349 900$
ULS : 27677043
Appartement - Condominium
à vendre
588 Rue Trépanier, Granby
LIBRE IMMÉDIATEMENT. Spacieux et lumineux condo de 2+1 chambres réparti sur 2 étages. Situé dans un immeuble de seulement 4 unités. Vous apprécierez ses vastes pièces baignées de lumière, hall d'entrée indépendant, chambre principale avec walk-in communiquant avec la salle de bain. Le sous-sol propose une grande salle familiale, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec douche. Emplacement de choix, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun et accès facile à l'autoroute 10, à seulement 8 minutes en voiture.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
154,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
* GRAND Condo lumineux et spacieux à aire ouverte sur 2 étages
* 3 chambres
* Design pratique avec grande chambre principale, grand walk-in et salle de bain attenante
* Salle de lavage au même niveau (à la salle de bain du RDC)
* Sous-sol aménagé : espace de vie supplémentaire
* Immeuble de seulement 4 unités
* Grande cour asphalté possibilité de stationner 2 voitures
* Grand balcon de béton
* Espace de rangement extérieur
* Emplacement de choix : près de tout, accès facile à l'A-10
- Le mandat pour la toiture a déjà été donné et le vendeur payera la facture en entier.
- Un mandat a été confié à une firme d'évaluateurs agréées pour l'étude du fond de prévoyance et le vendeur y déposera les sommes nécessaires.
- Le vendeur est également en processus pour la création des comptes pour le syndicat de copropriété (fond de prévoyance, fond de roulement et fond d'auto assurance).
N.B. La superficie a été prise sur le plan cadastre et comprend la partie aménagée du sous-sol voir plans en annexe.
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
* 3 chambres
* Design pratique avec grande chambre principale, grand walk-in et salle de bain attenante
* Salle de lavage au même niveau (à la salle de bain du RDC)
* Sous-sol aménagé : espace de vie supplémentaire
* Immeuble de seulement 4 unités
* Grande cour asphalté possibilité de stationner 2 voitures
* Grand balcon de béton
* Espace de rangement extérieur
* Emplacement de choix : près de tout, accès facile à l'A-10
- Le mandat pour la toiture a déjà été donné et le vendeur payera la facture en entier.
- Un mandat a été confié à une firme d'évaluateurs agréées pour l'étude du fond de prévoyance et le vendeur y déposera les sommes nécessaires.
- Le vendeur est également en processus pour la création des comptes pour le syndicat de copropriété (fond de prévoyance, fond de roulement et fond d'auto assurance).
N.B. La superficie a été prise sur le plan cadastre et comprend la partie aménagée du sous-sol voir plans en annexe.
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 11" X 27' irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
154,90 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
entre CCP et SDB
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 53 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 000 $
- Total
- 305 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 162 $
- Scolaire (2025)
- 168 $
- Total
- 2 330 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
climatiseur mural (sans aucune garantie de fonctionnement lors de la signature de l'acte de vente )
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%