 chambres sur le bord du fleuve ».
Compléments techniques:-Repeint par un professionnel, en 2025.-Ajout d'un mur complet d'armoires dans la salle à manger.-Ajout d'une 2e thermopompe en 2025 (complément à l'ancienne thermopompe qui fournit encore, à l'occasion, un supplément rapide de fraicheur matinale en été ou de chaleur en hiver).-Immense terrasse de 250 pi2 (seulement 2 condos sur les 24 de l'immeuble bénéficient de cet avantage). Cette dernière a, entre autre, permis l'installation d'une armoire de rangement pour les accessoires de jardin. Elle a aussi éliminé l'encombrement des compresseurs de thermopompes qui occupent les petits balcons des étages supérieurs. Enfin, cette grande terrasse unique permet aussi de profiter de « 2 » portes-patios (au salon et dans votre chambre principale). Imaginez ce que vous pourrez en faire de plus avec cet espace supplémentaire-En plus des stationnements disponibles dans la rue, 2 vignettes par condo sont aussi incluses gratuitement pour vos visiteurs (derrière l'édifice, via une barrière contrôlée par votre propre télécommande qui mène aussi à des stationnements locatifs extérieurs supplémentaires pour les copropriétaires de l'immeuble.-Rareté fort pratique: la clé « personnalisée » de votre condo sert aussi pour accéder aux espaces communs.-Pour votre tranquillité d'esprit, bien administrée et entretenue avec soin, cette propriété, est aussi vendue « avec garantie légale ».-Si intéressé, en plus de ce qui est déjà mentionné aux inclusions, vous pourrez, conserver, à bons prix mais sans garantie légale, les autres biens encore sur place: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, petit four de comptoir, grille-pain, micro-ondes, table et chaises de jardin, tapis décoratif du salon, table et fauteuils en rotin et grand lit gonflable.
***Une cotisation spéciale de 122,10$/mois(1465.20/année), pour une période de 10 ans. Total des frais communs de 469.71/mois (5636.52$/année). ***
Compléments techniques:-Repeint par un professionnel, en 2025.-Ajout d'un mur complet d'armoires dans la salle à manger.-Ajout d'une 2e thermopompe en 2025 (complément à l'ancienne thermopompe qui fournit encore, à l'occasion, un supplément rapide de fraicheur matinale en été ou de chaleur en hiver).-Immense terrasse de 250 pi2 (seulement 2 condos sur les 24 de l'immeuble bénéficient de cet avantage). Cette dernière a, entre autre, permis l'installation d'une armoire de rangement pour les accessoires de jardin. Elle a aussi éliminé l'encombrement des compresseurs de thermopompes qui occupent les petits balcons des étages supérieurs. Enfin, cette grande terrasse unique permet aussi de profiter de « 2 » portes-patios (au salon et dans votre chambre principale). Imaginez ce que vous pourrez en faire de plus avec cet espace supplémentaire-En plus des stationnements disponibles dans la rue, 2 vignettes par condo sont aussi incluses gratuitement pour vos visiteurs (derrière l'édifice, via une barrière contrôlée par votre propre télécommande qui mène aussi à des stationnements locatifs extérieurs supplémentaires pour les copropriétaires de l'immeuble.-Rareté fort pratique: la clé « personnalisée » de votre condo sert aussi pour accéder aux espaces communs.-Pour votre tranquillité d'esprit, bien administrée et entretenue avec soin, cette propriété, est aussi vendue « avec garantie légale ».-Si intéressé, en plus de ce qui est déjà mentionné aux inclusions, vous pourrez, conserver, à bons prix mais sans garantie légale, les autres biens encore sur place: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, petit four de comptoir, grille-pain, micro-ondes, table et chaises de jardin, tapis décoratif du salon, table et fauteuils en rotin et grand lit gonflable.
***Une cotisation spéciale de 122,10$/mois(1465.20/année), pour une période de 10 ans. Total des frais communs de 469.71/mois (5636.52$/année). ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
84,50 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Stratifié
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
et rangement #1
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Attenant à la salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Interphone, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 345 100 $
- Total
- 345 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 024 $
- Scolaire (2025)
- 245 $
- Total
- 3 269 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 640 $
- Total
- 5 640 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 102 $
- Total
- 1 102 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillage de fenêtres, lave-vaisselle, 2 bancs de comptoir, armoire à chaussure, thermopompes (2), remise extérieure sur la terrasse (50''x30''x44''de haut), trois parasols, télécommande: porte de garage et deuxième pour le stationnement gratuit des visiteurs et de ceux en location.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.